住宅建筑工程造价结算审核管理的有效举措

引言

住宅建筑满足了人们居住需求，其建设周期长、投入的资金大、涉及到的内容多等特点。造价结算审核管理工作对住宅建筑项目来说有重要意义，其能够在保证施工质量的同时管控好成本，并为企业创造更多经济效益。当前的建筑市场的竞争非常激烈，建筑企业要更加重视工程造价结算审核管理工作，造价结算审核管理工作不只是要审核工程造价文件，还要监督工程项目的经济性和规范性，在实践管理工作中不断总结管理经验，提高管理工作质量。

一、住宅建筑工程造价结算审核管理的重要意义

（一）合理管控建设成本

住宅建筑工程造价结算审计管理工作非常复杂，有较强专业性，这需要管理部门和建设部门密切结合，确保造价结算审计结果更精准、更科学，分析审查已经完成的住宅建筑项目，确保投入的资金能够合理使用，保证住宅建筑项目能够顺利完工。审计人员比较合同价格和市场价格，核查住宅建筑项目材料费、人工费、设备租赁费等，审核费用支出是否精准，合理管控住宅建筑项目建设成本。

（二）确保住宅建筑工程质量

住宅建筑施工中造价结算审核管理工作，能够有效管控施工过程每个阶段的成本，确保住宅建筑工程质量。在实际造价结算审核管理过程中，相关人员要对与工程质量有关的材料、人员、设备等因素进行管理，这是确保工程质量的重要措施。随着我国建筑业的蓬勃发展，国民生活水平不断提高，对建筑提出了更高的要求，要能保证住宅建筑的施工质量，造价结算审核管理可以有效推动行业长期稳步发展[1]。

（三）增强项目建设监管效果

住宅建筑结构复杂、规模大，施工难度高，在施工过程中极易出现管理上的漏洞，从而在不同程度上影响工程的质量和效率。而通过造价审核工作，能够对项目中的监管漏洞进行有效的识别，并及时采取相应的措施进行处理，从而确保与预算数据的真实性和准确性，同时也为企业在项目中获得经济效益提供了机会。审核管理工作能够从实际需要出发，持续增加数据统计，挖掘数据潜在价值，确保数据真实可靠。

二、住宅建筑工程造价结算审核管理措施

（一）明确结算审核内容

住宅建筑工程造价结算审核管理工作中，要明确结算审核内容，这要求相关人员对合同内容、施工图纸、招标文件等进行深入的解读和分析，确保结算审核工作的全面性和准确性。具体而言，应重点关注工程量、单价、税费、变更签证等关键要素，确保每一项费用都经过严格的审核和确认。同时，为提高审核效率，可借助先进的信息化手段，如建立工程造价数据库，对各类数据进行分类存储和快速检索。这样不仅可以提高审核工作的准确性，还能有效缩短审核周期，为企业节省宝贵的时间成本。此外，还应加强内部沟通，确保各部门之间信息的顺畅传递，遇到问题能够及时解决，避免影响整改住宅建筑项目施工进度。

（二）完善工作造价审核制度

完善工程造价审核制度，要明确审核工作内容。不同项目、不同阶段的审核重点并不相同，必须针对立项、设计、施工、结算等环节分别设定清晰的审核要点和流程，避免资源浪费。要建立一套规范化的审核标准体系，从制度层面对费用构成、计价方法、定额套用、市场价取证、设计变更认价等方面进行统一的技术要求和作业指引。落实各参与方在审核过程中的职责和责任，明确建设单位、设计单位、施工单位、造价咨询机构以及政府主管部门在各环节的分工与协作机制。只有在制度上明确责任、细化要求，才能有效避免推诿扯皮、降低造价纠纷的发生几率。

（三）创新审核管理方法

创新审核管理方法适应日益复杂的建筑市场环境，引入先进的审核理念和技术手段，如采用大数据分析、人工智能辅助审核等，以提高审核的精准度和效率。鼓励团队成员提出创新性的审核思路和方法，形成集思广益的良好氛围，不断推动审核管理工作的进步和发展。通过创新审核管理方案，可以进一步提升住宅建筑工程造价结算审核管理的水平，为企业的可持续发展提供有力保障。构建“事前控制、事中管理、事后审核”的闭环机制。推广限额设计审核法，要求设计单位在初步设计阶段关注成本约束，通过概算编制环节明确造价上限，以审核促进设计优化、防止造价膨胀。依据项目特点灵活选用目标成本法、合同约定单价法、市场询价法等多种审核方式，加强培训推广，改变手工复核、凭经验决策的粗放方式，确保审核管理方法落实到位。

（四）构建信息管理体系

信息时代，信息技术与造价管理实现深度融合，从而提高造价结算审核工作效率。构建造价结算审核信息管理体系，实现项目数据、审核进展、成果报告等全过程线上流转与共享，彻底打破纸质资料积压、人工传递效率低下的瓶颈。可搭建统一的数字化工程数据库与成本指标库，系统性收集整理历史项目实际造价、细分价格及市场询价记录，为新项目造价审核提供准确、透明的对标参照依据。

信息管理体系不仅能够实现数据的实时共享与高效利用，还能显著提升审核工作的透明度和可追溯性。建立统一的造价结算审核信息平台，将合同、图纸、变更签证等相关资料数字化，实现信息的集中存储和统一管理。通过该平台，相关人员可以随时随地访问所需信息，大大提高了工作效率。推动信息系统的智能化升级，利用大数据、云计算等技术手段对造价数据进行深度挖掘和分析，为审核决策提供科学依据[2]。

（五）提高造价人员素质

加强造价人员的专业培训，定期组织内部培训课程，邀请行业专家进行授课，内容涵盖最新的造价管理理论、政策法规、市场动态等，确保造价人员能够及时掌握行业动态，打造既懂政策又通市场、既能审价又能控风险的复合型人才。积极优化人才培养模式，鼓励学校和企业密切合作，通过实习实践、行业交流等形式，使理论与实际有效结合，培养一批能深入现场、精于测算、善于谈判、熟悉BIM技术的高素质专业队伍。其建立严格的考核机制。将培训成果与绩效考核相结合，对造价人员进行定期考核，确保所学知识能够真正应用于实际工作中。同时，建立健全的监督机制，对造价人员的工作行为进行规范和约束，确保其能够秉持公正、客观的原则开展审核工作。一支专业扎实、能力全面、作风规范的造价审核队伍，使其不仅能严格把控成本投资，更能主动优化设计方案，为工程建设的高质量发展提供坚实保障。

结束语

总之，住宅建筑工程造价结算审核管理工作，保障了主要住宅建筑项目经济效益，是确保合同履行的关键。伴随住宅建筑行业不断发展进步，住宅建筑工程的规模越来越大，工程项目更加复杂性，施工难度更高。由此，一定要重视工程造价结算审核管理工作，管控好建设成本，确保住宅建筑项目质量的同时，提高了建设企业经济收益。为了，要加大相关研究力度，不断创新造价结算审核方法，让住宅建筑工程造价结算审核管理工作更科学、更精准。

参考文献

[1] 方芳. 住宅建筑工程造价结算审核管理的有效举措[J]. 陶瓷,2025(13):173-174.

[2]张艾龙.建筑工程造价预结算审核管理的有效办法分析[J].住宅与房地产,2019(07):104-105.