BIM 技术驱动的建筑工程全过程造价动态估算模型构建

一、引言

随着建筑行业的快速发展，建筑工程规模不断扩大，复杂程度日益提高，对造价管理的要求也越来越高。传统的建筑工程造价估算方法存在效率低、精度差、缺乏动态性等问题，难以满足现代建筑工程管理的需求。BIM（BuildingInformation Modeling）技术作为一种集成的数字化建筑信息模型技术，具有可视化、信息集成、协同工作等优势，为建筑工程全过程造价动态估算模型的构建提供了新的思路和方法。

BIM 技术通过将建筑物的各个方面，包括设计、施工和运营等阶段的信息集成在一个统一的平台上，实现了建筑项目的全生命周期管理。在建筑工程造价管理中，BIM 技术可以精确地控制施工实际成本，对施工全过程的工程造价进行有效的管理。构建 BIM 技术驱动的建筑工程全过程造价动态估算模型，有助于提高造价估算的准确性和效率，实现造价的动态管理和控制，为建筑工程项目的决策、设计、施工等阶段提供科学依据，促进建筑行业的可持续发展。

二、BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用优势

（一）可视化

BIM 技术最显著的作用是可视化，即将建筑工程项目的设计、建造、管理、运行等信息，整合在一个可视化的三维建筑模型里。应用 BIM 技术不仅可以直观地展示建筑方案、建筑构件及其参数，还可以帮助施工人员、造价管理人员提前了解施工全程与施工效果。在造价管理中，通过可视化模型，可以更清晰地展示建筑物的各个部分及其造价信息，使造价估算更加直观、准确。

（二）信息集成

BIM 技术可以将建筑物的几何、材料、构造、时间、成本等方面的数据集成在一个平台上，实现信息的共享和协同工作。在造价管理中，BIM 模型包含了丰富的造价相关信息，如工程量、材料价格、人工费用等，这些信息可以方便地被提取和利用，为造价估算提供了全面的数据支持。同时，信息集成还可以避免信息的重复录入和错误，提高造价管理的效率和质量。

（三）协同工作

BIM 技术为建筑工程项目的各个参与方提供了一个信息共享平台，各个参与方可以实时交流、协同作业。在造价管理中，设计单位、施工单位、造价咨询单位等可以通过 BIM 模型进行协同工作，及时沟通造价相关信息，共同解决造价估算中遇到的问题。协同工作可以提高造价估算的准确性和及时性，减少因信息不畅导致的造价偏差。

三、建筑工程全过程造价管理阶段划分及要点

（一）投资决策阶段

在投资决策阶段，建设单位需要对项目进行全面的市场调研和风险评估，根据项目的实际情况制定合理的投资计划。造价管理要点包括对项目进行多方案经济比选，确定最优的投资方案；编制投资估算文件，为项目的决策提供依据。投资估算的精度要求较高，误差应控制在一定范围内，如投资机会研究阶段误差控制在 ± 30% 以内，项目建议书阶段误差控制在 ±20% 以内，可行性研究阶段误差控制在 ±10% 左右。

（二）设计阶段

设计阶段是控制工程造价的关键环节，设计阶段对工程造价的影响远远大于实施阶段。图纸一经定型，工程造价也就基本敲定。造价管理要点包括推行限额设计，根据投资估算和设计任务书的要求，对设计进行限额控制；进行设计概算和施工图预算的编制，确保设计阶段的造价控制在合理范围内。同时，要加强设计审查，提高设计质量，避免因设计缺陷导致的造价增加。

（三）招投标阶段

在招投标阶段，需要制定合理的招标方案，确保公平、公正、公开的招标过程，并选择优秀的施工单位和设备供应商。造价管理要点包括规范工程量清单编制，确保工程量清单的准确性和完整性；设置技商合理占比评分标准，避免施工方通过调换关键部件实施不平衡报价。通过合理的招投标管理，可以降低工程造价，提高项目的经济效益。

（四）施工阶段

施工阶段是工程造价管理的重点阶段，需要对施工过程进行全面监督和管理，确保施工符合设计要求和质量标准，同时对施工过程中的变更和索赔进行及时处理。造价管理要点包括建立变更联审机制，对施工变更进行严格的审批和控制；实施动态监测机制，对材料价格波动进行监测，结合期货套保工具对冲风险；细化合同管理，明确变更范围及违约追责细则。通过有效的施工阶段造价管理，可以控制工程造价的偏差，确保项目在预算范围内完成。

（五）竣工阶段

竣工阶段需要对项目进行全面的验收和结算，确保项目的质量和投资效益。造价管理要点包括开展实测实量审核，对实际完成的工程量进行准确测量；进行竣工结算，根据合同约定和实际完成情况，确定项目的最终造价。竣工结算的准确性直接关系到建设单位和施工单位的利益，需要认真对待。

四、BIM 技术驱动的建筑工程全过程造价动态估算模型构建思路

（一）数据采集与整合

构建 BIM 技术驱动的建筑工程全过程造价动态估算模型，首先需要进行数据采集与整合。数据来源包括建筑设计图纸、施工方案、材料价格信息、人工费用信息等。通过 BIM 建模软件，将建筑设计图纸转化为三维模型，并将相关的造价信息集成到模型中。同时，建立造价数据库，对历史项目的造价数据进行收集和整理，为模型的构建提供数据支持。数据整合时，要确保数据的准确性和一致性，避免数据冲突和错误。

（二）模型构建

在数据采集与整合的基础上，构建建筑工程全过程造价动态估算模型。模型构建可以采用基于规则的方法、基于案例的方法或基于机器学习的方法。基于规则的方法是根据工程造价的相关规则和标准，建立造价估算的规则库，通过规则推理进行造价估算。基于案例的方法是通过收集历史项目的造价案例，建立案例库，根据新项目的特征，从案例库中匹配相似的案例，进行造价估算。基于机器学习的方法是利用机器学习算法，对历史项目的造价数据进行训练，建立造价估算模型，通过模型对新项目进行造价估算。在模型构建过程中，要充分考虑建筑工程全过程的各个阶段和各种因素，确保模型的全面性和准确性。

五、结论与展望

本文对 BIM 技术驱动的建筑工程全过程造价动态估算模型构建进行了研究。阐述了 BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用优势，分析了建筑工程全过程造价管理的阶段划分及各阶段造价管理要点，探讨了 BIM 技术驱动的建筑工程全过程造价动态估算模型构建思路。结合近三年研究成果，表明 BIM 技术在建筑工程造价管理中具有重要的应用价值。

参考文献

[1] 银晓诗 . 基于 BIM 技术的建筑工程造价全过程动态控制 [J]. InternationalArchitecture, 2023.

[2] 李海燕 , 任长江 . BIM 技术支持下绿色建筑工程造价快速估算模型构建研究[J]. 山东农业大学学报( 自然科学版), 2024

[3] 许志东 . 基于 BIM 技术的建筑工程造价全过程动态控制 [J]. 建筑设计与研究 , 2023.