农村自建房改造工程中结构安全性与抗震性简易鉴定方法及推广研究

引言

农村自建房是农民重要生活场所，其质量关乎居住安全。近年来，随着农村经济发展和农民生活水平提高，自建房改造工程增多，如翻新、加层、扩建等。但农村缺乏专业团队，自建房建设和改造未遵循规范，存在结构安全隐患，抗震性能远不如城市建筑。2008年汶川地震、2013 年芦山地震中，大量自建房倒塌或损坏，造成重大损失，凸显了自建房结构安全性与抗震性鉴定工作的重要性和紧迫性。目前我国虽有建筑结构鉴定标准体系，如《民用建筑可靠性鉴定标准》《建筑抗震鉴定标准》，但适用于城市正规建筑，鉴定流程复杂、技术要求高，难以在农村推广。因此，研究适合农村自建房改造工程的简易鉴定方法并探索推广模式，具有重要现实意义。

1 农村自建房结构特点及存在的问题

1.1 农村自建房结构特点

农村自建房结构形式多样，主要有砖木、砖混和土木结构。砖木和土木结构常见于老旧自建房，以木材或泥土为主要承重构件，材料强度低、耐久性差；砖混结构多用于新建或改造自建房，以砖墙和钢筋混凝土楼板、屋顶为主要承重体系，但施工工艺和材料质量不一。建筑布局上，农村自建房多 1-3 层，平面布局灵活，按需设计，缺乏统一规划；基础设计受经济和技术限制，多采用浅基础且未详勘地质，基础承载力难保证；构件连接方面，砖木结构木构件与砖墙连接不牢，砖混结构砖墙与楼板、屋顶连接缺有效拉结措施，影响房屋整体稳定性和抗震性能。

1.2 农村自建房改造中存在的结构安全与抗震问题

许多农户自建房改造时未专业设计，仅凭经验随意加层、扩建或改变房屋使用功能。如在 1 层砖木结构房上加 1-2 层砖混结构，使房屋承重构件荷载远超设计限值，易引发墙体开裂等安全问题；部分农户将厨房、卫生间移至上层，未加固楼板和做好防水，影响结构安全还可能致渗漏。农村自建房改造的建筑材料多由农户自购，部分农户为降成本选不合格材料，如强度不足的砖、水泥，锈蚀严重的钢筋等，影响房屋构件强度和耐久性，降低结构安全性和抗震性能，如用低强度等级砖易在地震时脆性破坏，用过期水泥影响楼板和梁承重能力。农村自建房改造施工队伍多为当地临时施工队，缺乏专业技术和管理经验，施工工艺不合规范，如砖墙未设拉结筋、灰缝砂浆不饱满，钢筋混凝土构件绑扎不规范、振捣不密实，屋面防水处理不当易渗漏，影响外观质量更威胁结构安全。农村自建房建设和改造普遍缺乏有效抗震措施，如砖木结构木柱与砖墙无有效拉结构件，地震时木柱易倾倒；砖混结构未设构造柱和圈梁，墙体地震时易剪切破坏；房屋转角和门窗洞口两侧未加强处理，易应力集中致墙体开裂或倒塌。

2 农村自建房改造工程结构安全性与抗震性简易鉴定方法

2.1 鉴定原则

农村自建房改造工程的结构安全性与抗震性简易鉴定方法应遵循“简便易行、经济实用、科学合理”的原则，结合农村地区的实际情况，避免使用复杂的检测设备和专业的计算分析，以目测、手测等直观方法为主，辅以简单的工具检测，确保鉴定结果准确可靠，同时便于基层技术人员和农户掌握和应用。

2.2 结构安全性简易鉴定方法

基础是房屋重要承重构件，其安全性影响房屋整体稳定性。基础安全性简易鉴定通过外观检查和简单检测判断：外观检查观察是否有沉降、倾斜、裂缝等，如不均匀沉降致墙体开裂、门窗难开，或基础墙体裂缝超 5mm 且发展，有安全隐患；简单检测用水平仪测地面是否水平判断倾斜，用小锤敲基础墙体查砂浆饱满度，声音空洞则强度可能不足。墙体是农村自建房主要承重构件之一，其安全性鉴定包括外观检查、强度检测和稳定性检查：外观检查看是否有裂缝、剥落、风化等，砖墙裂缝超 3mm 、土墙大面积剥落酥化有问题；强度检测砖墙用“回弹法”，土墙用手按压判断；稳定性检查用细线挂重锤测偏移量，超墙体高度1/1000 则稳定性不足。楼板和屋顶是房屋水平承重构件，其安全性鉴定包括外观检查和荷载验算：外观检查看是否有裂缝、变形、渗漏等，如钢筋混凝土楼板贯通性裂缝、木楼板腐朽变形、屋顶瓦片松动防水层损坏有隐患；荷载验算根据使用功能估算荷载，结合构件尺寸和材料强度判断，如住宅楼板活荷载按 2.0kN/m² 考虑，厚度小于 100mm 且钢筋配置不足可能不满足要求。农村自建房抗震性简易鉴定从结构形式、抗震措施、构件连接等方面结合当地地震烈度判断：不同结构形式抗震性能不同，土木或砖木结构且建造超 30 年抗震差需加固，砖混结构需查构造柱和圈梁；构造柱应在转角、楼梯间两侧及墙体交接处，圈梁在屋顶檐口、楼层标高和基础顶面，未设或设置不当抗震差；检查拉结筋设置及规格是否符合要求，缺失或长度不足地震时墙体易分离；门窗洞口超 2.1m 应设钢筋混凝土过梁，未加强地震时易开裂；检查平面布局是否规则、竖向刚度是否均匀，不规则易产生扭转或应力集中。根据结构安全性和抗震性鉴定情况，农村自建房改造工程鉴定结果分四个等级：A 级 : 结构能满足安全使用要求，承重构件未发现危险点，房屋结构安全。B 级 : 结构基本满足安全使用要求，个别承重构件处于危险状态，但不影响主体结构安全。C 级 : 部分承重结构不能满足安全使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D 级 : 承重结构已不能满足安全使用要求 , 房屋整体出现险情，构成整幢危房。

3 农村自建房简易鉴定方法的推广路径

政府部门应出台政策，将农村自建房结构安全性与抗震性鉴定纳入农村建设管理体系，明确责任主体、流程和标准。如在改造审批环节，要求农户提供简易鉴定报告，不合格不予批准，直至完成加固或拆除重建；加大财政投入，给予农户补贴，降低鉴定成本；鼓励地方将简易鉴定方法纳入相关项目，推动全面开展。

针对基层技术人员和农户特点，构建多层次培训体系，普及简易鉴定方法。对基层技术人员开展专业培训，邀请专家授课、结合案例现场教学；对农户通过多种形式普及安全知识和鉴定要点，如制作宣传手册介绍隐患识别方法。

依托乡镇政府和村委会，建立基层鉴定服务网络。在乡镇设服务站，配备人员和工具提供服务；组建志愿者队伍开展服务和指导；开发APP 提供初步鉴定建议和服务站信息。

通过多种渠道加强宣传推广。利用媒体宣传鉴定方法重要性和效果，报道典型案例；打造示范工程，组织农户参观学习，激发参与积极性。

4 结论与展望

农村自建房改造工程中结构安全性与抗震性简易鉴定方法的研究与推广，是保障农民安全、推进乡村振兴的重要举措。本文提出的简易鉴定方法，通过外观检查、简单检测和经验判断，能快速准确判断自建房结构安全与抗震性能，简便易行、经济实用，适合农村推广。推广需政府、基层组织、技术人员和农户共同参与，通过加强政策支持、构建培训体系、建立服务网络和加强宣传推广等措施，推动其广泛应用。未来，随着农村建设和科技发展，可结合无人机检测、大数据分析等技术优化该方法，提高鉴定准确性和效率；同时加强自建房建设和改造全过程管理，从源头保障房屋安全，为农村居民打造安全舒适居住环境。

参考文献

[1] 蒋涛 . 裂缝损伤对既有砌体结构承载能力影响与评价方法研究 [D]. 西南科技大学 ,2024.

[2] 袁井荣 , 常利晨 , 施佳伟 , 等 . 农村自建空斗墙房屋危险性鉴定及工程实例分析 [J]. 中国科技期刊数据库 工业 A,2023(4):6.

[3] 刘粟伊 , 朱逾晗 , 武晓晨 , 等 . 农村自建房存在的问题和对策 [J]. 中华民居 ( 下旬刊 ), 2014, 000(006):232-232.DOI:10.3969/j.issn.1674-3954.2014.06.199.