房建施工中地下防水施工技术重难点研究

摘要：本文旨在探讨房屋建筑工程地下防水施工中的关键技术及其重难点。通过分析当前地下防水施工中存在的问题，提出相应的解决方案和技术措施，以提高建筑物的整体质量和耐久性，确保其安全性和长期使用性能。

关键词：房建施工；地下水；防水；技术

引言：随着城市化进程的加快，地下空间的开发利用日益增多，对地下防水施工的要求也越来越高。然而，在实际施工过程中，常常会遇到一系列技术难题和挑战，如何有效解决这些问题成为当前研究的重点[1]。

一、房建施工中地下渗水现状

（一）设计人员在预测地下水水位时产生的数据误差

在不同地区施工时，每个工地所处的地理环境及外部因素各不相同，地下水位也会有所差异。如果设计人员在前期调研阶段未能精确测量或因外界因素导致测量数据偏差，将影响技术人员对地下工程基础资料的分析判断。这种误差可能导致施工人员在处理地下空间地基时出现误判，造成地下空间渗漏问题[2]。

（二）地下工程防水工艺设计不够合理

许多建设单位为了赶工期，没有严格按照GB50108—2008《地下工程防水技术规范》和DB11/367—2006《地下防水施工技术规程》进行施工规范，导致了一系列工程质量问题，严重影响房屋的销售和使用。此外，这些施工单位在进行房屋建筑施工时，没有根据现场地形进行详细勘察设计，缺乏合理的技术指导方案。常常忽略必要的施工程序，违背“因地制宜”的设计原则，无法保证施工过程的质量。例如，在一些复杂地质条件下，没有针对性的设计和技术措施，地下防水工程容易出现薄弱环节，增加渗漏风险[3]。

二、 房建施工中地下防水施工技术重难点

（一）房屋建筑地下防水施工技术重点

1混凝土材料的配比

随着新型混凝土材料的广泛应用，科学合理的配比尤为重要。新型混凝土材料不仅具备更高的强度和耐久性，还能有效解决地下工程中的渗漏问题。在实际施工中，根据具体工程需求，精确控制水泥、砂、石子及添加剂的比例，确保混凝土的最佳性能。同时，还应考虑环境因素如温度、湿度等对混凝土硬化过程的影响，最大限度地发挥新型混凝土的优点[4]。

2对伸缩缝部位进行防水处理

伸缩缝作为地下防水工程中的关键部位，其防水处理通常分为四个阶段：（1）清除地下基础层：首先需要彻底清除伸缩缝处的大杂质及细小粉尘，保证基层干净整洁，为后续施工提供良好基础。（2）固定灌浆通道和浆管：在地下工程中，通常每50厘米设置一根浆管，若出现偏差则需施工人员及时修正，使得管道位置准确无误。（3）改善注浆稳定性：施工人员应从底部开始防止灌浆材料的渗漏，通过控制压力在0.3-0.5 MPa之间，这一阶段的关键在于精确的压力控制，避免因压力不足或过高导致的施工质量问题。（4）注浆管切割工艺处理：最后一步是利用喷枪对注浆管进行处理，保证注浆管切割平整且无残留物。

3加强细部构造的防水工艺设计

为了使防水层的性能发挥到最大化，需要不断加强细部构造的防水技术设计。在进行地下工程防水技术设计时，技术人员应充分考虑预留孔洞和埋设管道的问题，确保围护结构的稳定性。这些部位往往是防水工作的薄弱环节，容易出现渗漏现象，合理的设计与施工十分重要。技术人员在编制技术指导方案时，预先考虑节点可能出现的情况，并进行有效的防水设计。例如，在新老结构连接处，材料和施工时间的不同，可能会存在差异，导致接缝处成为渗漏的高发区。为此，需采取合理的措施，如使用弹性密封材料或设置排水系统，避免地下水渗漏。同时，施工过程中要严格控制细节，让每一个节点都能达到最佳的防水效果。

4后期养护

对于容易出现渗漏的部位，可以采取后期养护方案来进一步巩固防水效果。注浆技术是一种常见的后期维护方法，通过在外部高压条件下，向待加固建筑部位注入具有流动性的粘结剂（如水泥浆、环氧树脂等），使发生渗漏的结构与其紧密结合，从而封闭裂缝并有效解决渗漏问题。具体操作步骤如下：（1）准备阶段：确定需要注浆的具体位置，并清理干净表面杂物。（2）钻孔布置：根据裂缝走向和深度，合理布置注浆孔，确保浆液能够均匀分布。（3）注浆施工：利用专用设备将粘结剂注入孔内，在高压作用下使其渗透至裂缝深处，形成坚固的整体。（4）检查验收：施工结束后，进行全面的质量检查，确认无渗漏现象后方可投入使用。

（二）房屋建筑地下防水施工技术难点

1严控施工工序

严控施工工序是确保地下防水工程质量的重要手段，涵盖材料调配、施工区域划分和施工进度控制等多个方面。在材料调配方面，施工人员需根据现场实际情况，合理调整粉浆与液水的比例，掌握适当的稠度。例如，搅拌浆料时，必须确保均匀搅拌，并在3小时内使用完毕，防止浆料结块影响施工效果。科学划分施工区域有助于提高施工效率和质量。对于平面施工来说，保证浆料均匀搅拌并在规定时间内使用完毕。前一天刚涂刷的涂料必须等到第二天彻底干透后才能继续施工，这段时间间隔由施工人员根据具体情况自行判断把握，同时可以参照设计人员提供的技术规程进行操作。这样不仅可以避免因未完全干燥导致的质量问题，还能有效提升整体施工效率。施工进度控制也是关键环节之一，施工过程中应严格按照施工计划进行，合理调配施工材料，确保各工序之间的衔接顺畅。一方面，避免因进度延误而导致的工期延长；另一方面，防止因过度储备或浪费材料而增加成本。通过合理的进度安排和材料管理，可以让工程按期高质量完成，避免不必要的返工和质量问题。

2做好地下防水重点工作

外墙与底板连接处的施工被视为地下防水工程的关键环节之一。此处由于受到土壤压力、地下水位变化等多种因素的影响，容易出现渗漏问题，在施工时应采用永久性防护墙，并在其上增加一层防水卷材作为额外保护措施。在附加层部位更需加强防水功能，保证该连接处无任何渗漏隐患。这需要高质量的材料，要求施工人员具备专业的技能和细致的工作态度。防水卷材的搭接也是保证防水效果的重要步骤。合理的搭接方式能够形成连续无缝的防水屏障，有效防止水分渗透。具体做法是在防护墙上铺设防水卷材，并使其与上端防水膜有适当的重叠，避免任何形式的缝隙或薄弱点。完成铺设后，对防水膜表面进行彻底清洁，去除任何可能影响防水性能的杂物。通过定期的质量检查和验收程序，让每一个环节都严格遵循设计要求和技术规范。及时发现并解决潜在的问题，为后续的维护提供可靠的依据，保证防水工程的整体质量和长期稳定性。

结语：

要做好房屋建筑工程中地下防水施工环节，关键在于重视施工质量管控，依循相关施工规范与标准，将多重角度纳入设计考量，以前瞻性视野完善防水设计、技术指引及方案布局，从而规避潜在的质量缺陷，深度探索可行的技术路径，审慎评估施工各阶段细节，针对性化解现存的地下水渗漏难题，显著提升建筑整体质量效果，为房建工程的安全性与耐久性提供可靠保障。

参考文献：

[1]李金奖. 房建工程中地下防水施工技术的难点研究[J]. 产品可靠性报告， 2024， （11）： 127-129.

[2]刘超杰. 针对房建施工中地下室防水施工技术重难点研究[J]. 中国住宅设施， 2024， （07）： 193-195.

[3]苗俊志. 房建施工中地下防水施工技术重难点探讨[J]. 居业， 2024， （02）： 37-39.

[4]刘成明. 房建施工中地下防水施工技术重难点分析[A] 2023智慧城市建设论坛广州分论坛论文集[C]. 中国智慧城市经济专家委员会， 中国智慧城市经济专家委员会， 2023： 2.