房屋建筑工程施工的质量管理与控制措施研究

1 房建工程施工中常见的质量问题

1.1 地基根基不牢下沉

在房屋建筑工程中，地基是全部建筑根基，其质量直接决定建筑的稳定性以及安全性。很多因素都导致楼房在居住过程中发生裂缝而地基难题是最重要原因之一，当地基软弱、不坚硬时，楼房根基就会不稳。在施工过程中，倘若受到的力度不均匀，楼房就容易发生裂缝、倾斜甚至倒塌等现象，在一些地质条件较差的地区，要是施工前没有实行地质勘察，或者没有根据地质情况采取相应的地基处理措施，就导致地基承载力不够，因此引发上述质量问题。另外，施工过程中要是对地基压实度控制不当，也会影响地基的稳定性，为后续的建筑运用埋下安全隐患。

1.2 地面部分下沉或是空鼓裂缝

地面一部分下沉或发生空鼓裂缝也是房建工程中常见的质量问题。施工过程中，未按既定标准实施分层压实，是导致地面局部下沉的核心原因。具体而言，回填土时若未分层夯实，或夯实程度不足，会造成土壤密实度不均。在后续使用过程中，受上部荷载持续作用，地面便容易出现下沉现象。另外，地下管线安设不规范也是一种重要原因，在浇筑混凝土的过程中，倘若地下管线位置不准确或者固定不牢固，就会使得混凝土无法均匀密实地铺筑，导致一部分区域发生裂缝或空鼓裂缝。在一些老旧小区改造工程中，由于地下管线复杂且一部分管线老化，在施工过程中，倘若没有妥善处理就容易发生地面质量问题。

1.3 门窗周边部位抹灰裂缝

在房屋建筑工程领域，门窗周边部位的抹灰出现裂缝情况是比较普遍的现象。这是因在门窗安装过程中，往往采用先砌墙后装门窗方法，这就导致门窗同墙体之间存在一定的缝隙，在抹灰时倘若处理不当，就容易发生抹灰开裂的情况，况且这种裂缝量大且不易修补不仅仅影响建筑的美观，还导致渗水等难题，并且进一步影响建筑运用寿命。在施工过程中，材料自身的性质也会对门窗周边抹灰质量引发影响，要是抹灰砂浆配比不合理，或者运用材料质量不佳就容易发生开裂现象。另外，施工过程中的其他因素如抹灰时间、养护条件，也导致门窗周边抹灰裂缝问题的发生。

2 质量管理控制措施

2.1 建立体系，改善制度

为了提升房屋建筑工程施工质量，施工方应根据所要建筑对象类型，建立可行的质量保障体系。该体系应涵盖从项目策划、施工准备、施工过程到竣工验收等每个环节，明确各部门、人员质量职责然后确保质量管理工作的有序开展，同时针对目前工程任务管理要求，对质量保障体系实施合理的更改、完善，以适应连续变动市场需求、施工环境。施工方还应根据与时俱进的建筑标准并及时修订建筑工程管理规程。建筑标准是连续发展以及更新的，施工方应密切留意行业动态及时了解新的标准、规范，并将其融入企业管理规程中，在质量监管方面然后应根据《质量手册》实行严格的质量监管，《质量手册》是企业质量管理的纲领性文件，它要求企业确定质量方针、质量意向以及质量管理体系要求，施工方应根据《质量手册》的要求，奠定完善的质量监督检查机制，加大对施工过程质量控制同时确保工程质量符合标准要求。

2.2 施工期间程序质量控制

2.2.1 施工方式

施工方法选择对工程质量有着重要影响。不同的工程项目、施工条件需要采用不同的施工方式，在选择施工方法时应周全考虑工程特点、规模、工期要求、技术难度等因素，选择最合适的施工方法，对于高层建筑，可以采用滑模施工、爬模施工等先进的施工方法，进而提升施工效能和质量，同时在施工过程中，应严格根据施工方案以及技术交底实行操作，确保施工方法的正确实施。

2.2.2 人的行为

人行为是影响工程质量重点因素之一。有些项目或重要任务必须约束人举动，防止工作人员的错误做法致使质量事故发生，在一些技术专业性要求高的工作中，如电气安装、焊接，操作人员一定得具备相应的资质以及技能，并且严格根据操作规程实行操作，要是操作人员不谨慎而且就无法满足计划标准，影响工程质量。所以，施工方应加大对施工人员培训、管理然后提升施工人员质量意识、操作技能，确保施工人员行为符合质量要求。

2.2.3 物的状态

在有些环节或施工中必须围绕物料做好约束任务。这里的“物”涵盖施工材料、构配件以及设备等，施工材料质量直接影响工程质量，所以需要严格控制材料质量，在材料进场时应实行严格的检验以及试验，确保材料质量符合标准要求，同时应合理储存以及保存材料，防止材料受到损坏或变质，构配件以及设备质量同样重要，然后在安装、运用前，应进行认真地检查、调试然后确保其性能良好、运行正常。

2.2.4 施工次序

有的环节应该依据要求的次序来执行，假若次序颠倒，也会给工程质量带来不同的问题。在墙体砌筑时，应先砌砖后浇构造柱要是次序颠倒，就会影响墙体的整体性、稳定性，在施工过程中应严格根据施工工艺、施工顺序实行操作，确保各工序之间的衔接紧密防止发生质量隐患。

2.3 加强改造工程的质量管理与控制

对于一些老旧房屋建筑工程改造工程，质量管理与控制尤为重要。首先应编制出新的设计计划，根据改造要求以及实际情况进而对建筑结构、功能、外观等实行重新设计，在设计过程中进而应周全考虑原有建筑特点、存在的问题，确保设计方案的科学性以及合理性。还要挑选合适的修补材料。修补材料质量直接影响改造工程质量，应根据不一样的改造部位以及要求，选择合适的修补材料，对于墙体裂缝修补，应选择粘结力强、收缩性小的修补材料。对于地面下沉修复同时应选择强度高、稳定性好的回填材料。

2.4 砌体结构裂隙和材料强度检测

砌体结构裂隙以及材料强度是影响房屋建筑工程质量的重要因素。砌体物料检查项目涵盖裂隙的多少、大小、宽度、裂缝方向等，往往情况下，裂隙走向、方位、多少都能够经过观察记载进而有时还可以经过照相机、录像机等方法实行记载，以便更准确地分析裂隙情况，对于砌体材料强度检测，可以采用抽样检测方法，在施工现场随机抽取一定数量砌块、砂浆试件然后送到实验室实行强度试验，根据试验效果，判断砌体材料强度是不是符合设计要求。若发现材料强度未达标准，需及时采取有效措施加以处理，例如更换合格材料或进行加固处理等。与此同时，应强化对砌体结构施工过程的质量管控，严格依照施工规范进行操作，以此确保砌体砌筑质量，降低裂隙产生的可能性。

3 结语

房屋建筑工程施工的质量管理与控制是一个系统工程，涉及到施工的各个环节和众多因素。通过对房建工程施工中常见的地基根基不牢下沉、地面部分下沉或空鼓裂缝、门窗周边部位抹灰裂缝、建筑物厨房和卫生间渗水等质量问题的分析，我们认识到质量管理与控制的重要性。在今后的房屋建筑工程施工中，我们应不断总结经验，持续改进质量管理与控制措施，以适应不断变化的市场需求和技术发展。

参考文献：

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