建筑工程造价超出预算的原因及预防对策探讨

引言：

随着我国建筑行业的快速发展，工程项目的规模与复杂度不断提升，造价控制难度也随之加大，在实际建设过程中，许多项目因缺乏精细化管理，导致最终成本远超初始预算，严重影响投资效益，学者对工程造价超支问题已有一定研究，但多数聚焦于单一因素分析，缺乏系统性探讨，建筑市场环境的变化，如材料价格波动、人工成本上涨以及政策调整等，进一步加剧了成本控制的挑战，深入剖析造价超预算的深层次原因，并探索科学有效的预防机制，对提升项目管理水平、优化资源配置具有重要意义。

1.建筑工程造价超出预算的原因

1.1 施工过程中设计变更频繁导致工程量增加

由于前期勘察不充分或业主需求调整，施工阶段常出现设计方案的反复修改，使得原定工程量大幅增加，进而推高材料、人工及机械成本，部分项目因设计深度不足，施工过程中不得不调整结构、管线或装饰方案，不仅造成返工浪费，还延长了工期，进一步加剧成本压力，设计变更往往伴随施工方案的临时调整，导致资源配置失衡，例如已采购材料无法使用或施工队伍被迫停工等待新图纸，这些非计划性变动均会显著增加项目开支，频繁变更可能引发连锁反应，如施工顺序打乱、工序衔接不畅，甚至因赶工而降低工程质量，最终使得实际造价远超最初预算。

1.2 建筑材料市场价格波动超出预期范围

建筑项目周期较长，从预算编制到实际采购阶段往往存在时间差，而建材价格受宏观经济环境、原材料供应、政策调控及国际市场变化等多重因素影响，具有显著的不确定性，钢材、水泥、铜材等大宗建材的价格可能在短时间内剧烈波动，使得项目初期制定的预算与实际采购成本产生严重偏离。特别是在通货膨胀或供应链受阻时期，建材价格可能出现非理性上涨，导致承包商不得不以远高于预期的价格采购材料，直接推高工程总成本，部分项目因采用固定总价合同，承包商需自行承担价格波动风险，当材料涨幅超出承受能力时，可能引发资金链紧张甚至工程质量妥协等问题。

1.3 地质条件复杂导致基础工程成本增加

许多项目在前期地质勘察阶段由于技术手段限制或勘察深度不足，未能完全揭示地下土层分布、岩溶发育、地下水文等实际情况，导致设计方案与现场地质条件存在较大偏差，当施工过程中遇到未预见到的软弱地基、流沙层、岩溶空洞或高水位等不良地质情况时，不得不临时变更基础处理方案，采用桩基加固、地基换填或降水排水等额外工程措施[1]。这些突发情况不仅大幅增加了混凝土、钢材等材料消耗量，还导致施工机械投入增多、作业周期延长，并可能引发边坡支护、基坑降水等一系列衍生问题，特别是在喀斯特地貌、沿海软土地区或地震带等特殊地质区域，基础工程往往需要采用更复杂的结构形式和施工工艺，使得实际成本远超最初预算。

2.建筑工程造价超出预算的预防对策

2.1 推行施工图会审制度，减少设计变更频率

组织建设、设计、施工、监理等多方责任主体在工程开工前对施工图纸进行系统性审查，重点核查建筑、结构、机电等各专业图纸的协调性与完整性，确保设计深度满足施工要求，在会审过程中，各专业工程师需严格核对建筑轴线定位与结构梁柱布置的吻合度，检查管线综合排布的净高是否符合规范要求的 2.4 米最低标准，验证消防通道宽度是否达到设计规定的 1.8 米基准值，通过三维模型碰撞检测等技术手段提前发现并解决各专业间的设计冲突。建立分级会审机制，先由各专业内部审核图纸的技术合理性和经济性，再组织跨专业综合会审，重点解决界面交接和系统集成问题，对发现的图纸问题要求设计单位限期出具正式变更文件，并将审定后的图纸版本作为唯一施工依据，同时应将会审过程形成书面记录，明确变更责任归属，对因设计失误导致的变更要求设计单位承担相应经济责任，通过契约约束机制倒逼设计质量提升。

2.2 建立材料价格动态监控机制，提前锁定采购成本

构建包含钢材、水泥、铜材等主要建材的市场价格数据库，运用工程造价信息平台实时采集全国主要建材交易市场的价格波动数据，并设置价格预警阈值，当螺纹钢HRB400E型号单价单月波动超过200 元/吨或PO42.5水泥价格季度累计涨幅达到 15% 时自动触发预警，建设单位应组建专业材料成本管控团队，每日跟踪中国建筑材料联合会发布的行业价格指数，结合项目进度计划编制材料采购的弹性时间窗口，在价格低位期采用期货合约锁定铜材C1220 等关键材料成本，对预拌混凝土等区域性建材则与供应商签订价格浮动条款，约定以省级造价站发布的指导价为基准上下浮动 5% 作为结算依据[2]。同时建立材料储备分级管理制度，对预应力钢绞线等加工周期长的材料实施战略储备，对瓷砖等易受运输影响的装饰材料设置安全库存量，材料需求计划与施工进度的精确匹配，避免因临时采购导致的成本增加，在合同管理层面，应在招标文件中明确材料调差条款，规定当钢筋等主材价格波动超过合同约定的150 元/吨阈值时启动价格调整机制，并引入第三方审计机构对调差依据进行审核。

2.3 加强地质勘察深度，优化基础设计方案

在项目前期实施不少于30 米深度的标准贯入试验和每100 平方米布置1 个勘探点的网格化勘察，对特殊地质区域还需辅以地质雷达探测和孔内电视成像等先进技术，勘察单位应严格执行《岩土工程勘察规范》GB50021要求，重点查明地下水位埋深、淤泥质土层厚度和岩石风化程度等关键参数，当遇到厚度超过5 米的软弱夹层或岩溶发育率高于 30% 的复杂地质时，必须加密勘探点至50 平方米一个并取样进行三轴剪切试验。设计阶段应根据勘察报告采用BIM技术建立三维地质模型，对桩基承载力特征值小于800kPa的地段优化采用筏板基础或cfg桩复合地基，运用有限元分析软件模拟不同基础形式在 8 度地震区的沉降差异，选择既满足结构安全又经济合理的基础方案，建设单位应组织专家对勘察报告进行专项评审，重点核查取样间距是否满足规范要求、原位测试数据是否完整可靠，并要求勘察单位对可能存在的地下障碍物进行补充勘探。

结语：

建筑工程造价超预算问题涉及多方面的因素，需要从项目全生命周期进行动态管控，本研究对超支原因的分析及预防对策的探讨，可以看出，加强前期可行性研究、优化设计管理、完善合同条款以及建立动态成本监控体系，是有效控制工程造价的关键，随着建筑行业数字化、智能化的发展，大数据分析和BIM技术的应用将进一步提升成本预测的精准性，为造价管理提供新的解决方案，希望本研究能为建筑企业和项目管理团队提供有益参考，推动行业向更加高效、经济的方向发展。

参考文献：

[1]董茂镗. 建筑工程造价超出预算的原因及预防对策 [J]. 江苏建材,2023, (05): 133-134.

[2]胡淑贞. 建筑工程造价超出预算的原因与预防措施分析 [J]. 企业科技与发展, 2022, (07): 173-175.