实景三维数据在城市规划中的应用价值

摘要：实景三维数据以其逼真、立体、可量测的视觉特征，正深刻影响着城市规划的理念、方法与管理。本文在分析实景三维数据在城市规划中应用现状的基础上，从丰富规划表达维度和提升规划科学性两个层面，系统阐述了实景三维数据的应用价值，实景三维数据能够完善城市空间信息描述、拓展规划设计思路、创新公众参与方式，有助于夯实规划编制基础、提升规划管理精细化水平并推动管理智能化，对于推动新时代城市规划转型升级具有重要意义。

关键词：实景三维；城市规划；表达维度；科学性

引言：随着数字孪生城市建设的快速推进，高精度实景三维模型成为真实再现城市空间形态、感知城市发展脉动的重要载体。基于倾斜摄影测量、激光雷达扫描等技术采集的实景三维数据，能够快速构建覆盖城区范围的数字空间，为城市规划编制、管理、公众参与等提供了新的视角和路径。将实景三维数据引入城市规划全生命周期，对于推动形成全空间、全要素、全周期的数字孪生规划新模式，具有十分重要的意义。

一、实景三维数据在城市规划中的应用现状

实景三维数据凭借其高精度、高真实性的优势，近年来在城市规划领域得到了广泛应用。在规划编制层面，越来越多的规划成果采用实景三维模型作为底图，直观再现城市的自然地理环境和建成区空间形态，增强规划方案的可读性。在规划管理层面，不少地方以实景三维数据为基础，建设覆盖全市域的三维规划管理信息平台，将控规、修建性详规等业务数据与三维模型关联整合，实现规划审批、城市设计、日常巡查的可视化、智能化，基于虚拟现实、增强现实等新技术，实景三维模型被广泛应用于规划方案展示和公众互动环节，营造沉浸式的体验效果，提高了规划工作的公众参与度[1]。

二、实景三维数据丰富城市规划的表达维度

（一）完善城市空间信息描述

实景三维数据具有空间位置精确、细节信息丰富的特点，能够多角度、多方位、多尺度地描述城市空间要素的几何和地理特征。与传统的二维矢量、栅格数据相比，实景三维数据不仅记录了地物要素的平面位置、轮廓边界等信息，还能真实再现建筑的高度、体量、色彩、材质，以及城市空间环境的街道界面、街旁绿化、附属设施布局等细节特征，通过与其他专题数据的关联整合，三维模型还能表达建筑物的楼层数、层高、建筑年代、结构类型、产权归属等丰富属性，从而构建起对城市空间全面、立体、精准的信息描述框架。

（二）拓展规划设计思路

实景三维数据为城市设计、修建性详细规划等空间设计工作提供了更加直观、可感的基础，设计人员可以在贴近真实环境的三维空间中开展方案构思和推敲，从多个视角审视城市肌理和空间形态，获取设计灵感。特别是针对一些地形起伏较大、景观资源丰富的地段，三维模型能够准确反映用地的高差变化、通视廊道、周边环境风貌特征，帮助设计师理解场地的空间逻辑，因地制宜地开展规划设计。在方案论证阶段，设计人员可以将规划蓝图与现状建筑、道路、绿地等环境要素进行叠加分析，直观评判新建筑与周边环境的空间关系，优化建筑的体量、高度、色彩搭配，最大限度保护城市特色风貌。

（三）创新公众参与方式

实景三维模型以通俗易懂的可视化形式再现了城市发展蓝图，是推动规划公众参与的有效载体。市民可以通过网页、移动端等渠道，浏览身边区域未来发展的三维景观，提前感知片区开发强度、公共服务设施布局、交通出行改善等，增强对城市发展的信任感和获得感。沉浸式的三维场景能激发公众参与规划的兴趣，通过在线问卷、虚拟漫游、网上留言等互动方式，公众可随时随地对规划方案提出意见建议，参与规划方案的讨论协商。特别是基于虚拟现实、增强现实技术，市民可以身临其境地“走进”未来社区，体验未来的就医、上学等公共服务设施的通达性，评判建筑日照间距、小区绿化环境等，感知规划实施后居住品质的改善，在此过程中收集到的市民反馈意见，可为规划的持续优化完善提供有益参考。

三、实景三维数据提升城市规划的科学性

（一）夯实规划编制的数据基础

实景三维数据为城市规划编制过程提供了全面、准确、可量测的基础地理信息。传统规划编制主要依赖二维地形图，对地形、建筑高度等关键指标无法准确掌握，而实景三维模型通过高密度点云、纹理影像等全面记录地物的空间信息，可实现对用地红线、建筑高度、容积率等规划控制指标的自动量算，有效解决规划编制中测绘成果老旧、数据来源多样等问题，大幅度提高规划编制的精准性和效率。例如，在总体规划编制中，可利用三维数据对中心城区和各类开发边界进行精确划定，分析研判山体地貌对城市开发强度分布的影响，优化城市空间布局。

（二）加强规划管理的精细化水平

实景三维数据是规划精细化管理的重要基础，以三维模型为载体，可将控规计容计量、城市设计导则等规划管控要素统一纳入数字空间框架，直观表达各类控制线和引导线，加强规划成果的空间协同和制度衔接，提高规划引领城市建设的精度。在开展规划审批时，可利用三维模型对拟建项目的体量、高度、景观视廊通透性等进行量化分析，客观评判其对周边环境的影响，强化规划管理的严肃性。

（三）推动规划管理智能化

城市规划编制和管理涉及大量复杂的空间分析和数据处理工作，传统人工作业方式难以满足精细化管理的需求，基于统一的三维数据框架，可充分利用大数据分析、人工智能等新技术，提高规划编制和管理的自动化、智能化水平。随着多源异构数据在城市规划领域的广泛应用，亟需打破数据壁垒，形成多专业、跨部门协同的新型规划业务模式，实景三维模型为各类规划数据提供了统一的空间参考，可基于三维场景实现多源数据的关联整合与综合集成应用，推动“多规合一”向纵向、横向、一体化方向拓展[2]。

结语

综上所述，测绘实景三维技术在未来城市规划中将扮演更加重要的角色，为城市的可持续发展提供更强有力的技术支持。实景三维数据以精准、立体、可量测的空间信息内容，是推动城市规划变革的重要力量，通过与城市规划全流程深度融合，实景三维数据能够丰富城市空间表达维度，为规划编制、成果展示、公众参与等提供多元视角，为建设韧性城市、智慧城市夯实数字基础。

参考文献

[1] 姜慧.新型基础测绘与实景三维技术在城市规划中的应用[J].工程建设与设计， 2024（1）：153-155.

[2] 李天.实景三维技术在城市更新中的应用[J].辽宁自然资源， 2023（5）：63-64.