建筑工程施工中防水防渗施工技术解析

引言

在建筑工程建设中，防水防渗施工技术至关重要，其不仅关系到建筑物的结构安全和使用寿命，还直接影响建筑的功能性和舒适度。随着工程建设规模的扩大和复杂度的提高，尤其是在地下工程和高层建筑中，防水防渗问题变得更加突出。渗漏水现象若得不到有效控制，轻则引发室内潮湿、霉菌滋生，重则可能导致结构性损坏，甚至危及建筑物的整体安全。因此，深入探讨建筑工程施工中防水防渗施工技术具有重要意义。

1 渗漏水的危害

1.1 对结构安全的影响

长期渗漏水导致钢筋混凝土结构中的钢筋锈蚀，进而引发混凝土保护层剥落、结构强度下降等问题。这种情况若未及时得到修复，将削弱建筑的承载能力，增加结构失效的风险。渗漏水还会引发土壤的局部软化，导致地基沉降不均，从而影响建筑物的整体稳定性。尤其是在地下工程中，渗漏水带来的问题更加复杂，会导致工程寿命大大缩短，甚至引发安全事故。

1.2 对建筑使用功能的影响

渗漏水导致室内潮湿、发霉，破坏墙面、地面等装饰材料，影响室内环境的舒适性和美观度。尤其是在地下室和屋顶等部位，渗漏水不仅损害建筑材料，还可能影响设备的正常运行，给用户带来极大的不便。渗漏水问题长期得不到解决，还会引发更大的维修成本和经济损失，甚至影响建筑的市场价值。

2 建筑工程施工中防水防渗施工技术

2.1 地下室防水防渗施工技术

在地下室防水、防渗工程中，常采用防水卷材，选用时要注意依据地下室的使用用途及地下水位状况，选用防水卷材。防水材料必须具备优良的耐久性能，并能在土壤中耐腐蚀、耐老化。防水卷材必须具备较好的可施工性，方便施工作业。防水材料必须符合环境保护的要求，无毒无害。保证基层平整、清洁、无油、无松脱。按设计要求，在基层上铺贴卷材，注意搭接长度及方向。使用专门的焊接设备，对卷料进行焊接，保证了产品的质量。最后，要做好防水卷材的最后一道工序，以防渗漏。

在地下室防水及防渗工程中，常采用防水涂料，应根据地下室的不同用途及地下水位状况，选用防水涂料。防水涂层要具备优异的耐腐蚀和耐老化性能。防水涂层应具备良好的涂刷性和施工便捷性。防水涂料必须符合环境保护的要求，并且无毒无害。确保基层平整、清洁、无油污及松脱现象。按设计要求，将油漆均匀地涂到基层，并注意其厚度及均匀程度。涂刷完成后，需及时进行养护，确保涂层干燥固化。

2.2 屋面防水防渗施工技术

2.2.1 屋面防水卷材的铺设

常用的防水卷材有SBS 改性沥青、聚乙烯改性沥青、聚氯乙烯防水卷材等。首先清扫屋顶，确保其平整、清洁且无杂物。屋顶防水处理步骤涵盖涂刷底漆及铺设隔离层等。施工方法则包括填缝、点缝及条缝处理。在搭接时，要注意搭接长度、搭接方向及搭接顺序，保证搭接的平整和牢固。防水卷材铺设完毕，接着就是防水层的施工。防水层的施工，涂刷防水涂料，铺设防水布等。

2.2.2 硬质防水卷材的施工

选材选用适当的防水砂浆，防水混凝土等。施工过程中，根据设计要求，做好防水层的施工。在施工时要特别注意防水层的厚度、密实度和平整度。防止防水层开裂、空鼓、脱落。

2.2.3 屋顶雨水管的设计和建造

依据屋面面积、坡度及排水需求，合理规划屋面排水设计。常见的排水方式包括檐沟、天沟及落水口等。根据设计要求，做好排水系统的建设工作。在施工时，要特别注意排水管的安装、接头、固定等问题。在施工期间，要保证排水系统畅通，无阻塞。

2.3 卫生间防水防渗施工技术

施工前，需彻底清洁卫生间，确保地面与墙壁无灰尘。检查基层，对开裂、凹陷等问题进行及时修补。针对卫生间的防水要求，选用适当的防水涂层。目前市面上常用的防水涂料有聚氨酯防水涂料和聚合物水泥基防水涂料（JS 防水涂料）。清除基层灰尘，确保平整坚实。拌匀防水涂料，用滚筒或毛刷均匀涂覆于底层，厚度需符合设计要求。聚氨酯防水涂料施工需满足：1）湿膜厚度≥ 1.5mm，干膜厚度 ⩾1.2mm ；2）表干时间≤ 4h（温度 23±2°C ），实干时间≤24h ；3）闭水试验标准：蓄水深度 50mm ，持续72h ；无渗漏点；墙面淋水试验流量≥2L/（m·min），持续30min。在工程竣工后，必须对其做包括闭水试验、墙面淋水试验、2 次闭水试验和水管打压试验在内的防水性能测试，以确保其防水性能全面符合设计要求。

先清除管线四周的杂物，保证管线四周的平面。选用与防水涂料配套的聚氨酯涂料。管线外围均匀涂覆防水涂料，厚度按设计要求。涂层干透后，用特制胶布绑扎，确保防水层牢固。在工程结束后，对管线做防水测试，以保证管线周围的防渗效果满足设计要求。

选用与防水涂料配套的聚氨酯涂料。在地板和墙壁的结合处，涂一层防水涂料，其厚度要按照设计的要求进行。防水涂料干燥后，使用特制胶粘带贴合墙面，确保防水层稳固。安装完成后，实施防水测试，验证地板与墙壁连接处的防水性能达标。

2.4 外墙防水防渗施工技术

防渗技术外墙防水防渗施工质量直接关系到建筑物的耐久性和居住舒适度。首先，施工前，施工单位必须对外墙基层进行彻底处理，铲除所有松动和空鼓的抹灰层，确保基层牢固可靠。同时，清除墙面上的浮尘、油污及其他杂质，保证基层表面干净稳定，为后续防水层施工提供坚实基础。针对墙面存在的裂缝，尤其是宽度超过 0.3mm 的裂缝，施工单位需先将其沿线开凿成 V 形槽，再用密封材料进行填补，防止水分沿裂缝渗透，阻断渗水路径，避免墙体长期受潮损坏。其次，喷涂防水涂料之前，墙面必须保持干燥和平整，以确保涂料能够均匀附着，发挥最佳防水效果。喷涂时，施工单位应将喷枪与墙体保持 30^～50cm 的距离，并按照均匀的螺旋形轨迹进行喷涂，既避免涂料流挂，又防止遗漏涂刷区域，确保涂层厚度满足设计要求，形成一层连续致密的防水膜，增强外墙抵御雨水侵蚀的能力，延长建筑物的使用寿命。最后，采用聚合物水泥防水砂浆时，应按照规范比例进行配制，通常水泥、砂和聚合物的比例控制在 1:2:（0.2 或 0.3）。施工时分两遍抹灰，第一遍砂浆厚度一般控制在 5mm 左右，待其初凝后，再施加第二遍 3^～5mm 厚的砂浆，保证砂浆层的厚度和密实度，提高防水性能，同时增强砂浆层的机械强度和耐久性，有效提升外墙整体防水效果。

结束语

综上所述，建筑工程施工中防水防渗技术的探究与应用对于提升工程质量和延长建筑寿命具有重要意义。未来，随着施工技术的不断发展和材料科学的进步，建筑工程防水防渗技术将更加成熟，工程质量和安全性也将得到进一步提升。

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