房建施工中防渗漏施工技术的应用探究

随着社会经济持续发展以及新型科技不断迭代创新，我国众多技术型领域的技术人员都紧密结合新时代特征，对相关技术进行持续革新，各类技术水平因此实现了显著提升，房建工程领域亦是如此。房屋作为人们日常生活的必需品，其建造技术一直受到严格把控。然而，在当前实际的房屋施工过程中，仍存在诸多不足，其中房屋渗漏问题尤为突出，给人们的正常使用带来极大困扰。为此，相关技术人员需聚焦于提升房建施工中的防渗漏施工技术，施工人员也应熟练掌握该技术，并结合时代发展不断进行创新，如此方能切实提高房建工程的施工质量。

1 房屋建筑渗漏的原因分析

房屋的质量好坏会为人们的正常生活带来很大的影响，也会影响人们的生活幸福指数。故而，解决房屋建设中的渗漏问题以提高人们的生活品质已然是迫在眉睫，那么为了能够更好地解决这项问题，首先是要先了解什么原因会导致发生渗漏的问题，笔者对此进行了简单分析，并总结出了以下常见原因。

1.1 房屋内常见渗漏部位

房建施工中的防渗漏施工技术，是以渗漏相关问题为出发点和落脚点，采取的一系列切实可行的措施。它大致可以划分为建筑防渗漏和结构防渗漏两大类别。建筑防渗漏侧重于对不同的防渗漏措施进行综合应用，就像一位技艺高超的工匠，巧妙地将各种材料和方法组合在一起，形成一道严密的防水屏障，从而实现有效的建筑防渗。例如，在屋面施工中，采用防水卷材与防水涂料相结合的方式，既能保证屋面的防水性能，又能增强其耐久性。当房屋内存在渗漏问题时，会为人们的正常生活带来很大的困扰，比如，当房屋的外墙发生渗漏时，会对房屋的外观形象带来很大的影响，影响房屋主人的使用感；当房屋的屋面发生渗漏时，会大幅缩短屋面的使用寿命，甚至会令屋内空气变得潮湿，从而影响屋主的身体健康；当房屋的门窗出现渗漏问题时，会在很大程度上影响房屋使用者的日常生活，从而影响着房屋的正常使用，大大降低了房屋的建设质量，为人们的生活带来不便，还有厨卫、卫生间、地下室等等，也容易会出现渗漏的问题，这些容易出现渗漏问题的区域，都是人们日常生活中频繁使用的地方，因此，房屋一旦发生渗漏，势必会对人们的生活造成影响。

1.2 房屋内不同部位发生渗漏的具体原因

1.2.1 厨卫

由于厨房和卫生间作为人们日常生活中做饭、洗浴的区域，人们在此区域内的用水量最多，故而其本身便较为潮湿，极易发生渗漏等问题。而在房屋建设的过程中，如果是施工人员并未对此问题进行一定的重视及预防，则会为厨卫卫生带来很大的影响。比如在建造厨卫时，所用的钢砼质量并未达标、后期施工破坏防水层又或是防水材料选择的并不合适等等，这些因素都会造成厨卫渗漏问题的出现。

1.2.2 外墙

在房屋建造过程中，外墙具有多重重要作用：其一，外墙往往是人们评判房屋整体美观程度的关键因素；其二，外墙的质量优劣会直接对人们的日常生活产生影响。如果是在建设外墙的过程中相关操作并未按照标准进行，则会在很大程度上建造出劣质的外墙，比如会致使屋内漏风、漏雨等，从而为人们生活带来很大的困扰，所以如果是在建设过程中没有对此给予足够的重视，则会极易发生房屋渗漏的问题，不仅影响美观，还会影响人们生活。

1.2.3 屋面

在使用房屋的过程中，屋面的存在感并不强，但是其发挥的作用极大。比如为人们遮雨雪、遮太阳、保暖隔热、屋面提供居者晒被子的空间等等，而如果是在房屋建设的过程中并未对其渗漏问题给予一定重视的话，则会引起房屋屋面的空鼓、出现裂缝等现象，不仅影响屋面的正常使用及其使用寿命，还会为人们的生命安全带来一定威胁。

1.2.4 门窗

门窗在人们的日常生活中，使用率极高，为人们的生活带来了很多的好处，故而其建设质量的水平十分重要，会直接影响着人们的日常通风，而如果是在建设房屋的过程中施工人员并未加强对其的重视，很容易会造成做工问题，比如门窗出现漏洞、裂缝或是材料质量不好引起门窗渗漏等问题，从而为人们的正常生活带来不便。

2 改善房建施工中防渗漏施工技术的有效措施

在充分了解房屋内哪些部位容易引发渗漏问题后，便可以着重处理这类问题，结合新兴科技有效改善在房屋建设的过程中的防渗漏施工技术，从而提高房屋建设的质量，有效提高人们的生活质量。

2.1 做好防渗漏施工的准备工作

在进行防渗漏的施工之前，一定要做好这项工程的准备工作，比如，防渗漏材料的准备、施工技术的选择等等，为之后真正实施防渗漏的施工打好基础，从而将房屋的防渗漏效果建造得更为高效。而如何可以做好防渗漏的准备工作呢？首先要结合房屋内部结构和实际情况，来科学地分析关于房屋内防渗漏的设计是否符合常理，并要确保其设计符合房屋的特点，针对各种易发生渗漏的部位设计合理的防渗漏施工方案，且要严格规范施工人员的施工操作，加大对施工材料的购买审核力度，避免发生材料质量不够好、规格与房屋实际情况不符等情况的发生，所以提前做好防渗漏施工的准备工作，可以做到在基本层面上可以有效提高防渗漏施工的水平，进而提高所建设房屋的质量，提升房屋居住人民的体验感。

2.2 屋面防渗漏施工技术

2.2.1 严格管控屋面的建造质量

在房屋建设过程中，要严格管控屋面的建造质量，注意屋面结构设计的是否合理，建造时使用的材料是否达标，要根据设计的方案严格执行施工工程，确保施工技术和质量得以保证，严格规范施工人员的操作行为，这样才能在最大程度上保证防渗漏施工的有效性。

2.2.2 合理选取屋面的防水材料

在屋面施工的过程中，防水工程是至关重要的一环。为了确保屋面的防水效果，首先要在确保屋面的其他施工工程不受影响的前提下，精心挑选符合屋面实际情况的防水涂料。这一选择需综合考虑屋面的材质、坡度、使用环境以及气候条件等多种因素，确保所选防水涂料能够紧密贴合屋面，形成有效的防水屏障。只有这样，才能将房屋内部的防渗漏水平提升至相应的标准，有效避免因渗漏问题而给居民带来的不便和损失，进而提高居民的住房体验和生活质量。

2.3 外墙防渗漏施工技术

在进行外墙防渗漏施工的过程中，必须严格确保施工工人的操作行为符合规范标准，每一步施工都要精准到位、规范有序。同时，施工团队要进一步提高对外墙防渗漏施工重要性的认识，从思想层面给予足够重视。唯有如此，才能切实将外墙防渗漏施工水平提升到相应的标准，保障建筑质量，避免后期出现渗漏隐患。比如，在施工中要确保外墙的墙体质量完好，避免墙体出现裂缝，从而引发外墙的渗漏；在对外墙进行抹灰时，要注意涂抹均匀，以及其施工方式是否合理，首要采用的便是洒水湿润的方法，以避免出现抹灰层与外墙体表发生裂缝的现象，从而引发外墙渗漏；注重施工顺序的进行要合理，避免遗漏步骤，从而提高外墙的防渗漏水平。

2.4 厨卫防渗漏施工技术

针对厨卫的防渗漏施工是对整个房屋进行防渗漏施工工程的首要部位，其作为在人们的日常生活中经常用水的区域，且此区域也极为容易发生渗漏，那么对其进行防渗漏施工便显得十分重要，首先要做好预防工作，在施工时留好厨卫的孔洞，以便后期的装修，避免因未留孔洞，引发装修时再次开洞，从而损坏厨卫的防渗漏施工；要确保在施工过程中要严格遵循施工标准来进行，严格规范施工工人的操作行为；要在对厨卫的防渗漏施工完成后，对其进行相关的防水性实验，通过此测试判断其防渗漏施工的水平是否达到了相应的标准，以便于及时发现施工是否存在不足。只有做好了以上施工步骤，才能确保厨卫的防渗漏施工质量良好。

2.4 门窗防渗漏方面

在房屋建筑工程中，门窗防渗漏施工是非常重要的一环，它不仅仅关系到建筑物的运用寿命，更直接影响着居住者的生活品质。在实行门窗防渗漏施工过程中，必须兼顾门窗美观性同适应性两项核心原则，美观性是现代建筑对门窗基本要求之一。它能够提升建筑物的整体形象、价值；而适应性则确保门窗能够在不同的气候条件、环境改变下维持良好的性能，二者相辅相成，缺一不可。

在协调处理美观性、适应性同施工质量关系过程中，需要连续提升防渗施工效果。首先，运输环节非常重要，门窗材料在运输过程中同时必须实施科学合理包装、固定措施，保障其不发生破损与变形情况，一旦门窗材料在运输中受损然后在完成安装后，往往还需要对其实行高难度的调整，这不仅仅扩大了施工成本和时间而且还影响门窗整体性能、美观度，玻璃在运输中破裂，进而更换时也许会破坏原有的密封结构；型材变形后矫正会使表面发生划痕或影响其平整度。

对于门窗配件选择应给予看重。优质配件是保证门窗防渗漏性能重点因素之一，密封胶条要具有良好的弹性以及耐候性，同时能够在不一样温度下维持密封效果；五金配件要质量可靠继而确保门窗开合顺畅且紧密。同时在完成门窗安装后，还应及时填补处理其缝隙，缝隙是渗漏的潜在通道，从而必须采用合适的密封材料进行填充，如硅酮密封胶等同时确保缝隙密封严密，促进门窗防渗施工成效的连续提升，另外，施工人员技术水平、责任心也起着关键性作用，他们需要严格根据施工规范以及工艺要求进行操作，对每一处细节都要认真对待，确保门窗防渗漏施工质量。

2.5 防渗漏施工验收

防渗漏施工验收是检验、确保房屋建筑整体施工质量重点环节，在开展防渗漏验收过程中，应始终坚持实事求是的工作原则，不偏袒、不隐瞒进而从每个方面对防渗漏施工质量给予全面、综合评价。验收人员需要具备丰富的专业知识以及经验，能够准确判断防渗漏施工是不是符合设计要求、相关标准。要进一步明确各渗漏部位验收标准跟体系，对于屋面、外墙、地下室、卫生间等不同部位，制定具体、具体的验收指标、方法，屋面防渗漏验收时同时要实行淋水试验，观察是不是有渗漏现象；外墙防渗漏验收可采用雨后观察或喷淋试验方法。同时在验收中，对于一些重要部位还要实行相应防渗试验，试验合格后才能够投入运用。这些重要部位往往是渗漏风险较高的区域如地下室的底板、侧墙，卫生间的管道根部等，经过模拟实际运用中的渗漏情况进而检验防渗漏措施的有效性，经过开展科学、严格的验收工作使工程每个部位存在的问题能够得到及时发现与处理，对于验收中发现的小问题，要及时要求施工单位实行整改；对于严重的渗漏隐患从而必须坚决返工，绝无法姑息迁就，以此来保障工程整体质量，同时促进其房屋建筑功能全面发挥，为居住者供给一种平安、舒适、干燥的居住环境。

3 结束语

综上所述，鉴于当下人们对生活品质的追求日益提升，我们有必要高度重视房建工程中存在的渗漏问题，充分认识到此类问题会给人们的日常生活造成诸多不便。基于此，我们应紧密结合房建工程的实际情况，制定并实施针对性地解决措施，进而提升房屋的使用性能，增强人们在房屋使用过程中的体验感。

参考文献：

[1] 邹菲岗 . 房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析 [J]. 建材与装饰，2019(29）：19-20.

[2] 雷永泰 . 房建施工中防渗漏施工现状及优化措施 [J]. 建筑技术开发，2019(06）：41-42.

[3] 游吏. 浅谈房建施工中防渗漏施工现状及优化措施 [J]. 居舍，2018(33）：5.