防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究

摘要：目前，我国城市化进程正迅速推进，各类建筑工程在数量上显著增长。然而，由于项目资金限制，企业对经济利益的追求，以及施工技术的局限性等因素，一些房屋建设项目的质量无法得到充分保障，尤其是屋顶和外墙等部位频繁出现渗漏问题。这些问题若长期存在，将对房屋建设项目的正常使用产生负面影响。鉴于房屋建设项目数量的持续增长，如何在建筑施工中有效防止渗漏已成为亟待解决的关键问题。

关键词：防渗漏技术；房屋建筑工程；工程施工

中图分类号：TU761

文献标识码：A

引言

在新时代背景下，建筑行业取得了显著的发展成果，建筑体系也越来越完善。在建筑工程建设中形成的各项材料设备、工艺技术得到了广泛推广和应用，使建筑工程的性能和建设质量均得到了显著提升。渗漏问题作为房屋建筑工程中常见的质量问题，直接影响着人们的居住舒适度和安全性。导致房屋建筑工程渗漏问题发生的因素较多，在施工过程中，施工队伍需严格按照规范的流程作业，对于卫生间、屋面、外墙等存在较大渗漏隐患的区域应选择合适的防渗漏施工技术，并采取针对性的防渗策略，以降低渗漏问题的发生概率。此外，建筑企业还应做好前期的规划设计工作，对建筑进行科学布局。比如，屋顶构造较为复杂，唯有确保屋顶构造设计和屋面朝向的合理性，才能保障屋面防水层性能的发挥，使其能满足实际应用需求。

1房屋建筑工程施工中常见的渗漏问题

1.1外墙渗漏

外墙区域作为与外界直接接触的区域，渗漏问题尤为常见，其原因主要可以总结为以下三点。（1）外墙原材料性能不佳。我国的房屋建筑工程以框架结构为主，外墙非承重结构，通常采用砌块砌筑而成。空心砖、灰砂砖材料无论是强度还是受力能力都不如钢筋混凝土，再加上砌块材料在运输及施工中极易遭到破坏，从而导致砌筑好的外墙，在后续使用环节会出现不同程度的渗漏问题。（2）外墙砌筑施工不规范。在砌筑外墙时，部分施工单位使用的灰缝砂浆配比不当，导致砂浆强度不达标，或者在砌体施工中出现干砖上墙、外墙抹灰层打底过厚等情况。这些不规范的施工行为极易导致房屋建筑外墙出现空鼓、裂缝现象，长此以往，便会出现外墙渗漏问题。（3）外墙装饰面勾缝不密实。部分施工单位因偷工减料等情况导致勾缝不严密，继而引发外墙渗漏问题。此外，在外墙与门窗连接处，由于未做好连接位置的处理，也极易引发外墙渗漏问题。

1.2厨房、卫生间渗漏

建筑物的厨房和卫生间也存在着不可忽视的渗漏问题。因为这类场地面积不大，又有很多上下水管、电线、电路等，所以地面经常会出现积水的情况，如果不能及时处理好，或者不小心损坏了渗漏层，就很容易出现渗漏，不但会影响到住户的日常居住，也会影响到楼下住户的日常生活及住宅的安全。厨房和卫生间的施工环境比较复杂，墙角和上下水管连接处也有很多渗漏需要处理，这就给防渗施工带来了技术上的难题。另外，由于厨房和卫生间建材长期处于潮湿、阴暗的环境中，进一步加速其锈蚀损坏。

1.3屋面渗漏

屋面渗漏问题的成因主要有以下几个方面。（1）在安装屋面时，因现场施工人员未做好基础层的找平、坐浆工作，导致屋面板安装质量大打折扣，从而会加大混凝土刚性防水层裂缝问题的发生概率。（2）女儿墙裂缝造成的屋面渗漏。在砌筑过程中因混凝土的热胀冷缩反应和柔性处理环节的问题而导致女儿墙开裂，屋面便会出现不同程度的漏水问题。（3）屋面设计不合理。在屋面设计中，设计人员并未分析当地的气候水文特征、降雨情况和主导风向，导致设计的屋面坡度不合理。若坡度过小，在雨季雨势过大时，便无法及时排出雨水，容易造成积水现象，进而加大了屋面渗漏问题的发生概率。（4）屋面防水层遭到破坏。随着房屋建筑使用年限的增长，加之施工中采用的防水材料质量不佳及施工技术不当，致使建筑屋面防水层在使用过程中遭受不同程度的损坏，进而引发屋面渗漏现象。

2防渗漏施工技术在房建施工中的应用

2.1墙体防渗漏施工技术

房建工程中，外墙防渗是一个非常重要的步骤。在施工过程中要保证使用合格的材料，施工人员要严格遵守操作规范，按设计的要求进行操作，保证各个环节不出差错。尤其要重视墙体接缝的渗漏隐患，如缝隙、窗扇与墙之间的找平，砂浆充填要紧密无间隙，避免裂缝引起外墙剥落、漏水等问题。施工期间，一定要对沥青油毡、发泡胶、密封胶、管道和套管等进行合理的设计，保证连接严密，尺寸科学，这样才能将渗漏率降到最低。

2.2厨房和卫生间防渗漏施工技术

卫生间、厨房因用水量较大，容易发生渗漏，所以这两个部位的渗漏处理尤为重要。但是，由于管线分布复杂，排水管道多，施工难度较大。因此，在加强防渗技术的同时，应注意以下几个方面的问题：制订合理的施工方案，保证满足施工要求，如地面坡度与地漏高度差应控制在4～5cm，以免水流向别处；施工单位要保证防渗技术能够达到预期效果，避免遗漏关键工序。同时，对施工材料严格把关，如有质量问题应及时更换，以免影响防渗技术的实施。

2.3屋面防渗漏技术

在进行屋面防渗漏处理时，可从以下四个方面入手。（1）保障屋面材料性能达标，质量合格。对于檐沟、落水口等渗漏隐患较大的区域，应选择合适的屋面防水材料。屋面浇筑时，需检查混凝土的强度、温度、坍落度等参数；浇筑完成后，要制定科学的养护计划，以避免混凝土屋面在硬化过程中，因内外部热胀冷缩反应不同步而造成裂缝问题。（2）加强找平层的处理。外墙抹灰前，施工人员应先做好砌体表面的洒水工作，要将砌体的干湿度控制在合理范围内；砌体表面的杂质及浮浆应及时清除，确保外墙整洁平整，以保障砂浆与基层粘结的稳固性。整个抹灰工作须按照分层多次的方式完成，单层厚度应控制在2cm以内。（3）设置防水层。通过在房屋建筑屋面结构中铺设防水卷材构建防水层，能实现屋面与外部环境的有效隔绝，显著增强屋面的防水效能。（4）重视屋面排水系统设计工作。基于房屋建筑屋面坡向的差异性设置多个排水区域，使雨水集中至屋面檐沟，经由导水装置如落水口、落水管等排放至路面，能避免屋面出现积水问题，保障积水及时排出。

2.4地下室防渗漏技术

地下室因其特殊的地理位置和环境条件，防渗漏工作尤为重要。在地下室防渗漏技术的应用中，可在地下室外墙和地基周围重新涂抹或安装防水层，提升其防水性能。对于已装修的地下室，可选择适合的背水面专用防水涂料进行涂刷，形成保护膜以防止水分渗入；对于大面积的湿气和轻度渗水问题，可使用封闭剂进行处理。在地下室周围安装排水沟和排水管，确保雨水和地表水能够快速排出。可采用法式排水系统或集水井与排水泵相结合的方式，对地下室内部积水进行有效控制。对于地下室墙壁或地板的裂缝，需使用专用的防水密封剂或环氧树脂进行填补，以防止水分渗入；对于结构性裂缝严重的墙壁，可考虑进行加固处理，以增强其稳定性和防水性能。

结束语

综上所述，渗漏问题作为房屋建筑中最常见的质量隐患，直接关系到房屋的使用寿命及居民的安全福祉。防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用至关重要，它不仅能显著提升房屋的防水防渗能力，有效降低渗漏风险，还能在确保建筑外观美学与结构稳定性的基础上，营造出一个既舒适宜居又健康安全的居住环境。

参考文献

[1]符剑.市政道路管线施工中的防渗漏施工技术措施[J].中国住宅设施，2023（1）：139-141.

[2]陈健.房屋建筑施工的防渗漏施工技术及控制要点[J].江苏建材，2022（6）：82-83.

[3]林燕坤.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].散装水泥，2022（3）：148-150