建筑工程造价预结算审核难点与控制要点

摘要：建筑工程造价预结算审核面临设计深度不足、签证变更失序及材料价差追溯困难等核心难点。控制要点需构建“全生命周期穿透式审核框架”：前端通过BIM正向设计锚定工程量基准，中端依托区块链技术固化过程证据链，后端应用智能算量算法校核结算偏差，提升结算精度，为行业建立公平、透明、高效的造价治理范式提供方法论支撑。基于此，本篇文章对建筑工程造价预结算审核难点与控制要点进行研究，以供参考。

关键词：建筑工程造价；预结算审核难点；控制要点

引言

建筑工程预结算审核是平衡建设方与施工方利益的关键环节，但长期受制于设计变更频繁、隐蔽工程追溯难及合同条款模糊等痛点，导致结算争议频发与成本失控。传统审核模式依赖人工校核与纸质凭证，难以应对工程复杂性与市场波动性双重挑战。基于此，本文旨在通过造价预结算管理视角，通过“技术-制度-人才”协同路径，为行业破解审核低效困局、推动造价管理数字化转型提供理论依据与实践指南。

1建筑工程造价预结算审核的基本内容

建筑工程造价预结算审核聚焦工程量清单合规性、设计变更追溯及合同条款履约验证。核心内容涵盖：基于BIM模型的工程量三维校核，识别错漏项；依托区块链存证固化签证变更时空轨迹，确保过程文件可溯性；通过材料价格指数库动态核销市场价差，锁定调差基准。同步审查措施费计取逻辑与隐蔽工程验收记录的完整性，结合AI模型识别异常计价模式。审核需贯穿决策至运维全周期，以标准化流程与专业化团队协同保障结算精度，实现建设方与施工方的利益均衡，规避争议性成本沉没。

2建筑工程造价预结算审核难点分析

设计文件缺陷体现为施工图深度不足（如节点详图缺失、管线综合疏漏），导致工程量清单错项漏项。设计变更频繁且追溯无序，引发竣工图与现场实况偏离，结算阶段需逆向校核模型与图纸一致性。BIM正向设计缺失、专业协同不足（如建筑-结构-机电冲突未预检），加剧返工损耗与签证争议。设计意图模糊化（如材料规格标注笼统）推高暂估价风险，结算阶段陷入价格认定博弈。市场价格波动推高造价不确定性，主材调差机制缺失导致结算期价格追溯困难（如合同未绑定钢筋价格指数）。信息不对称与市场预测失真加剧价差博弈，供应商联合抬价或区域垄断推升隐性成本。动态核价机制滞后（如调差周期与施工进度错配），期货对冲工具应用不足，结算争议聚焦价格认定基准合理性。合同条款争议表现为计价规则模糊（如措施费包干范围不清）、风险分担机制缺失（如不可抗力定义泛化），以及变更索赔条款表述歧义（如签证时效未约定）。合同类型混杂（如总价合同与单价合同嵌套）导致权责界面模糊，暂估价项目转固定价程序违规引发结算博弈。履约过程中权责归属争议（如甲供材损耗率认定分歧）与动态调差机制失效（如人工费指数未联动）进一步加剧审核复杂度，需通过标准化合同范本与区块链智能合约实现条款可执行性穿透。审计技术局限体现为传统审核依赖人工校核与纸质凭证，数据孤岛化导致跨期工程信息追溯断层。智能算量工具渗透率低，BIM模型与清单计价系统接口缺失，三维工程量校核精度不足。动态调差机制与市场价格指数库脱节，缺乏AI驱动的异常计价模式识别能力，难以应对不平衡报价与签证欺诈。审计流程标准化不足，主观经验主导结论，亟待技术赋能重构可信数据链。

3建筑工程造价预结算审核控制要点

3.1前端控制

在设计阶段锚定基准的前端控制中，需通过BIM正向设计与价值工程（VE）分析实现技术经济性预控。基于LOD（模型精细度）标准构建全专业参数化模型，利用碰撞检测算法识别设计冲突，减少施工阶段的变更返工。采用VE功能系统分析法解构建筑子系统效能，通过功能系数（Fi）与成本系数（Ci）比值筛选优化点（如结构选型低碳化、管线综合模块化），形成成本限额设计阈值。同步对接企业定额库与主材价格数据库，通过BIM模型驱动工程量清单自动生成，确保清单项与设计图纸的精准映射。依托协同管理平台实现设计成果与成本目标的动态校核，形成“设计优化-成本约束-数据闭环”的基准锚定机制，为预结算审核提供可靠依据。

3.2中端控制

在施工过程穿透管理中，需构建区块链存证平台，通过时间戳与多方签名技术固化签证变更证据链，确保数据可溯且不可篡改。依托BIM-MEP协同模型实时校核施工进度与设计意图的偏离度，动态生成工程量偏差预警。采用物联网传感技术（如RFID芯片）追踪甲供材入场验收与领用轨迹，锁定质量责任归属。同步实施材料价格动态核价机制，绑定大宗商品期货指数对冲市场波动风险。通过隐蔽工程影像化验收与工序逻辑穿透式追溯，压缩结算期争议博弈空间。最终形成“技术存证-过程追溯-风险预判”的穿透式治理闭环，为结算审核提供高置信度过程依据。

3.3后端控制

在结算审计标准化后端控制中，需严格遵循《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第7.3.5条，对分部分项工程量的±3%偏差阈值进行强制校核（如某项目钢筋量清单为850吨，模型算量872吨，触发超量预警）。依据《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（TY01-31-2015）核定区域差异：例如某地区模板工程定额工日10.2工日/100m²，广州为9.8工日/100m²，需按工程所在地调整。针对材料价差，参照《工程造价信息》省级价格指数，如2023年第三季度湖北省螺纹钢HRB400E均价3850元/吨，超合同期基准价5%部分按调差条款补差。通过BIM模型与《建筑工程信息模型存储标准》（GB/T51301-2018）对齐，实现三维工程量与清单项自动映射（如墙体抹灰面积误差≤1.5%）。最终依托三级复核制（一审校量、二审核价、三审定案）闭合审计流程，确保结算文件符合国标强制性条文。

3.4能力建设

在能力建设层面，需培育跨学科知识融合的专业化团队，强化造价工程师在工程管理、法律实务与信息技术领域的复合能力。通过CDIO工程教育模式重构培训体系，依托真实项目案例推演（如EPC总承包结算争议模拟）与BIM协同平台沙盘实训，提升技术经济敏感性。组织层面构建知识管理中枢，整合历史审核案例库与风险预警规则引擎，通过冲突消解模型（如托马斯-基尔曼框架）训练团队应对结算博弈场景。建立敏捷化审核流程，以注册造价师为核心组建跨专业小组（土建、安装、法律），实施交叉复核与盲审制。同步推行持续学习机制，定期对标国际工料测量规范（如RICS标准）与新兴技术（如区块链智能合约），通过双通道晋升体系与绩效对赌激励机制激活人才潜能，形成“知识迭代-经验反哺-决策协同”的闭环赋能生态，为预结算审核提供可持续智力支撑。

结束语

总之，建筑工程造价预结算审核需以“技术穿透、制度约束、人才驱动”为核心，构建全链条治理闭环。未来应深化人工智能在异常计价模式识别中的应用，探索碳排放成本纳入结算审核体系，响应双碳目标与智慧建造趋势。

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