新形势下绿色建筑工程造价环节中的问题及解决路径

摘要：随着可持续发展理念的日益深入人心，绿色建筑成为建筑行业的重要发展方向。然而，绿色建筑在建设过程中涉及的工程造价问题仍面临一系列挑战。本文通过分析绿色建筑在工程造价管理中的现状和问题，探讨了新形势下如何有效解决这些问题，提出了绿色建筑工程造价环节中的优化路径。本文的研究旨在为绿色建筑项目的造价管理提供一定的理论指导和实践参考。

关键词：绿色建筑；工程造价；问题分析；解决路径；成本控制

引言

随着国家对绿色建筑政策的不断推动，绿色建筑项目在各类建筑工程中逐渐增多。然而，由于绿色建筑设计理念、材料选择、施工工艺等方面的特殊性，其工程造价与传统建筑工程存在较大差异，给工程造价管理带来一定的难度。如何在保证绿色建筑品质的同时控制其造价，成为业内亟待解决的重要问题。本文将从绿色建筑工程造价管理的现状出发，分析当前存在的主要问题，并结合实际案例提出相应的解决路径。

一、绿色建筑工程造价面临的主要问题

（一）绿色建筑设计与施工复杂性高，造价预算难度大

在设计和施工过程中，绿色建筑一般会采用节能环保的措施、绿色材料以及先进建筑技术，这导致其设计方案相对复杂，施工步骤繁杂，所涉及的专业领域更为宽泛，因为这些因素，传统的工程造价预算方法难以适应绿色建筑的特质，造成预算存在偏差，甚至出现颇为明显的偏差。

（二）绿色建筑材料价格波动大，成本控制困难

绿色建筑项目挑选材料时强调环保和节能特性，诸多绿色建材，像低碳钢材、节能玻璃之类，往往售价比较高[1]。由于市场中绿色建筑材料的种类多样，且生产企业数量偏少，导致材料价格受供求关系及市场变化的影响明显增大，给工程造价控制造成了较大困扰。

（三）缺乏专业的绿色建筑造价管理人员

绿色建筑项目开展造价管理须具备专业知识技能，很多项目管理人员没有绿色建筑的相关专业背景储备，缺少对绿色建筑技术、材料和工艺的深刻领悟，使得造价管理及成本控制的难度显著增大，造价预算与实际支出出现明显偏差。

（四）绿色建筑政策落实不到位，项目资金支持不足

即便国家对绿色建筑发展给予了政策上的支持，然而在实际开展操作的阶段里，众多地方政策执行落实欠佳，绿色建筑项目相关的优惠政策及资金支持无法按时到位，导致企业对绿色建筑的投入积极性不高，于是影响到绿色建筑项目成本的把控。

二、解决绿色建筑工程造价问题的路径

（一）采用全生命周期成本管理方法

绿色建筑建设不仅牵扯到初期的设计及施工成本，还需通盘考虑其运营与维护过程中或许产生的费用。采取全生命周期成本管理方法成为解决绿色建筑造价问题的主要途径，全生命周期成本管理方法规定要对建筑项目各阶段做详细成本评估，包括设计、施工、营运、保养及最终的拆除行动。该方法有助于决策者全面把控项目的成本构成内容，防止因忽略后期运营及维护费用让成本出现超支。依靠全生命周期成本管理，可制定出恰当的预算方案，让项目从设计阶段过渡到施工阶段得以保障，直至运营维护的各个环节均在预算范围内开展。这不仅可以提升成本控制的精确性和可实施性，还能达成长期经济利益的最大化。

（二）加强绿色建筑材料采购管理，降低材料成本

为有效解决绿色建筑材料价格波动大及采购难的困境，项目管理方可运用多种举措以降低材料采购成本。重要的两种策略是集中采购和长周期合作，利用集中采购的途径，项目管理方可以把多个项目采购需求集中归集，凭借批量采购的长处，赢得更具优势的采购价[2]。长期合作协议可保障一段时间内材料供应稳定，进而防止市场价格波动对项目进度以及预算造成干扰，深化与绿色建筑材料生产厂商的合作，也是降低采购成本的重要手段之一，项目管理方可跟生产厂商确立长期的战略合作伙伴关系，共同推进绿色建材技术创新与生产工艺的优化进步。凭借技术研发，促使绿色建材在性能与成本层面实现提升，引导其走向规模化生产，如此可有效减少单位材料的生产成本，进而让其在市场里的价格慢慢下调。

（三）加大绿色建筑造价管理人员的培训力度

处理专业绿色建筑造价管理人员匮乏的困境，首先可采用加强对项目管理人员培训的方式，强化其对绿色建筑的认识与专业能力水平。绿色建筑所涉及的领域十分宽泛，包括了节能、环保、可持续性等若干范畴，这要求项目管理人员要具备传统建筑项目管理的基本本领，还需深入掌握绿色建筑的特殊要求与技术标准。经由定期组织专业培训及学习，项目管理人员可以更熟练地掌握绿色建筑造价预算、成本控制及风险管理等关键技能，培训内容可包含绿色建筑对应的政策法规、绿色建筑材料的采购及运用、绿色建筑项目成本的分析评估方法等。凭借专业课程与实际案例作分析，管理人员可增强对绿色建筑项目的全方位认知，掌握具有科学性的成本控制举措，对项目成本进行合理预估，减少没必要的浪费及风险。

（四）加大政策支持和资金投入

为推动绿色建筑的进步，政府需加大针对绿色建筑项目的政策支持力度，保证项目必要的资金按时到位。绿色建筑处在节能、环保和可持续发展的领域范畴，其初期的建设所需成本较高，尤其是在技术研发和绿色建筑材料的采购事宜上，需要大量资金投入。政府可出台专项资金扶持政策，为绿色建筑项目发放直接资金补贴和低息贷款，减轻企业建设时所面对的资金压力。政府应当采用补贴和税收优惠政策，激励更多绿色建筑项目享受财政上的支持，这些政策不仅能显著降低企业建设成本，还可提升绿色建筑项目面向市场的吸引力，推动更多企业投身绿色建筑的建设与推广工作。政府也可以借助金融工具及资本市场，为绿色建筑项目给予更多的资金支撑，政府可引导金融机构把绿色建筑专项基金设立起来，或者推动诸如绿色债券这类创新金融工具的应用，为企业开辟更灵活的融资途径。综合运用政策上的支持、财政上的补贴、税收方面的优惠和金融工具，政府可有效缓解企业进行绿色建筑建设时的资金方面压力，带动绿色建筑行业走上健康发展之路，从而实现经济效益与环境效益的双重改善。

三、绿色建筑造价管理中的技术创新与数字化应用

建筑信息模型（BIM）技术为绿色建筑项目造价管理提供了新途径。BIM技术可借助虚拟建模精准呈现建筑项目的各个环节，协助项目管理人员在设计阶段就早早发现潜在的造价问题，优化现有的施工方案，从而削减不必要的成本投入[3]。采用大数据和人工智能技术，能帮助项目管理人员更精细地开展成本预测与把控，依靠对历史项目数据的研究分析，可以找出绿色建筑项目中常出现的成本波动因素，制订更为科学合理的成本控制举措。人工智能技术还可对市场、材料价格等数据展开实时监控，及时给出决策方面的支持。

总结：在当今社会，绿色建筑的推广和应用已经成为建筑行业未来发展的一个重要趋势。然而，尽管绿色建筑的理念已经深入人心，但在实际的工程造价管理过程中，它仍然面临着许多挑战和问题。本文将从绿色建筑的设计、施工、材料采购等多个方面入手，深入分析当前在这些领域中所面临的主要造价问题。在此基础上，本文提出了一系列的解决路径，包括但不限于实施全生命周期成本管理、加强政策支持以及培训专业人员等措施。随着相关技术的不断进步和管理理念的持续更新，我们有理由相信，绿色建筑在工程造价方面的问题将有望得到有效地解决。

参考文献：

[1]刘世茜.新形势下绿色建筑工程造价环节中的问题及解决路径[J].中州建设， 2023（1）：16-17.

[2]吴艳.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制途径[J].中国房地产业， 2018（11）：1.

[3]陈静.绿色建筑工程造价与成本控制存在的问题及对策研究[J].中国科技期刊数据库 工业A， 2023（4）：4.