建筑工程施工中防渗漏施工技术分析

摘要：在我国现代化建筑行业发展的过程中，人们对建筑的要求越来越高，再加上在建筑工程使用过程中，难免会由于诸多因素的影响而出现较为严重的渗漏，影响人们的使用以及生活，因此在建筑工程施工的过程中要具备较强的防范意识，根据建筑工程施工的特点，合理的筛选方式渗漏施工技术，并且选择合适的施工材料以及施工方案，针对性地解决在建筑工程施工中的渗漏问题，做到防患于未然，以此来满足人们对建筑工程的高品质要求，促进我国现代化建筑行业的良好发展。

关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；应用方法

0引言

在建筑工程中实施防渗漏施工技术时，要关注落实因地制宜的工作原则，根据建筑工程的特点，提高防渗漏施工技术应用的针对性，善于解决在以往施工中常见的渗漏问题。预防建筑结构渗漏，提高工程的建设效益。

1谈建筑工程中防渗漏施工的重要性

渗漏是住宅建筑中常见的一种质量问题，它对住宅建设造成了许多不利的影响，具体来说有以下几方面：

1.1住宅建筑的可靠度

住宅建筑的可靠度是渗漏问题所产生的最主要原因，也是最危险的条件。在长时间的环境影响下，房屋建筑某些构件的承载能力、稳定性将显著降低，造成构件锈蚀、开裂、不规则沉降等现象，影响房屋的总体安全与可靠度，严重威胁着房屋使用者的生命与财产安全[1]。

1.2对建筑美感的影响

建筑外墙渗漏是建筑工程中经常遇到的问题。随着墙面渗漏问题的产生，还会在墙面内表面产生黑色霉斑、墙皮开裂、墙面粉化等问题，这些都会对建筑的美感造成很大的影响。

1.3对住户日常生活的冲击

在现代化的建筑物中，存在着数量庞大的电力线路与装置，当建筑物产生渗漏问题时，很容易引起电力线路或装置与其的不良接触，从而引起装置失效，进而引发更大的安全事故。所以，在建筑工程项目的建设过程中，要强化对防渗漏施工环节的质量控制，并严格遵守工艺标准展开标准化的施工，这样就可以明显地提高建筑物的防渗漏能力，防止渗漏问题的出现，进而将上述的不良效果给排除掉，给用户提供一个更加舒适、安全的居住环境。

2房屋建筑工程渗漏原因

2.1建筑设计原因

建筑工程的设计人员在进行规划的时候，对于防渗漏设计，可能会产生疏忽错漏、设计不到位等问题，同时由于技术不合理，或是在实际操作过程中，出现差错等问题的产生，都会使得出现渗漏问题的可能性增加，从而造成房屋建筑的质量较差，居住体验感不强。通常来说，在进行建筑设计的时候，首先要保证建筑的结构是稳定的，而且要满足标准的建筑设计规范，然后还要注意目标地点所在的地理和气候条件，以免在施工过程中，由于湿度的原因，造成混凝土的凝固没有达到理想的结果，从而使得最终的建筑的强度与预想的标准有很大的差距。在施工过程中，不能忽视内部和外部的影响，不然将会导致施工过程中出现一些细微的问题影响整体的质量[2]。

2.2建筑施工原因

目前，我国的建筑施工企业数量众多，施工企业的施工质量良莠不齐，许多企业对于施工过程以及相关工作人员的管理不严格，操作都不规范。而且一些企业的建设质量较差，很多项目在完工之后都会发生大小不一的建筑渗漏问题。由此也可看出，若不严格地控制施工作业，将会引起一系列的渗漏问题。此外，对于一些技术水平较高的工人来说，如果缺乏责任心，对防漏工作不够重视，同样会造成防漏问题。

2.3建筑材料原因

建筑材料对建筑物的防渗性能起着关键作用。在选择建筑建材时，建筑建材的防渗能力是一个较为重要的指标。如果建筑材料的防渗能力达不到标准，在施工过程中就会出现渗漏现象。另外，由于目前建筑框架结构的整体防水能力很弱，如果建材不满足有关标准，势必会出现建材不达标而导致楼房渗漏的情况。

3建筑工程防渗漏施工技术

3.1屋面防渗漏

通常，屋顶防水处理操作涉及对防水材料的二次施工，其基本标准是确保涂抹两层防水材料。然而，这种方法的作业时间较长，因为初次涂抹的材料必须完全固化后，才能继续进行第二次涂抹。在此期间，必须迅速进行蓄水测试，以检验涂料是否满足防水标准，这个过程通常需要等待24小时。如果测试显示有渗漏问题，那么就必须重新施工。全部步骤完成后，仍需安排人员进行大约15天的专门保养维护。在建筑工程施工中，柔性防水层和刚性防护层之间应保留至少5mm的隔离层，并合理布置水落管，明确各自的坡度。在屋顶防水工程中，施工单位应注意防水设计与材料、工艺之间的相互影响，以确保施工效果。

3.2厨卫防渗漏

在进行厨卫区域的施工阶段，首要任务是对设施和管道进行功能性测试，以检验潜在的漏水问题。鉴于其日常生活功能的重要性，防水措施必须在建筑过程中予以高度关注，包括精心规划管道布局，确保优质材料选用，并严格审视接头部位的工艺质量。验收标准则是经过24小时不间断的蓄水测试，确认无任何漏水迹象。厨卫施工中的核心防渗漏策略主要包括：首先，彻底清洁基层表面，施工人员需移除找平层上的杂物，尤其是地漏周围和管道根部，必要时还需消除油渍，确保表面平整，如有凹陷，应用高质量的水泥砂浆填充平整。其次，是细部附加层，这是对管道突出和地面交接点的特别处理，如在阴阳角和地漏处涂抹具有优异密封性的聚氨酯涂料，以防止潜在的渗漏隐患[3]。

3.3外墙防渗漏

在建筑施工中，外墙的防渗漏工作至关重要，因为它直接影响到建筑物的整体耐久性和使用寿命。外墙渗漏不仅可能导致结构性问题，还可能引发内部环境的潮湿，从而损害居住或使用体验，因此，确保外墙的防水性能是建筑工程中一个不容忽视的环节。第一，对于外墙渗漏的成因，通常包括设计缺陷、施工质量问题、材料选择不当或环境因素等。在现代建筑实践中，外墙渗漏的预防开始于设计阶段，通过选择适当的材料和设计合理的结构来最小化潜在风险。设计师需要综合考虑建筑物的地理位置、气候条件和使用功能，选择能够承受相应环境压力的材料和结构设计。第二在施工阶段，抹灰作业是外墙防渗漏的一个关键步骤。抹灰不仅能够平整墙面，还能够提供一定的防水保护。施工前，必须彻底清理墙体表面，移除所有灰尘、油污和松散物，确保新涂层材料能够与墙体基层紧密结合。这一步是防止未来渗水的关键，因为任何表面的杂质都可能导致抹灰层与墙体之间的结合不牢，从而形成潜在的水分渗透点。使用的抹灰材料应具有优良的防水性能和适当的机械强度，以抵御外部环境的侵害。市场上常用的防水抹灰材料包括防水砂浆和添加了特殊防水剂的抹灰砂浆。这些材料能够形成密实的防护层，有效阻隔水分通过微小裂缝渗入墙体内部。

结语：做好建筑工程中的防渗漏工作，是人们拥有良好的居住环境所必须具备的条件。在建筑工程的建设过程中，防渗漏工程也起着举足轻重的作用。加强防渗漏作业，不但可以保证建筑的质量与安全，而且可以有效地延长建筑本身的使用寿命。因此，各工作单位在防渗漏工作上要保证质量，对材料的选择要严格把关，同时要加强工作人员的技术水平与专业素养，保证工作效率。

参考文献：

[1]李晓阳.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].城市建设理论研究（电子版），2023（20）：120-122.

[2]何贝.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].冶金管理，2022（01）：115-117.

[3]陈云飞，陈长青，李申光，等.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].四川水泥，2021（09）：221-222.