房建工程项目中工程造价结算审核方法研究

引言

工程造价结算审核是房建工程项目管理的关键环节，直接影响建设资金的使用效益和投资回报。科学的结算审核不仅能保障建设各方的合法权益，更能促进建筑市场的规范化发展。随着工程建设规模不断扩大，采用合理的审核方法对控制项目成本、提高资金使用效率具有重要意义，这也是实现工程管理现代化的重要内容。

1 房建工程项目工程造价结算审核方法

1.1 全面审核法

全面审核法是对工程造价结算文件中的所有内容进行逐项、细致的审查，确保工程量、单价及费用计算的准确性。这种方法要求审核人员依据施工合同、竣工图纸、设计变更及现场签证等资料，对每一项工程量和计价进行核对。例如，土建工程中的混凝土用量、钢筋规格及安装工程中的管线长度等均需逐一验算。全面审核法虽然耗时较长，但能最大程度减少漏审或误审的风险，适用于结构复杂、变更较多的工程项目。其优势在于审核结果全面可靠，能够有效避免结算争议，但需投入较多人力物力，适合对造价精度要求较高的项目。

1.2 重点审核法

重点审核法是在全面审核的基础上，针对工程造价中的关键部分进行重点核查，以提高审核效率。通常选取对造价影响较大的分部分项工程，如主体结构、装饰装修、设备安装等，或选取单价较高、工程量较大的项目进行详细审查。例如，高层建筑中的钢结构工程、幕墙工程等往往是审核重点。

1.3 对比审核法

对比审核法是通过横向或纵向对比分析，快速发现结算数据中的异常情况。横向对比是指将同一项目的不同标段或类似工程的结算数据进行比对，分析造价差异的合理性；纵向对比则是将结算数据与预算、投标报价或历史数据进行对比，检查是否存在较大偏差。

2 房建工程项目工程造价结算审核常见问题分析

2.1 工程量计算不准确

工程量计算误差是结算审核中最常见的问题，主要表现为多算、漏算或重复计算。施工单位可能虚报工程量，尤其是隐蔽工程部分，如土方开挖、基础回填等，由于缺乏现场实时记录，后期复核难度较大。设计变更和现场签证的工程量计算也容易出现问题，部分项目未按实际施工调整，仍沿用原图纸数据，导致结算造价虚高。此外，不同专业工程之间的工程量交接部分，如建筑与安装工程的管线预埋、洞口预留等，常因计算口径不一致而产生重复计量或遗漏。

2.2 单价套用不合理

结算单价与合同约定或市场行情不符的情况较为普遍。施工单位可能擅自提高材料单价或人工费，尤其是对价格波动较大的建材，如钢材、混凝土等，未按合同约定的调价机制执行。部分新增项目或变更工程的单价未经过合理组价，直接采用高价结算，缺乏依据。

2.3 费用计取不规范

结算中措施费、规费及税金的计取问题较为突出。部分项目的措施费未按实际发生情况计算，如夜间施工增加费、雨季施工费等，存在虚报或重复计取现象。规费如社会保险、住房公积金等未严格按政策文件规定的费率执行，或未提供足额缴纳证明。税金计算错误也较为常见，如增值税适用税率错误、进项税额抵扣凭证不全等。

3 房建工程项目工程造价结算审核优化对策分析

3.1 强化全过程造价管控机制

建立从项目立项到竣工结算的全过程造价动态跟踪体系，确保各阶段数据衔接一致。在施工过程中，重点加强设计变更和现场签证的实时记录与审核，要求监理单位和造价咨询机构同步确认变更工程量及价格，避免后期补签争议。推行 BIM 技术辅助工程量统计，利用三维模型自动提取数据，减少人工计算误差。同时建立材料价格信息库，定期更新钢筋、混凝土等主材市场价，为结算审核提供客观依据。通过全过程管控，可提前发现并解决潜在问题，减少结算阶段的纠纷。

3.2 完善结算审核标准化流程

为提升工程结算审核质量与效率，需制定统一的结算审核操作规范，精准明确工程量计算规则，依据项目实际与行业准则，对各类工程量的计算方法、涵盖范围及精度要求予以细化，确保计算过程有章可循；清晰界定单价确定原则，综合考虑市场行情、合同约定及定额标准等因素，针对不同材料、人工和机械等要素，明确单价取值依据与调整机制；严格规范费用计取标准，对规费、税金、管理费等各项费用的计取范围、比例及计算方式作出详细规定，保证费用计取合理合规。针对措施费计算、暂估价调整等常见争议点，编制详细审核指引，为审核人员提供明确操作方向，减少争议发生。引入第三方造价咨询机构开展交叉审核，并设置多轮复核机制，利用不同机构的专业视角与审核经验，降低主观判断偏差，提升审核结果的准确性与公正性。借助造价软件实现工程量自动比对和单价分析，软件强大的数据处理功能可快速精准识别异常数据，为审核人员锁定重点审核区域，提高审核效率。对于重大项目，组织专家论证会，汇聚行业权威专家对争议条款或复杂变更进行专项评审，凭借专家的专业知识和丰富经验，为结算审核提供科学合理的决策依据。

3.3 提升从业人员专业能力与责任意识

提升从业人员专业能力与责任意识是保障结算审核质量的关键。应建立系统化的培训机制，定期组织造价人员学习最新计价规范、合同管理要点及相关法律法规，确保其专业能力与时俱进。推行考核评价制度，将审核准确率、误差控制等指标纳入绩效考核体系，促使审核人员主动提升业务水平。积极推广数字化工具应用，通过云计算平台实现审核案例共享和经验交流，利用典型项目复盘提升实战能力。同时要重视职业道德建设，建立廉洁从业规范，防范审核过程中可能出现的利益输送问题。通过构建能力培养与责任约束并重的管理机制，可有效降低人为因素导致的审核偏差，确保结算结果的客观公正性。

结束语

房建工程项目工程造价结算审核是确保建设资金合理使用的重要环节。本文通过对全面审核法、重点审核法和对比审核法等主要审核方法的研究，分析了工程量计算、单价套用和费用计取等常见问题，并提出了全过程管控、标准化流程和人员能力提升等优化对策。研究表明，采用科学的审核方法、规范的审核流程和专业的审核团队，能够有效提高结算审核的准确性和效率，为工程建设项目的成本控制和资金管理提供有力保障。

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