建筑工程造价预结算审核工作要点探索

工程造价预结算和决算的审核是保证工程顺利进行、控制工程造价的重要环节。随着建筑业的快速发展，对工程造价的管理要求不断提高，建筑工程的预结算和决算审核工作也将逐步向更高水平发展。

1 建筑工程造价预结算审核工作的作用

在建筑工程施工现场，管理者有责任和义务开展工程造价管理工作，严格控制建筑工程造价，使其保持在合理的范围内，有利于帮助企业实现经济效益最大化的发展目标。同时，对建设工程造价进行前期审核，还可以对设计方案进行优化调整，保证设计方案的合理性和科学性，从而严格控制设计成本。如果在管理和控制过程中发现投资资金过高，则需要重新设计并应用现代手段和技术。在提高设计方案合理性的同时，还应提高设计方案的经济性和可行性，从而准确控制建设项目的成本。

2 建筑工程造价预结算审核工作要点

2.1 材料成本审核

(1)审核材料采购合同和发票。仔细审核材料采购合同条款，确认合同中材料的名称、规格、数量、单价、供货时间等关键信息是否与发票及实际供货情况相符。检查合同是否有含糊不清的条款或潜在的风险，防止施工单位虚报材料价格或数量。核实发票的真实性，确保材料费用支出合理合规。(2)检查所用材料的数量。根据施工图纸和施工组织设计，并结合施工项目预算定额，计算材料的理论用量。同时参考施工记录、隐蔽工程验收资料等，比较实际使用情况与理论使用情况的差异。对于超出理论使用的部分，建设单位应提供合理的解释和证据，防止材料浪费或挪用，从而增加成本。(3)审核材料价格的合理性。由于建材市场价格波动频繁，在审核过程中应注意材料价格的时效性。通过市场调研，参考成本信息网站发布的价格指数，对比同类工程材料的价格等，判断材料价格是否符合市场情况。(4)注意材料的定价方法。明确工程合同中规定的材料定价方法，是固定单价、可调单价还是其他方法。对于单价可调的材料，需要审查调价依据是否充分，计算过程是否准确。严格按照合同规定的定价规则进行审核，防止施工单位擅自改变定价方式，造成造价失控。

2.2 工程量审核

为保证工程造价的合理性，防止施工单位浪费资金或损害建设单位的利益，对工程量进行严格的审核至关重要。工程量审核的主要目的是核查建设单位提交的工程量资料是否真实、准确，并检查有无过算、重算或遗漏。施工单位提供的工程量计算书应与施工图纸仔细比对，并按工程量计算规则逐一计算工程各分项的尺寸和数量。部分工程项目在施工过程中由于各种原因发生变化，导致实际工程量与施工图不符。审核员应深入施工现场，进行现场测量和记录。特别是对于一些隐蔽工程，如基础工程、地下管线等，应根据隐蔽工程验收记录和现场实际情况进行审核。如因设计变更导致工程量增加或减少，审稿人应按合同规定的定价方式进行调整。

2.3 工程合同评审

工程合同审核是指在工程造价预结算审核过程中，对施工单位与施工承包人签订的工程合同进行全面、细致的审核，准确反映工程实际情况，维护双方合法权益，为工程造价预结算提供可靠依据。这种类型的审查工作必须从合同的基本属性和实际项目出发，重点审查合同条款的严谨性和合规性，以及与成本相关的内容的准确性。有必要明确合同中规定的定价模式，是固定总价、固定单价还是可调价格合同。审查合同中有关工程变更的条款，审查索赔条款，明确索赔的条件、期限和计算方法。结合工程实际情况，评估合同工期的合理性，并审查质量条款，明确质量标准以及达不到标准时的违约责任，避免因质量问题导致费用纠纷。

2.4 设计变更审核

与其他评审相比，设计变更评审更侧重于审查设计变更的合理性、必要性和及时性，而其他评审则围绕既定合同、工作量、配额等进行。只有严格审查设计变更，才能有效控制工程成本，保护各方的合法权益，避免不合理变更造成的成本损失。(1)审查变更的必要性和合理性。根据项目规划、设计图纸及现场实际情况，确定设计变更是否符合工程施工要求。(2)验证变更程序的完整性。严格检查设计变更文件是否有完整的审批程序，包括建设单位、设计单位、监理单位和施工单位的签字和盖章。变更文件未经任何一方同意，不生效。此外，还需要检查变更是否在规定时间内提交，避免因迟签造成管理漏洞。(3)计算变更项目的数量和成本。根据变更文件和工程量计算规则，重新计算变更部分的工程量，并按合同规定的计价方法计算成本。新建工程应参照同类工程的单价或通过市场询价确定合理价格，防止施工单位虚报工程量或虚报单价。(4)分析变更对其他部分的影响。设计变更可能对相邻工程部件或后续施工过程产生连锁反应。在评审时，应综合评估这些影响，考虑到这些变化引起的工期变化、人工和材料成本的调整等，以确保工程造价的准确性。

2.5 工程造价计算的审核

(1)检查开票单据的及时性。建立计费单据动态管理机制，定期收集整理住建部、税务等部门下发的政策性文件，并按发布时间和适用范围进行分类归档。审核工作开始前，认真核对结算文件中引用的账单单据，明确单据适用的时间范围，确定是否适用于当前项目。同时，注意政策文件的更新和废止信息，避免使用无效的政策文件。(2)对比合同条款与计费执行情况。建立合同条款与计费实施对比台账，将合同规定的计费方式、费率、计价依据等关键信息录入台账。审核结算单据时，逐条核对实际计费项目与合同约定的一致性。(3)审核费用计算的准确性。建立成本计算审核流程。对于管理费、利润费、计量费等各种费用，要按照有关的价格规范和合同约定，认真审查计算基准和费率的选择。采用交叉审核的方式，不同审核人员对同一费用项目进行二次计算，比较计算结果，及时发现计算过程中的错误。

综上所述，未来，随着建筑行业技术的不断创新和管理模式的优化，预结算、结算审核将逐步向智能化、自动化方向发展。

参考文献：

[1] 建筑工程造价预结算审核存在的问题及对策研究. 吴健.中国住宅设施,2025(05)

[2] 建筑工程造价预结算审核工作探析. 张梦琪.城市开发,2025(10)

[3] 建筑工程造价预结算审核工作要点探讨. 林剑.中国住宅设施,2024(11)