关于建筑工程造价控制可行性研究

引言：建筑工程造价控制是项目管理最重要的环节，当前已经在建筑工程项目整个过程中全面的贯穿，但造价控制的成效会影响到建筑工程项目的经济效益。就当前建筑工程造价控制管理工作实施的情况来看，还存在前期规划不足和施工频繁变更等问题，从而给建筑工程项目造价控制效果造成影响。所以在今后有必要探讨建筑工程造价控制可行性研究，旨在通过系统分析当前造价管理的现状，根据国内外先进的管理经验，寻找适合我国建筑市场的造价控制策略。研究从项目全生命周期的角度入手，探讨在各个阶段中如何实现精细化管理，合理配置资源，降低成本支出。与此同时，利用先进的技术手段，提高造价管理的效率，为建筑企业提供重要决策依据。

一、建筑工程造价可行性研究的重要性

（一）有利于合理配置资源

通过建筑工程造价可行性研究有利于实现资源合理配置。具体主要体现在以下两个方面：一方面合理规划投资。对建筑工程造价进行可行性研究，在项目前期，可以全面分析项目投资规模和资金来源以及预期收益，确保项目投资决策科学合理。比如，在可行性研究阶段，对不同项目选址进行经济性分析，选择合理地点加强建设，避免由于选址不合理增加成本支出。同时，可以完善项目建设规模和功能，根据市场的需求对建筑面积和建筑层数等参数合理明确，降低不必要的投资。另一方面控制成本支出。在设计阶段，对建筑工程造价可行性研究，通过分析不同设计方案的技术经济性，选择经济合理的设计方案。在施工阶段，可行性研究为施工成本控制提供重要依据。通过完善施工方案，加强材料采购管理，避免材料遭到浪费，实现施工阶段造价控制。

（二）有利于确保项目质量

建筑工程造价可行性研究对项目质量和进度管理水平的提高具有重要意义。第一质量保障。造价控制的可行性研究在经济这方面为项目质量控制提供重要的支持。通过对资金合理安排，在设计和施工等环节，保障项目有足够的资金在质量控制中应用。比如，在建筑工程施工阶段，加大对施工工艺监督等方面资金投入力度，确保工程质量与相关标准相符，避免由于质量问题提高维修成本。与此同时，也可以通过分析质量控制措施的成本效益，选择合理的质量控制方案。以建筑材料选择为例，和不同质量等级材料的成本和使用寿命进行比较，选择性价比的最高材料，确保在保障质量没有问题的基础之上降低造价。第二进度保障。做好对建筑工程可行性研究，在资金这方面，为项目的进度管理提供重要保障。比如，在施工阶段，对工程款及时的支付，避免由于资金短缺影响到整个施工工作，保障项目按照进度计划实施。也可对施工方案进行经济性分析，选择合理的施工方案，提升施工水平。

二、建筑工程可行性研究中加强工程造价控制的措施

（一）信息收集与分析

建筑工程造价措施在建筑工程可行性研究中特别的重要，其中信息收集与分析是重要的环节，需要引起工作人员的重视，并在今后做好以下几个方面：一方面信息收集。首先市场信息。加大收集力度，对建筑材料市场价格和人工费用以及机械租贷费用等信息及时的收集，掌握市场动态和价格波动趋势。做好对类似项目造价数据调查研究，分析其成本构成和控制措施；其次政策法规信息。收集我国和地方建设工程造价管理政策和法律以及标准，保障项目造价路控制与要求相符。了解税收政策和土地政策，关注这些政策对项目造价的潜在影响；然后技术信息。对于项目设计图纸和施工方案以及工艺流程等技术资料，均需要进行收集，分析这些技术资料对造价的影响。调研利用新技术和新材料的使用情况；最后项目信息。收集项目规划信息和设计信息以及施工进度信息，分析这些信息对造价控制的影响。另一方面信息分析。成本分析：分析收集到市场信息，对项目各阶段成本全面预测，正确的对投资估算和设计概算进行编制。对比分析类似项目的造价数据，明确成本控制的重要环节。风险分析：随着政策法规的变化和市场波动，分析这些因素对造价的影响，制定应对方案。正确评估项目在实施过程中可能发生的风险，提前制定预案[1]。效益分析：根据项目功能的需求，分析不同设计方案的经济效益，选择合理的方案。

总之，通过收集信息，再加上深入分析，为建筑工程造价可行性研究提供重要的依据，以实现项目造价控制。

（二）精细估算与预算编制

精细估算和预算编制是建筑工程造价控制可行性研究的重要一项措施。

1.精细估算

首先多方案比选。在建筑工程造价控制可行性研究阶段，需要对项目的多种功能需求编制投资估算方案。通过和各方案的总投资和成本构成以及预期效益进行比较，选择最优方案，提高投资估算的科学性；然后动态估算。考虑建筑材料价格波动和人工费用调整等因素，运用动态投资估算的方法动态调整投资估算，保障得到估算值将项目实施成本变化反映出来。不定期的对估算数据进行调整，根据市场调研和政策变化，做好对估算模型的调整，确保估算结果与实际更加贴近。

比如，将建筑工程项目划分为多个阶段，在做好投资估算。对每个阶段的成本构成和控制重点合理明确，以便进行建筑工程全过程造价控制[2]。

2. 预算编制

在预算编制这方面可参见以下文件：第一招标代理服务费（工程、货物、服务）参考《青海省发展计划委员会转发<国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知 |> 的通知》(青计价格[2003]300 号)计算。第二工程建设监理费参考《国家发展改革委、建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》(发改价格[2007]670 号)计算。同时，组织专家全面审核设计预算，审查工程量计算准确性和定额套用合理性，提出相应的建议。

（三）变更管理

工程造价控制的变更管理是建筑工程造价可行性研究的重要环节。在今后需要工作人员做好以下几个方面：首先，制定变更管理制度，对变更申请和审批以及记录流程合理的明确，保障每项变更有据可依；然后，提高设计阶段的准确性，避免由于设计问题发生变更[3]。在施工的期间，对变更范围重点的控制，做好对必要变更技术经济分析，评估对造价和工期的影响。利用信息化手段对变更动态实时跟踪，做好对造价预算的调整；最后，加强合同管理，将变更费用和承担方式明确好。通过严格变更管理，提升工程造价水平，实现建筑工程项目投资效益，达成建筑工程建设目标。

结束语：综上所述，通过对建筑工程造价控制可行性研究得知，造价控制是确保项目经济效益和质量的重要手段。再加上利用先进的技术手段，为造价控制提供新的思路和方法。同时，通过加强合同管理，完善变更流程，确保造价控制的实施。

参考文献：

[1]林淑玲.施工企业的建筑安装工程造价全过程控制[J].建材发展导向,2024,22(24):103-105.

[2] 张 莉 . 建 筑 工 程 施 工 阶 段 造 价 控 制 及 管 理 措 施 [J]. 砖瓦,2024,(12):133-135.

[3]黄祖强.浅谈建筑工程项目全过程造价控制要点[J].中国住宅设施,2024,(11):72-74.