建筑工程施工质量通病及应对措施

引言：

建筑工程施工质量的好坏直接影响着建筑物的安全性能、使用性能等，对人们生命财产安全、社会稳定发展都有着重大影响。建筑行业高速发展的同时，建筑物的施工质量问题也不断出现，墙体开裂、屋顶漏水、管道堵塞等质量通病不仅影响着人们的生活质量，而且还加大了安全事故的发生，造成了巨大财产损失和社会影响。找出建筑工程施工中质量通病的原因，并分析解决方法，对建筑工程施工质量的提升、建筑行业的健康发展有着重要影响。

一、建筑工程施工质量通病概述

（一）质量通病的定义与特征

建筑工程施工质量通病是指建筑工程施工过程中普遍存在、经常发生的，因为工程施工中的材料、工程方法、施工管理等原因产生的工程质量问题。具有普遍性、多发性、顽固性的特点。比如混凝土中的蜂窝、麻面，墙体抹灰掉落等，这是各个建筑项目施工中经常存在的并且很难解决的问题。它产生的原因一般都是多种因素造成的，比如施工中的材料质量不达标、施工操作不规范、质量监管不到位等多种因素造成的[1]。

（二）质量通病的危害

质量通病给整个建筑工程带来多方面的影响，从建筑的使用功能来说，门窗密封不严，保温隔热性能降低影响建筑舒适性。室内卫生间渗水，影响室内装修，导致邻里之间关系不和。从结构的质量上来说，钢结构锚固长度不够，混凝土不合格等，影响结构承载能力，降低建筑使用寿命，甚至引发建筑质量事故；质量通病增加建筑维修成本，影响建筑企业的名誉，阻碍建筑行业的高质量发展。

二、常见建筑工程施工质量通病及成因分析

（一）混凝土工程质量通病

1.混凝土裂缝

混凝土裂缝是最为普遍的质量问题，裂缝的种类有塑性收缩裂缝、干缩裂缝、温度裂缝等。塑性收缩裂缝，是指混凝土浇筑后几小时，混凝土表面层中的混凝土失水过快，出现水泥水化，表面变形收缩；干缩裂缝，是指硬化过程中，混凝土体积缩小、水分不断蒸发，受体积缩小影响；温度裂缝，指水泥水热释放，温差过大，混凝土内部膨胀、外部收缩不一致，产生温差导致出现裂缝。

2.蜂窝麻面

蜂窝麻面主要是在混凝土表面出现蜂窝麻点和孔洞，主要是由于混凝土配合比不当，石子过大，砂率太少，和易性差；在浇筑过程中振捣不实，空气排除不净；模板表面不光滑，没有清理干净，没有刷掉机油等脱模剂，致使混凝土表面粘模[2]。

（二）砌体工程质量通病

1.墙体裂缝

墙体开裂是墙体施工过程中较为常见的工程现象，主要表现在砌体与框架梁、柱接口、洞口上方，其开裂主要是由于材料性质造成的，加气混凝土砌块收缩率为 0.04%-0.1% ，而钢筋砼的收缩率为 0.01-0.02% ，由于两种材料的收缩率不同，在气温（白天/白天温差，季节不同）、湿度（雨季/旱季）影响下，易在两种材料接触界面产生应力集中，超过墙体的抗拉强度后产生开裂。还有由于施工过程中的工艺缺陷造成的墙体开裂，在施工过程中，灰缝饱满度不达到施工标准要求的 80% ，水平灰缝达到 15mm 以上，垂直灰缝达到 20mm 以上，使砂浆收缩不均一，破坏墙体完整性；洞口上方过梁不合理，过梁配筋不足、过梁搭接长度低于 240mm ，或者不依据洞口跨度，选用适宜洞口跨度的过梁，洞口上方在墙体自重、上部荷载的影响下极易开裂[3]。

2.墙体渗水

外墙渗水一方面影响舒适，另一方面易造成室内装修破坏、墙体发霉生锈。外墙渗水最主要的原因是砌筑过程中产生的问题，由于砌筑砂浆不饱满，或水平灰缝不饱满（灰缝饱满度小于 80% ），在砖缝与砖缝之间形成渗水通道，水从缝隙进入墙体内。外墙饰面工程尤为重要，面砖勾缝过小（小于 5mm ），或普通水泥砂浆（不包含防火漆），在冻融水的作用下勾缝开裂，雨水从勾缝直接进入墙体。墙体预留孔洞封闭不完整，脚手架眼、施工洞口不涂防水砂浆，上人给水管穿楼板，墙体上不设置止水环，止水环过矮（低于装饰完成面 50mm ）积水从管道从墙体内缝隙流出，影响防水效果，增加维修成本，埋下安全隐患。

（三）装饰装修工程质量通病

1.地面空鼓

地面空鼓是装饰装修工程中的常见质量问题，地面面层与基层粘结不牢，敲打空鼓，严重者面层开裂、剥落。形成空鼓的主要原因：基层处理不当造成的空鼓，施工前地面灰尘、油污、脱模剂等未清理干净或老地面松软层未凿掉，在面层与基层之间形成隔离层，起不到粘结作用。基层过于干燥或过湿造成的空鼓，基层干燥过快，会吸收水泥砂浆中的水分，水泥水化不足，洒水过多，水分聚集形成水泥砂浆的浮浆层，影响混凝土的粘结力。施工工艺造成的空鼓，地面面层的压光操作时间不当，压光过早，水泥水化不足，表面形成干硬层，压光过慢，水泥砂浆成块，未能压密，都会造成地面的空鼓。

2.墙面抹灰层脱落

墙面抹灰层掉皮对建筑外观和安全影响较大，主要原因是基层处理不当、施工工艺不合理、砂浆质量差等。基层处理不当，混凝土墙面不凿毛，不甩浆，墙面光滑，抹灰层与墙面基层无咬合，易空鼓掉层；加气混凝土墙面不刷界面，砂浆水分吸收过快，砂浆粘结不牢。施工工艺不合理，一次抹灰过厚，厚度大于 20mm ，不分层施工，自重过大或收成不匀产生裂缝；两道抹灰间隔时间过短，底层未干透就开始面层施工，水分无法排除，就会产生空鼓。砂浆质量差，水泥用量不够，安定性不好的水泥，造成砂浆强度不足，砂浆中含砂量大于 5% ，影响水泥石与骨料的粘合力，造成抹灰掉层。

三、建筑工程施工质量通病的应对措施

（一）加强材料管理

把好材料采购关，选购材料要选择信誉度高的厂家，对进场材料要严格核查质量证明资料，并按规定抽样复检，如水泥强度、安定性，钢筋力学性能等测试，坚决把不合格的材料拒之施工现场。把好材料储放管理关，钢筋要架空、防潮、防锈，水泥要防潮，砂石要分堆、不混放。

（二）优化施工工艺

混凝土施工时，正确设计配合比；控制水灰比和坍落度，采取二次振捣、二次抹面的施工工艺控制裂缝；砌体施工时，灰缝厚度、饱满度施工，砌块与混凝土交界处，挂钢丝网控制裂缝；装饰装修施工，基层要彻底清理，严格按施工规程进行抹灰施工，地面施工，控制每层施工厚度，控制间距等等。

（三）强化人员管理

加强施工人员教育，提高施工单位质量意识和施工技能水平，定期开展技术交底，使施工人员能够了解施工工艺、质量标准；建立健全质量责任制，明确各工作人员的职责，落实到责任人；加强施工现场质量检查，“三检制”（自检、互检、专检），对于质量存在问题及时纠正。

四、结语

建筑工程施工质量通病防治需综合施策，涉及材料、工艺、人员、管理等方面。从混凝土、砌体、装饰装修工程通病成因看，规范施工操作、强化过程管理与人员素质是治本之策。需建设、施工、监理各方增强质量意识，严守标准，用科学管理与先进技术落实防治，以提升施工质量，推动建筑业健康发展，打造优质耐久、安全舒适的建筑产品。

参考文献：

[1]张玉亮.建筑工程施工全面质量管理（TQM）的实践与优化路径探究[J].建材发展导向,2025,23(10):127-129.

[2]管洁.房屋建筑工程施工质量控制内容及方法分析[J].建材发展导向,2025,23(09):16-18.

[3]张淑梅.建筑工程施工质量关键影响因素及管控策略[J].中国品牌与防伪,2025,(05):62-64.