保障性住房消防安全隐患排查与低成本整改路径探索

引言

保障性住房是政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的具有社会保障性质的住房，随着保障性住房建设规模的不断扩大，其消防安全问题日益凸显。保障性住房居住人群复杂，消防安全意识参差不齐，且部分保障性住房建设年代较早，消防设施存在老化、损坏等问题，一旦发生火灾，极易造成严重的人员伤亡和财产损失。因此，对保障性住房进行消防安全隐患排查并探索低成本整改路径具有重要的现实意义。通过有效的隐患排查，可以及时发现潜在的消防安全问题，采取针对性的整改措施，降低火灾发生的风险。而探索低成本整改路径，则可以在保障消防安全的减轻政府和居民的经济负担，提高整改的可行性和可持续性。

一、保障性住房消防安全隐患现状

1. 消防设施方面的隐患

部分保障性住房的消防设施存在老化、损坏的情况。例如，灭火器过期未更换，消火栓无法正常出水，自动喷水灭火系统故障等。这些消防设施是在火灾发生时进行初期扑救和控制火势蔓延的关键设备，一旦出现问题，将严重影响火灾的扑救效果。一些保障性住房的消防设施配备不足，不能满足消防安全的要求，如在楼层较高的建筑中，消防电梯数量不够，导致在火灾发生时人员疏散和消防救援工作受到阻碍。

2. 电气线路方面的隐患

电气线路私拉乱接现象在保障性住房中较为普遍。居民为了满足自身用电需求，随意增加用电设备，导致电气线路负荷过大，容易引发电气火灾。部分保障性住房的电气线路老化严重，绝缘层破损，存在漏电、短路等安全隐患。而且，一些居民缺乏安全用电意识，在使用电器时不遵守操作规程，如长时间使用大功率电器、电器使用完毕后未及时切断电源等，进一步增加了电气火灾发生的可能性。

3. 疏散通道方面的隐患

疏散通道被堵塞是保障性住房常见的消防安全隐患之一。部分居民为了方便自己，将自行车、杂物等堆放在楼梯间、疏散通道内，影响了人员在火灾发生时的疏散逃生。一些保障性住房的疏散通道设计不合理，宽度不足，导致人员疏散速度缓慢。疏散指示标志和应急照明设施损坏或缺失，使居民在火灾发生时无法准确找到疏散方向，增加了疏散的难度和危险性。

二、保障性住房消防安全隐患排查方法

1. 全面检查法

全面检查法是对保障性住房的各个方面进行详细的检查。包括对消防设施的外观、性能进行检查，查看灭火器是否压力正常、消火栓是否漏水等；对电气线路进行检查，查看线路是否老化、是否存在私拉乱接现象；对疏散通道进行检查，查看是否畅通、疏散指示标志和应急照明设施是否正常等。通过全面检查，可以全面了解保障性住房的消防安全状况，发现潜在的消防安全隐患。

2. 重点抽查法

重点抽查法是针对保障性住房中容易出现消防安全隐患的部位和环节进行重点检查。例如，对老旧建筑、人员密集场所等进行重点检查；对消防设施老化严重、电气线路复杂的区域进行重点检查。通过重点抽查，可以提高隐患排查的效率，及时发现重点区域的消防安全问题。

3. 技术检测法

技术检测法是利用先进的技术设备对保障性住房的消防安全进行检测。例如，利用电气检测设备对电气线路的温度、电流等参数进行检测，及时发现电气线路存在的安全隐患；利用火灾自动报警系统检测设备对火灾自动报警系统的运行情况进行检测，确保其正常工作。通过技术检测法，可以更加准确地发现消防安全隐患，为整改工作提供科学依据。

三、保障性住房低成本整改路径探索

1. 消防设施低成本整改

对于老化、损坏的消防设施，可以采用修复和更换部分零部件的方式进行低成本整改。例如，对于灭火器，可以对其进行维修和重新充装灭火剂，而不是直接更换新的灭火器；对于消火栓，可以对其阀门、接口等部件进行更换和维修，使其恢复正常使用功能。可以推广使用一些简易实用的消防设备，如家用独立式烟雾报警器、灭火毯等，这些设备价格相对较低，安装方便，可以有效提高居民的火灾预警和初期扑救能力。

2. 电气线路低成本整改

对于私拉乱接的电气线路，要及时进行规范和整改，消除安全隐患。应组织持证电工进行全面排查，按照国家标准重新布线，合理设置配电箱与保护装置，确保线路负荷匹配、绝缘良好、敷设规范。对老化严重或存在破损的电气线路，可采取局部更换与加固措施，在保障安全的前提下降低整体改造成本。同时，通过社区宣传栏、微信群、入户宣讲等方式，加强对居民的安全用电教育，普及漏电保护器使用、大功率电器管理、电线过载预防等知识，切实提高居民的安全意识和应急处置能力，有效防范因私拉乱接、超负荷用电等行为引发的火灾事故，保障人民群众生命财产安全。

3. 疏散通道低成本整改

对于被堵塞的疏散通道，应及时清理杂物，严禁堆放物品或设置障碍，确保通道全天候畅通。可通过社区宣传栏、微信群、应急演练等方式加强安全教育，提升居民消防安全意识，推动居民自治管理，形成共同维护通道畅通的良好氛围。针对疏散通道设计不合理、宽度不足或出口过少等问题，应结合建筑实际，科学优化通道布局，合理增设疏散出口，提升整体疏散效率。对损坏或缺失的疏散指示标志和应急照明设施，要及时修复或补充，并优先选用价格适中、能耗低的LED 灯具或自发光标识，在保障安全的前提下降低维护成本，全面提升建筑应急疏散能力。

结语

保障性住房消防安全隐患排查与低成本整改是保障居民生命财产安全的重要工作。通过对保障性住房消防安全隐患现状的分析，我们认识到消防设施、电气线路和疏散通道等方面存在的诸多问题。在隐患排查过程中，采用全面检查法、重点抽查法和技术检测法等科学方法，可以准确地发现潜在的消防安全隐患。而在整改方面，探索出的消防设施低成本整改、电气线路低成本整改和疏散通道低成本整改等路径，能够在保障消防安全的前提下，有效降低整改成本。

然而，保障性住房消防安全工作是一个长期而复杂的系统工程，需要政府、社区、居民等各方共同参与。政府应加大对保障性住房消防安全的投入，制定相关政策和标准，加强监督管理；社区应积极组织开展消防安全宣传教育活动，提高居民的消防安全意识和自防自救能力；居民应自觉遵守消防安全规定，积极配合隐患排查和整改工作。只有各方形成合力，才能不断提高保障性住房的消防安全水平，为居民创造一个安全、稳定的居住环境。我们还应不断总结经验，探索更加科学、有效的消防安全管理模式和整改方法，以适应保障性住房消防安全工作的新要求。

参考文献：

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