土建工程施工中的质量通病与防治措施研究

1 土建工程施工中的质量通病分析

在土建工程施工过程中，质量通病呈现出明显的类型化特征，主要可归纳为结构安全类、使用功能类和外观质量类三大类型。这些通病不仅影响工程整体质量，还可能引发安全隐患，需要施工人员和管理者充分认识其特征表现。

结构安全类通病最为严重，直接关系到建筑物的承载能力和耐久性。混凝土结构裂缝是最典型的代表，根据裂缝形态可分为收缩裂缝、温度裂缝和荷载裂缝等。收缩裂缝多呈现网状分布，常见于混凝土养护不足的墙体和楼板；温度裂缝则多出现在大体积混凝土结构中，呈现有规律的走向；荷载裂缝往往沿受力方向延伸，可能伴随结构变形。钢筋工程中的通病同样不容忽视，包括钢筋位移、保护层厚度不足以及连接部位松动等问题，这些缺陷会显著降低结构的抗震性能和承载能力。

使用功能类通病虽不立即危及安全，但严重影响建筑物的正常使用。防水工程失效是此类通病的突出表现，屋面、地下室和卫生间等部位的渗漏问题频发。渗漏通常由防水材料选用不当、基层处理不到位或细部节点施工不规范引起。此外，管道堵塞、门窗气密性差、地面空鼓等问题也较为常见，这些问题往往在工程交付使用后才逐渐显现，维修成本较高。

外观质量类通病主要指影响观感质量的缺陷，虽然对结构安全和使用功能影响较小，但会降低工程整体品质。抹灰层空鼓、开裂和脱落是典型问题，多因基层处理不当或砂浆配合比控制不严所致。饰面砖空鼓、色差以及接缝不平整等问题也较为普遍，这些问题在阳光直射或雨水冲刷后会更加明显。

2 土建工程施工质量通病的防治措施

2.1 施工前的预防措施

施工前的预防措施是控制土建工程质量通病的第一道防线，通过系统化的前期准备可显著降低质量风险。在工程正式开工前，需重点做好以下四个方面的预防工作，为后续施工奠定坚实基础。

建立完善的质量管理体系是预防工作的核心。施工单位应根据2025年新版《建筑工程施工质量验收统一标准》要求，编制项目质量策划文件，明确质量目标和控制要点。特别要健全质量责任追溯制度，将每个环节的责任落实到具体人员。对于重点部位和关键工序，应制定专项质量控制方案，如大体积混凝土施工防裂措施、防水工程细部节点处理方案等。同时建立材料、工艺、验收等环节的标准作业流程，确保施工全过程有章可循。

严格把控原材料质量关。所有进场材料必须实行“先检后用”原则，水泥、钢筋等主要材料除检查合格证明文件外，还需按规定进行复验。针对2025 年建筑市场新型材料应用增多的情况，要特别注意材料性能与设计要求的匹配性。建立规范的材料存储管理制度，如钢筋堆放应设置垫木并做好防锈处理，防水材料需避免阳光直射。对于商品混凝土等特殊材料，应提前考察搅拌站资质，签订明确的技术协议，约定坍落度、强度等级等关键指标。

第三，强化施工人员技术培训。针对当前劳务人员流动性大的特点，开工前应组织全员质量意识教育和技能考核。培训内容要结合工程实际，重点讲解本工程易发生的质量通病及预防方法。对于采用新工艺、新技术的部位，如装配式建筑连接节点施工，必须进行专项技术交底和实操演练。建立施工班组质量责任制，将操作人员的薪酬与工程质量挂钩，激励其主动把控施工质量。

实施样板引路制度。在主体施工前，应制作重要工序的实体样板或工艺样板，如砌体工程样板、钢筋绑扎样板等。通过样板验证施工工艺的可行性，统一质量标准，并作为后续施工的参照依据。对于精装修工程，更

要严格执行“样板先行”原则，经建设各方验收确认后再展开大面积施工。

这种做法能有效避免因工艺不明确导致的质量偏差。

2.2 施工过程中的控制措施

施工过程中的控制措施是确保土建工程质量的关键环节，需要从工序管理、技术监督、过程检查等方面实施系统化管控。针对当前施工中常见的质量通病，应采取以下具体措施，实现全过程动态质量控制。

强化工序交接管理是控制质量通病的基础。每道工序完成后必须严格执行“三检制”，即自检、互检和专检，确认合格后方可进入下道工序。对于混凝土浇筑、防水施工等关键工序，应实行“工序验收卡”制度，详细记录施工参数和质量状况。特别要注意隐蔽工程验收，如钢筋绑扎完成后，需检查保护层厚度、锚固长度等指标，留存影像资料备查。随着2025 年智能施工技术的发展，可采用电子标签等手段实现工序可追溯，避免漏检误检。

加强施工工艺控制是防治质量通病的核心。针对混凝土结构裂缝问题，要严格控制配合比和坍落度，高温季节采取降温措施，浇筑后及时覆盖养护。钢筋工程中，应采用定位卡具确保间距准确，使用专用垫块保证保护层厚度。对于装配式建筑，要重点控制构件安装精度和灌浆质量，使用测量仪器实时校正位置偏差。施工中必须严格按批准的方案操作，不得擅自改变工艺参数，如防水层施工必须达到规定遍数和厚度。

实施动态质量监测能及时发现并纠正问题。建立日常巡查制度，项目技术负责人每天至少巡视一次作业面，重点检查易发质量通病的部位。采用现代检测工具如红外热像仪检测空鼓，钢筋扫描仪检测保护层厚度，提高检查效率和准确性。对于大体积混凝土等特殊部位，应进行温度监测和应力分析，预防裂缝产生。2025 年推广应用的物联网技术，可实现关键质量参数的实时采集和预警，如通过埋设传感器监测混凝土强度发展情况。

完善质量信息管理有助于提升控制效果。建立质量问题台账，详细记录通病发生部位、原因及处理措施，定期分析形成改进方案。运用移动终端实现检查数据实时上传，避免人为篡改或遗漏。重要质量控制点可设置二维码标识，扫码即可查看施工要点和质量标准。通过质量数据分析，识别高频问题区域和时段，有针对性地加强管控。

加强施工人员管理是保证措施落地的关键。实行班组质量考核制度，将检查结果与绩效挂钩，促使作业人员自觉遵守工艺标准。针对复杂工序，应安排技术骨干现场指导，避免因操作不当导致质量缺陷。定期组织现场观摩学习，推广优秀施工做法，如采用铝合金模板减少混凝土表面缺陷的案例。对于新进场人员，必须进行岗前培训和技术交底，确保掌握本工程的质量控制要求。

结语

首先，质量通病主要表现为结构安全类、使用功能类和外观质量类三大类型，这些问题的产生与材料、工艺、管理和环境等多方面因素密切相关。其次，当前建筑行业在快速扩张过程中，施工企业技术水平参差不齐，管理体系不完善，导致质量通病频发。随着2025 年新版《建筑工程施工质量验收统一标准》的实施，对工程质量提出了更高要求，传统的质量管控方式已难以满足实际需求。

参考文献

[1] 建筑土建工程施工中节能施工技术的分析. 许振鲁.城市建设理论研究(电子版),2020(18).

[2] 关于建筑土建工程施工中节能施工技术的探讨. 左通卓.城市建设理论研究(电子版),2024(07).

[3] 建筑土建工程施工中节能降耗施工技术探究. 祁施鲁.中国住宅设施,2023(06).