老旧小区燃气管道改造施工技术要点及现场管理措施

随着城市化进程的加速，老旧小区燃气管道的安全问题愈发明显。由于建设年代久远，在长期的运行过程中，管道锈蚀、安全间距不足等隐患，给居民生活带来了较大安全威胁。为有效提升燃气管道的整体质量，积极开展老旧小区燃气管道改造升级能够快速消除安全隐患，保障居民生活质量和社会稳定。通过充分分析老旧小区燃气管道的现状，明确燃气管道改造施工的技术要点，针对性的提出提高施工管理水平的具体措施，来有效保障老旧小区燃气管道的施工改造效果。

1 老旧小区燃气管道现状分析

1.1 缺乏统一规划

老旧小区在建设初期，由于缺乏对燃气管道的系统性规划，导致其布局呈现出混乱无序的状态，这种现象主要体现在管道走向不规则、管径选择不合理以及与其他市政管线的冲突频发等方面。此外，由于早期城市建设缺乏统一的协调机制，燃气管道往往被其他市政设施所挤压，甚至出现重复铺设或交叉重叠的情况，进一步加剧了管道布局的复杂性。这种无序的管道布局不仅增加了施工难度，还可能导致施工过程中对其他地下管线的破坏，从而引发连锁反应的安全隐患。

1.2 建设设计标准偏低

部分老旧小区的燃气管道建成于上世纪 80 年代，当时的建设标准和材料选择与现行规范相比存在显著差异，如早期采用的钢管材质防腐性能较差，且管径设计未能充分考虑未来用气需求的增长，导致管道在长期使用过程中容易出现锈蚀、穿孔等问题。此外，由于早期施工技术的局限性，管道连接处的焊接质量参差不齐，进一步削弱了管道的整体安全性。

1.3 违法建筑占压及安全间距不足

老旧小区存在居民私自搭建违法建筑的现象，这些建筑直接占压燃气管道，严重影响了管道的正常运行和维护。同时，由于早期建设缺乏严格的规范约束，燃气管道与电力、通信等其他市政设施之间的安全间距往往不符合现行标准要求，极易引发安全事故，如燃气管道与电力电缆距离过近时，可能因电磁干扰导致管道腐蚀加速。这些问题不仅威胁到居民的生命财产安全，也为燃气管道的改造工作增加了难度。

1.4 用户私改私接问题

一些居民为追求更高的空间使用率，将原本用于厨房的燃气管道改至卧室或餐厅，甚至私自加装三通或使用超长软管连接燃气具，这种行为不仅违反了燃气安全使用规定，还可能导致燃气泄漏、火灾甚至爆炸等严重后果。且由于私改私接行为通常缺乏专业指导和技术支持，其施工质量难以保证，进一步加剧了安全隐患。

2 燃气管道改造施工技术要点

2.1 管道选材

在老旧小区燃气管道改造中，合理选择管材能够有效保障工程质量和长期安全运行。不同管材具有自身的优缺点，如 PE（聚乙烯）管因其优异的耐腐蚀性、柔韧性和较低的施工成本，成为庭院管道改造中的常用材料[1]；压接式涂覆碳钢管具有较高的强度和良好的抗冲击性，适用于复杂地质条件或需要更高承压能力的区域[2]。因此，不同管材的选择需结合具体工程条件进行综合评估，结合材料特点、环境因素、施工难度及预算限制等因素，实现最佳的技术经济效果。

2.2 防腐处理

防腐处理是延长燃气管道使用寿命的重要措施，尤其对于老旧小区中服役时间较长的钢管而言，其防腐层老化失效的问题尤为突出。针对钢管，通常采用环氧煤沥青加玻璃丝布的方式进行防腐处理，但在改造过程中，由于原防腐层已失效，需重新施工以确保管道的耐久性；而 PE 管因其自身具备良好的防腐性能，无需额外的防腐处理即可直接投入使用，这显著降低了施工复杂性和后期维护成本。但在某些特殊环境中，如土壤腐蚀性较强或存在化学污染的区域，仍需对 PE 管采取额外的保护措施，例如增设绝缘层或采用抗腐蚀增强型材料。通过科学的防腐处理，可以有效延缓管道老化速度，提升整体工程的安全性和可靠性。

2.3 焊接工艺

在老旧小区燃气管道改造中，焊接质量的控制尤为重要，为确保焊接质量，施工单位需严格执行相关技术规范，并对焊接人员进行专业培训，并强化全过程的焊接质量控制，从而提高焊接工艺水平，确保焊缝质量。首先，针对焊接方法的特点，结合实际情况来选择适用的焊接方法，如气体保护焊因其高效性和稳定性，在钢管焊接中得到了广泛应用。其次，加强焊缝检测，如通过超声波检测和射线检测等无损检测技术可有效发现潜在的焊缝缺陷，确保焊接质量，保证燃气管道的整体安全性能。

2.4 管道敷设方式

2.4.1 架空敷设要点

室外管道架空敷设适用于庭院空间有限或地下管网复杂的场景，其施工要点包括支架设置、管道固定以及隔热绝缘措施的实施。在支架设置方面，需根据管道直径和荷载要求选择合适的支架形式，例如三角加长支架或 U 型吊卡，以确保管道固定牢靠且具备一定的抗沉降能力[4]。同时，对于穿越高层建筑物伸缩缝的管道，应加设金属软管以吸收结构变形；而对于多层建筑物，则需设置门型弯以适应温度变化和地基沉降[5]。此外，当燃气管道与其他市政管线并行敷设时，需做好隔热和绝缘处理，例如加装绝缘板和隔热棉，以防止因热传导或电腐蚀引起的安全隐患。

2.4.2 埋地敷设要点

埋地敷设是燃气管道改造中另一种常见的敷设方式，其施工要点涉及土质条件、埋设深度以及与其他地下管线的安全间距等方面。首先，土质条件对管道埋设的影响较大，软土地区需采取加固措施以防止管道沉降，而砂土地区则需注意排水问题以避免管道浮起。其次，埋设深度的确定需综合考虑土壤冻结深度、外部荷载以及管道材质等因素，一般建议埋深不低于 0.8 米，并在车行道下适当增加埋深以提高安全性[6]。此外，与其他地下管线的安全间距，特别是与电力电缆、供热管道等存在潜在干扰的设施，需保持足够的距离并采取隔离措施。

3 提高燃气管道改造技术水平的具体管理措施

3.1 加强施工前的现场勘察

老旧小区建设年代久远，原有规划设计常缺乏燃气管道专项规划，地下管网布局复杂且资料不全，因此，加强施工前的现场勘察，能够给后续改造施工提供更加详细、完善的数据资料，为改造施工的顺利运行奠定基础。施工前需借助多种手段摸清地下管网分布，并对小区内部空间结构、居民活动区域、交通状况等详细记录，评估施工影响并制定应对策略。通过勘察，提前掌握各类信息，合理安排施工顺序和范围，给后续施工方案的制定提供科学依据。

3.2 重视施工过程中的安全管理

在老旧小区燃气管道改造施工中，施工环境复杂，且涉及易燃易爆气体，存在燃气泄漏、火灾、爆炸等潜在风险，一旦发生将严重威胁居民生命财产安全。因此，要采取一系列防范措施来提高安全管理水平。在施工区域设置醒目警示标志，提醒居民和行人注意安全；配备充足消防器材，并定期组织消防演练，提升应急处置能力；对施工人员进行专业培训，增强其安全意识和操作技能。加强施工现场实时监控，及时发现并消除安全隐患。通过严格落实这些措施来有效降低事故发生概率，保障施工过程的安全性和稳定性。

4 结语

老旧小区燃气管道改造是一项关乎居民生活质量、社会稳定与安全的重要工程，当前老旧小区燃气管道存在诸多问题，改造面临诸多挑战，但通过明确施工技术要点，加强施工现场管理等，能够有效提升改造技术水平，保障改造效果，为居民创造更安全、便捷的用气环境。

参考文献

[1]李杨俊.老旧小区地下燃气管道改造的施工要点[J].上海煤气,2023,(03):15-17.

[2]赵珍云.老旧小区燃气管道改造工程施工技术浅谈[J].四川水泥,2023,(06):82-83+86.

[3]杨蒙蒙,李健.城镇燃气管道施工技术要点及注意事项分析[J].石化技术,2025,32(1):351-352.