建筑施工中防水防渗施工技术应用研究

建筑物渗漏问题长期制约工程质量与使用寿命，防水防渗施工技术的应用成为建筑领域的重要课题。本研究基于实际工程案例，系统梳理防水层施工、细部构造处理等核心环节，分析不同部位防水需求与技术适配性，以期为优化施工方案、提升防水工程可靠性提供理论与实践支撑。

一、防水防渗施工技术的工艺流程与操作要点

1 施工准备工作

施工前的准备工作是防水防渗施工的基础。首先，要对施工现场进行详细的勘察，了解建筑物所处的地理位置、气候条件、地下水位等情况。例如，在靠近河流或湖泊的建筑工地，需要特别关注地下水位的变化对防水防渗施工的影响。同时，要对建筑物的设计图纸进行深入研究，明确防水防渗的重点部位和要求。根据设计要求，准备好相应的防水防渗材料和施工设备，并对施工人员进行技术交底和培训。在某大型商业综合体施工前，施工单位组织施工人员学习防水防渗施工技术规范，熟悉各类防水材料的性能和施工方法，为后续施工奠定了良好的基础[1]。

2 基层处理

基层处理是防水防渗施工的关键环节。基层表面必须平整、清洁、干燥，不得有油污、灰尘、松散物等。对于不平整的基层，要进行修补和找平。例如，在屋面防水施工中，如果基层存在凹凸不平的情况，会影响卷材或涂料防水层的铺设质量。一般采用水泥砂浆进行找平，使其平整度符合施工要求。在地下工程防水施工中，基层的干燥程度尤为重要。若基层湿度过大，会影响防水层与基层的粘结力。可采用通风、烘干等方法降低基层湿度。在某地下车库防水工程中，施工人员在基层处理时，先用钢丝刷清除表面的杂物，然后用吹风机对局部潮湿部位进行烘干，确保基层达到适宜的干燥程度。

3 防水层施工

3.1 卷材防水层施工

卷材防水层施工时，要注意卷材的铺设顺序和搭接宽度。一般情况下，卷材应从低处向高处铺设，先铺设平面后铺设立面。搭接宽度要符合规范要求，以确保防水层的连续性。在铺设过程中，要避免卷材出现皱褶、空鼓等现象。例如，在某工业厂房屋面防水工程中，施工人员在铺设卷材时，严格控制搭接宽度为 10cm ，采用热熔法粘贴卷材，使卷材之间粘结牢固，形成一个整体的防水层。

3.2 涂料防水层施工

涂料防水层施工需要保证涂料的涂刷厚度和均匀度。一般要进行多遍涂刷，每遍涂刷方向应相互垂直。在涂刷过程中，要注意避免漏刷、流坠等问题。例如，在某住宅卫生间防水工程中，施工人员先涂刷一层聚氨酯防水涂料，待其干燥后再涂刷第二层，且两层涂刷方向垂直，确保涂料覆盖均匀，形成了良好的防水层。

3.3 刚性防水层施工

刚性防水层施工要严格控制混凝土的配合比和浇筑质量。在浇筑过程中，要振捣密实，防止出现蜂窝、麻面等缺陷。同时，要做好养护工作，以保证混凝土的强度和抗渗性能。在某高层建筑基础防水工程中，采用防水混凝土浇筑基础底板。在浇筑过程中，施工人员采用插入式振捣器振捣密实，浇筑完成后及时覆盖塑料薄膜和草帘进行养护，使混凝土达到良好的抗渗效果。

4 细部构造处理

细部构造是防水防渗的薄弱环节，需要重点处理。如阴阳角、管根、地漏等部位。对于阴阳角，要做成圆弧形或钝角，以便于防水层的铺设。在管根部位，要设置止水环，并采用密封材料进行密封。例如，在某卫生间管道根部防水处理中，先在管道周围安装止水环，然后用硅酮密封胶对管根与楼板之间的缝隙进行密封，有效防止了水分从管根渗入室内。地漏部位要采用专用的地漏套筒，并做好周边的密封处理。在某厨房地漏防水工程中，施工人员安装地漏套筒后，用水泥砂浆将地漏周边封堵严密，防止水流从地漏周边渗漏。

5 质量验收

防水防渗施工完成后，要进行严格的质量验收。质量验收包括外观检查、蓄水试验等。外观检查主要检查防水层是否有破损、空鼓、脱落等现象。蓄水试验是检验防水层抗渗性能的重要方法。例如，在屋面防水工程验收时，先进行外观检查，查看卷材或涂料防水层是否有缺陷。然后进行蓄水试验，蓄水深度一般为 20-30mm ，蓄水时间不少于 24 小时。观察楼下对应位置有无渗漏现象，若无明显渗漏，则说明防水层质量合格。在某地下车库防水工程验收中，通过外观检查未发现明显问题后，进行蓄水试验，经过 48 小时蓄水，未出现渗漏情况，表明该地下车库防水防渗施工质量达到要求[2]。

二、防水防渗施工技术在建筑不同部位的应用

1 屋面防水防渗施工

屋面是建筑物直接接触外界环境的部位，长期受到雨水、雪水、太阳辐射等因素的影响，因此屋面防水防渗尤为重要。在屋面防水施工中，除了采用合适的防水材料外，还要注意屋面的排水坡度设计。合理的排水坡度能够使雨水迅速排离屋面，减少积水对防水层的压力。例如，某住宅屋面采用结构找坡与建筑找坡相结合的方式，排水坡度控制在 2%-3% 之间。同时，在屋面女儿墙、天沟、檐口等细部构造处，要加强防水处理。如女儿墙根部要做泛水处理，天沟要设置额外的防水附加层。在某商业建筑屋面施工中，女儿墙根部采用镀锌钢板泛水，天沟内铺设双层卷材防水层，有效防止了屋面渗漏问题的发生。

2 地下室防水防渗施工

地下室处于地下水位以下，面临着地下水的渗透压力。地下室防水防渗施工通常采用“刚柔结合”的方法。即在地下室主体结构采用防水混凝土的同时，在外侧墙面和底板铺设柔性防水层。例如，某地下停车场工程，主体结构采用抗渗等级为 P8 的防水混凝土浇筑。在外墙和底板外侧先涂抹一层水泥基渗透结晶型防水涂料作为柔性防水层的一部分，然后铺设卷材防水层。这种“刚柔结合”的防水措施能够有效抵御地下水的渗透。此外，地下室的后浇带、施工缝等部位也是防水防渗的重点。后浇带处要采用止水钢板或遇水膨胀橡胶条进行密封处理。在某高层建筑地下室施工中，后浇带处设置 3mm 厚止水钢板，并在浇筑后浇带混凝土时加入膨胀剂，提高了后浇带处的抗渗性能。

3 卫生间与厨房防水防渗施工

卫生间和厨房是建筑物内用水频繁的部位，容易产生积水和渗漏。在卫生间和厨房防水施工中，首先要对地面和墙面进行防水处理。地面防水层要向墙面翻起一定高度，一般不低于 300mm 。墙面防水层要做到淋浴区域不低于 1800mm ，其他区域不低于 300mm 。例如，某住宅卫生间装修时，先对地面和墙面基层进行清理和修补，然后涂刷聚氨酯防水涂料。地面防水层翻起至墙面 300mm 高，淋浴区墙面防水层涂刷至 1800mm 高。同时，要注意卫生间和厨房地漏、管道等部位的防水处理。地漏要安装在最低处，周围密封严密。管道根部要设置止水环并进行密封处理。在某酒店厨房改造工程中，地漏安装后采用密封膏进行周边密封，管道根部用防水胶带缠绕多层，确保了厨房在使用过程中无渗漏现象发生[3]。

三、结束语

防水防渗施工技术的有效应用需兼顾材料性能、工艺规范及细节管控。本研究通过实践总结提出，严格基层处理、规范防水层施工、强化细部密封及科学验收评估，可显著提升建筑防水效果。未来应进一步探索绿色与智能化防水技术，推动行业向高效、环保方向持续发展。

参考文献

[1]冯贵强. 浅谈工民建施工中防水防渗技术的应用 [J]. 中国住宅设施,2025, (04): 145-147.

[2]杨民阳. 建筑工程施工中的防水防渗施工技术应用 [J]. 建材发展导向, 2025, 23 (08): 88-90.

[3]朋兴燕. 防水防渗施工技术在建筑施工中的应用 [J]. 城市开发,2025, (08): 156-158.

[4]王永沛. 建筑施工中防水技术的应用与优化分析 [J]. 中国住宅设施,2025, (03): 73-75.