城市老旧小区给排水管网改造关键技术与案例分析

城市老旧小区是城市发展历程中的重要组成部分，它们见证了城市的变迁与成长。然而，由于建设年代较早，这些小区的给排水管网系统普遍存在诸多问题。随着时间的推移，管道老化现象严重，许多管材已达到或超过使用年限，导致漏水、渗水情况频繁发生，不仅造成水资源的浪费，还对建筑物的结构安全构成威胁。排水管道的堵塞问题也十分突出，污水外溢、排水不畅等情况时有出现，影响了小区的环境卫生和居民的生活质量。 早期的给排水管网设计往往难以满足现代居民日益增长的用水需求和排水要求。在当前城市更新的大背景下，对老旧小区给排水管网进行改造显得尤为迫切。通过改造，可以改善居民的生活条件，提升小区的整体环境，同时也是城市可持续发展的必然要求。因此，深入研究城市老旧小区给排水管网改造的关键技术，并结合实际案例进行分析，具有重要的现实意义。

一、城市老旧小区给排水管网现状与问题

1. 管网老化与损坏

城市老旧小区的给排水管网大多建设于数十年前，当时的管材质量和施工工艺相对落后。经过长时间的使用，管道老化现象极为严重。例如，铸铁管容易生锈腐蚀，管壁变薄，导致漏水现象频繁发生。据相关调查显示，部分老旧小区的铸铁给水管在使用 20AA-30 年后，漏水率可达到 10% -15% 。

混凝土排水管也存在开裂、破损等问题，影响了排水的顺畅性。这些老化与损坏的管道不仅增加了维修成本，还造成了水资源的大量浪费。而且，管道的损坏还可能引发地面塌陷等安全隐患，对居民的生命财产安全构成威胁。

2. 排水不畅与堵塞

老旧小区的排水系统由于设计标准较低，管径较小，难以满足现代居民日益增长的排水需求。加上长期使用过程中，管道内积累了大量的杂物、泥沙等，导致排水管道堵塞问题十分严重。尤其是在雨季，排水不畅的问题更加凸显，小区内常常出现积水现象，给居民的出行带来极大不便。

3. 设计不合理与布局混乱

早期的给排水管网设计往往缺乏前瞻性，没有充分考虑到小区未来的发展和居民生活需求的变化。例如，部分小区的给水管网水压不足，高层居民用水困难；排水管网的坡度设计不合理，导致排水速度缓慢。 随着小区的不断扩建和改造，给排水管网的布局变得越来越混乱，新老管道交错，增加了维修和改造的难度。这种设计不合理与布局混乱的情况，严重影响了给排水系统的正常运行，也制约了小区的整体发展。

二、城市老旧小区给排水管网改造关键技术

1. 管材选择与应用

在老旧小区给排水管网改造中，管材的选择至关重要。新型管材具有耐腐蚀、使用寿命长、密封性好等优点，能够有效解决老旧管材存在的问题。例如，PE 管具有良好的柔韧性和耐腐蚀性，施工方便，可大大缩短工期。PP - R 管则具有无毒、卫生、耐热性能好等特点，是给水管材的理想选择。

对于排水管材，PVC - U 管重量轻、内壁光滑、排水阻力小，能够有效提高排水效率。在实际应用中，应根据不同的使用场景和要求，合理选择管材，确保改造后的管网质量可靠。

2. 管道铺设与连接技术

管道铺设是给排水管网改造的关键环节。在铺设过程中，要严格按照设计要求进行施工，确保管道的坡度、埋深等符合标准。对于地下管道的铺设，要注意避免对周边建筑物和其他地下设施造成影响。采用先进的管道连接技术，如热熔连接、橡胶圈密封连接等，能够保证管道连接的密封性和可靠性。 热熔连接可以使管材和管件融为一体，防止漏水；橡胶圈密封连接则具有安装方便、可拆性强等优点。在施工过程中，要加强质量检测，确保每一个连接点都符合质量要求。

3. 管网布局优化技术

对老旧小区给排水管网的布局进行优化是提高管网运行效率的重要措施。通过对小区的地形、建筑物分布、用水需求等因素进行综合分析，重新规划管网走向和管径大小。合理设置排水检查井和化粪池的位置，提高排水能力。

采用分区供水、环状管网等先进的布局方式，能够提高供水的可靠性和稳定性。在优化过程中，要充分考虑未来小区的发展和居民生活需求的变化，使管网布局具有一定的前瞻性和适应性。

三、城市老旧小区给排水管网改造案例分析

1. 案例背景与问题分析

以某城市的一个老旧小区为例，该小区建于上世纪80 年代，共有居民楼 20 栋，居民 1000 余户。小区的给排水管网存在严重问题，给水管网漏水严重，水压不足；排水管网堵塞频繁，污水外溢现象时有发生。

经现场勘查发现，小区的给水管材为铸铁管，排水管材为混凝土管，均已严重老化。管网布局混乱，新老管道交错，维修难度大。这些问题严重影响了居民的正常生活和小区的环境卫生。

2. 改造方案与实施过程

针对该小区的问题，制定了详细的改造方案。在给水管网改造方面，将原有铸铁管更换为PP - R 管，采用热熔连接技术进行铺设；对管网布局进行优化，增加供水主管的管径，采用分区供水方式，提高供水可靠性。

在排水管网改造方面，将混凝土管更换为PVC - U 管，重新规划排水走向，加大排水坡度，增加排水检查井的数量。在实施过程中，严格按照施工规范进行操作，加强质量监督，确保改造工程顺利进行。

3. 改造效果与经验总结

经过改造，该小区的给排水管网问题得到了有效解决。给水管网漏水现象基本消除，水压稳定，居民用水得到了保障；排水管网排水顺畅，污水外溢问题不再出现，小区的环境卫生得到了明显改善。

通过这个案例，我们可以总结出一些经验：在改造前要进行详细的现场勘查和问题分析，制定科学合理的改造方案；选择合适的管材和施工技术，确保改造质量；加强施工管理和质量监督，保证改造工程按时、按质完成。

结语：

城市老旧小区给排水管网改造是一项复杂而艰巨的系统工程，它关系到居民的切身利益和城市的可持续发展。通过对城市老旧小区给排水管网现状与问题的分析，我们深刻认识到改造的必要性和紧迫性。本文所探讨的关键技术，如管材选择与应用、管道铺设与连接技术、管网布局优化技术等，为改造工程提供了有力的技术支持。未来，随着城市的不断发展和居民生活水平的不断提高，对老旧小区给排水管网的要求也会越来越高。我们需要不断探索和创新改造技术，提高改造的效率和质量，为居民创造更加舒适、安全的居住环境。相信在各方的共同努力下，城市老旧小区给排水管网改造工作将取得更加显著的成效，为城市的更新和发展做出更大的贡献。

参考文献：

[1]高斌健.老旧小区给排水管网改造中的技术问题分析与设计对策研究[J].数码设计（电子版）,2024,(4):0733-0735.

[2] 王鹏刚. 老旧市政管网改造与升级关键技术探讨[J]. 陕西建筑,2024,(12):102-105.