房屋建筑监理质量控制中的关键监理要点探讨

1、房屋建筑监理质量控制的必要性

随着社会经济快速发展，我国城市化进程的推进脚步也不断加快，这也意味着人们对于房屋建筑的需求量有所提升。房屋建筑工程监理在建筑工程中有着重要价值，一方面提升建筑质量；另一方面也是对施工人员的安全进行保障。因此，加强监理工作的质量控制是十分必要的。具体表现如下：

（1）从监理能力来看，房建工程往往由多方参与其中，房建监理则全面监管并规范不同参建方，防止任何一方出现违规或违法行为，从而推动房建工程管理乃至建筑工程管理的良性发展。

（2）从经济效益来看，房屋建筑监理可以参与预算投资、可开发计划等方面的制定。基于房屋建筑监理的管理与监督，可以为建设单位提供更加合理、科学的建议，为其相关决策提供帮助，使房屋建筑工程取得更高的经济效益。

（3）从安全性和质量来看，监理工作可以对房屋建筑工程的全过程进行全程管理和监督，在具体实施房屋建筑工程时，不仅可以确保房屋建筑工程的施工安全，还能充分保证房屋建筑工程的综合质量。

（4）从科学性与合理性来看，从科学性和合理性的角度出发，房屋建筑监理的管理和监督可以贯穿从投资决策期到竣工验收期的全过程。这就大大提高了不同阶段的合理性和科学性，有利于房屋建筑工程更好地进行投资。

2 影响房屋建筑监理质量的因素

2.1 房屋建筑体系不健全

通过对房屋建筑工程监理单位的发展现状进行分析，可以发现大部分的监理单位都没有系统全面的监理体系。有的甚至直接忽视了监督管理工作，导致施工过程中问题频发，各道工序之间无法加强衔接，施工质量与预期差距较大。

2.2 对房屋建筑工程监管力度缺乏

从目前我国建筑工程施工的实际情况来看，在工程的整个建设过程中，存在着监理力度不够、监理制度建设落后等现象。在房屋建筑工程的招标投标管理、清单编制、图纸设计等方面都存在偷工减料的现象，再加上施工人员的操作失误和监督管理的不完善，最终会影响房屋建筑工程的深入发展。

2.3 监理人员的质量和管理水平太低

由于市场竞争机制不完善，房屋监理资质也不规范。一些监理公司的管理水平和人员素质相对较低，监理工作质量不高的现象比较普遍。上级业务能力不足，监督管理效果不明显。在房屋建筑在工程监理过程中，一些监理公司没有严格执行监理制度，无法开展监理工作，没有明确自身的职责。因此，监理工作不能满足现代化生产进步的需要，监理能力也落后于时代发展的需要。

3 提升房屋建筑监理质量控制的措施

3.1 制定健全且完善的监督管理体系

房屋建筑工程施工环节有着一定的复杂性和繁琐性特征，施工项目更是一个系统性的环节，处于不同阶段中均有着不同主体参与其中，要想使各阶段按照标准要求实施施工工作，就需要通过建立良好的工作思路和目标，加深房屋建筑工程各项阶段之间的联系性，形成主体和分部之间的沟通，通过有效的质量控制，实现建筑的质量安全目标，监理工作能与各单位在施工各阶段进行有效衔接与配合。

要想保障质量和安全，科学合理管理制度是根本制度，能够为质量监督措施提供良好依据，遵循标准要求施工才可以进一步开展，避免工程施工难点的出现。

3.2 控制材料质量

在房屋工程建设期间，建筑材料是非常重要的一项组成部分，材料和施工质量之间有着密切的联系，作业开展过程中需要加强材料质量的控制力度，首先确保半成品材料质量，现场制作的砂浆和混凝土必须与标准的施工要求相符合，监理人员可以使用抽样检查的方式检验现场施工材料的质量，并且对于钢筋水泥等重要材料进入了施工场地以后，监理人员需要抽检质量，无论是钢筋的类型规格还是水泥的型号都必须符合标准要求，当出现了材料质量问题的话，必须马上及时处理，禁止将不符合要求的材料应用于施工建设环节中。最后，启用落实岗位责任体系，明确体现出监理人员自身职能，控制材料质量，在使用材料之前检验质量和检验报告单。

3.4 提升监理人员综合素质

监理人员对施工质量控制具有着重要的作用，想要有效的保证施工质量，就需要重视对监理人员综合素质的提升，充分发挥监理人员的职能作用。首先，可以通过专业性培训机构的建立，来对监理人员进行专业的培训与指导，促进他们知识和技能水平的提升，使他们更好的完成工作。然后，还要在施工中进行监理人员管理制度的建立，来为监理人员工作开展提供制度保障，促进他们更好的进行工作的开展，提高监理工作的水平。另外，还可以进行激励机制的制定，在保证人员具有德才兼备基础上，进一步的提升监理人员工作责任心，促进他们工作的积极性提升，从而提高监理的质量和效果。

4 房屋建筑监理质量控制要点

进行房屋建筑监理质量控制是时代发展的大趋势，可以展现出监理作用，保障工程整体质量。因此，相关人员要提高对于房屋建筑监理质量控制重视程度，明确监理质量控制要点，有序进行各项工作，确保监理可以展现出最大化作用，满足建筑行业进一步发展需要。

4.1 对监理工作的内容进行明确

监理工作内容涉及的内容也比较多，要按照建设单位制定施工的质量要求标准，进行监理规划的合理制定，且要和实际情况进行有效的结合，进行施工细则的实施；还要和委托单位配合进行施工质量的检测和监督工作的开展；在进行施工图纸的制定中，要参与到图纸会审以及设计交底环节中，对图纸中存在的问题进行查找以及建议的提出，同时还需要对施工的技术方案进行可行性的分析，确保施工技术具有高质量；另外还要对建筑材料以及设备质量进行控制，对质量检测的报告与工程结构的试验报告等实施审查，确保施工具有良好安全性；最后还要定期进行监理工作的总结会议召开，对监理工作存在的问题实施总结和分析，保证质量监管的责任落实。

4.2 施工各阶段质量控制

4.2.1 施工前期

已经完成审批施工的设计，要和承包的单位实施协调，根据审批的意见来进行施工设计的优化和调整，并通过承包单位把其送到各参建的单位中。对施工中关键性的工序，一定要对其质量实施严格的控制，且施工单位要接受和配合监理人员审核工作，同时监理单位的内部也要实施讨论，根据工程实际建设施工的情况，进行监理的实施细则合理编制，来促进对施工的质量有效控制与提前的预防。施工的现场中，相关监理人员一定要对入场材料以及设备进行严格的审核，其对材料进行抽样的检测，保证其满足施工要求，如果存在瑕疵品或残缺品情况，一定不能流入到施工现场投入使用，同时工程的监理部门还要对材料的承包商其送入的新技术使用相关的材料进行监督，相关技术人员还要对其质量实施论证和检测。另外，在监理前期的工作中还需要做好施工的测量放线审核，由于工程的测量放线具有复杂性特点，监理人员一定要具备良好的技术。

4.2.2 施工中期

在施工中，监理人员要完成测量以及试验的工作，对施工工程中的半成品、原材料的内在品质进行反复的试验，从而详尽地掌握所用材料的性能、承载能力、强度以及配合比等，研究是否满足施工条件。另外，对于所使用的材料的合格证书、出厂证明甚至是质量证书等都应当进行严格的审核。承包施工单位也应当真实填写施工条件的准备比表，记录原材料、劳动力、施工工艺的详细的情况。对于房屋的尺寸、位置的测量等都应当进行实际的控制监管，监理人员应当及时督促其进行改正。与此同时，也应当对施工中的一些材料设备进行抽样检查，确保质量安全。因为只有使用的材料设备的安全性能得到保证，房屋的各项性能指标才能满足要求，也才能够更好的为用户服务。

隐蔽工程是监理人员重点监督内容，相关监理人员要到施工的现场对其进行实时的监督，如果发现存在质量方面的问题，就要及时进行解决方案的提出，如果难度比较大可以组织技术人员进行解决方法的商议。如果施工的现场存在技术方面或安全方面的问题，就要向建设单位进行及时的报送，还要和其他的参建单位有效沟通，来避免由于信息的不对称导致风险问题的产生。

4.2.3 施工后期

在开展后期施工时，虽然建筑施工已经大致结束，但是仍然需要根据要求开展技术交底工作，从而确保监理单位可以与施工单位顺利交接。在进行监理工作时，可以从以下几点出发开展。第一，监理单位需要严格根据我国相关法律法规开展工程验收工作，对于工程质量进行验收。如果检测报告表明其中质量存在不足，必须告知给施工单位，要求其进行整改，在施工单位结束整改工作之后，开展二次验收，只有当验收结果符合要求，才能结束这一阶段工作。签署验收单，需要在监理单位的监督下开展。第二，从施工后期验收工作角度进行分析，一旦出现质量上的不足，必须要进行返工处理。第三，在对于建筑进行应用之后，监理人员应该在建筑保修期内做好巡查工作，如果巡查过程出现不足，必须同施工单位进行沟通，要求其在规定时间内解决。

4.3 做好验收环节质量控制

（1）开展分项、分工程验收工作。在结束分部和分项工程施工后，施工单位应成立专门小组，对工程各阶段情况进行验收。在确保符合相关标准后，应及时告知工程监理，由工程监理进行多次反复确认。此外，监理人员在开展工作时，还需要按照合同标准和设计规范，分析工程的外观和质量是否符合要求，并根据我国的工程标准，确定分项工程和分部工程的质量等级。

（2）要对施工单位提交的施工图纸和文件进行分析和检查，结合实际检查需求，提高检查质量，在此过程中，还需要与政府部门及相关机构建立合作关系，确保各项工作能够落实到位。

结束语

综上所述，房屋建筑监理质量控制的必要性不言而喻，它直接关系到工程的安全、质量和长期价值。要想有效地控制和增强建筑工程整体施工质量，就必须全面体现出监理的作用，将监理的优势体现在各个阶段中，从而为建筑工程施工质量提供有力的保障。

参考文献；

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