数字化技术在城市更新中的应用

摘要：随着我国综合国力的不断增强，对城市进行更新逐渐成为城市化进程发展的重要方式之一。然而，面对复杂多样的城市环境和市民需求，传统的城市更新方法显得力不从心。因此，优化城市更新方法，积极引入数字化技术成为破解当前城市更新难题的重要举措。

关键词：数字化技术；城市更新；应用

引言

实施城市更新行动是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求，也是推动经济高质量发展的重要载体。自实施城市更新行动被写入我国“十四五”规划以来，城市更新受到越来越多的战略支持。信息时代背景下，数字化技术已经成为驱动城市发展的核心要素。坚定不移推动城市数字治理，以需求为导向制定更加精准的城市数字治理规划，有利于提高政策绩效。在当前城市更新战略地位高、发展需求迫切、治理经验不足情境下，如何运营数字化技术赋能城市更新成为我国经济发展的一项重要课题。

1城市更新

城市更新的目的是针对城市中的老旧区域、衰败区域，进行包括拆迁、提质、改建和投资新建，以全新的城市功能板块来替代原本老旧的生产生活空间，使之焕发新生承担城市新的功能。主要从两个方面来推动：一方面是是通过对原有建筑的实体空间进行的更新；另一方面是对实体空间内的环境空间的提质升级，包括文化、生态、视觉感受、社会网络、心理情感等方面的延申及更新。

城市更新不能局限于狭义的“更新”概念，应该从一个城市的历史背景和文化特征入手，从“1.0大规模棚改阶段”“2.0综合更新阶段”过渡到“3.0高质量发展阶段”。实施城市更新要将以人为本作为出发点，过程中各地需因地制宜、因城施策传承历史彰显特色，并且通过系统施治、共同缔造的方式完善社会体系与治理机制，最后持续跟进久久为功。

2数字化技术概述

2.1数字化技术的定义和发展

数字化技术主要是指利用计算机及相关设备，将模拟信号有效转换为数字信号，对相关内容进行处理和数据传输的技术。当前，随着信息技术和互联网技术的不断发展，数字化技术的应用范围越来越广泛，已经逐步延伸到各个行业和领域。其中，在城市更新中，对数字化技术的依赖也越来越明显，从早期利用计算机进行城市更新辅助设计到现在利用数字化技术建模、大数据分析等，都充分体现出数字化技术的发展前景。

2.2数字化技术在城市更新中的应用

数字化技术在城市更新中具有十分广泛的应用，主要涉及城市规划、项目设计、项目施工、项目监管等多个领域。在城市规划阶段，利用大数据分析方式能够对当前城市的发展空间、结构及未来发展趋势进行模拟和分析，为项目设计提供有效的数据支持；在项目设计阶段，通过采用三维建模及虚拟现实技术等，能够对具体的项目进行模拟，有利于设计人员对城市更新项目进行优化；在项目施工阶段，利用物联网技术等对相关施工情况进行实时监控及管理，可有效避免项目在施工过程中出现漏洞；在项目监管阶段，利用传感器及数据分析技术能够对整个项目工程的质量进行全面的检测及评估，避免出现安全事故。

3数字化技术在城市更新中的具体应用

3.1数字化技术在城市更新规划与设计中的应用

数字化技术在城市更新规划与设计中的应用主要包括以下两点。第一，数据收集与分析。在城市更新规划及设计的过程中，采用大数据和云计算技术等手段能够有效收集目标城市的发展情况及社会经济状况等，通过数据分析为城市更新提供更加优质的设计方案。第二，方案模拟与优化。采用三维建模及虚拟现实技术等对相关方案进行模拟，能够有效发现设计中存在的各种问题，从而更好地对方案方案进行优化，提高城市更新效率。

3.2数字化技术在城市更新实施中的应用

数字化技术在城市更新实施中的应用主要包括以下几点：第一，项目管理。采用数字化技术，利用相关管理软件能够对城市项目施工进程进行有效管理，对项目成本进行有效控制，有利于实时监管施工质量，确保项目顺利开展。第二，实时监控与预警。在城市更新实施的过程中，通过物联网及传感器技术，能够对施工现场实时监控，及时发现施工过程中存在的安全隐患，提升工程项目的整体质量。第三，资源优化与配置。在项目实施过程中，利用大数据分析等方法，能够对施工的各项资源进行整合，有利于降低施工成本，提高资源利用率。第四，后期维护与服务。通过搭建针对性的数字化平台，能够为城市更新提供更加全面的后期维护服务，从而更好地满足居民的需求，提高居民的满意度。

4数字化平台驱动下城市更新治理的方法

城市更新项目往往有较多的历史遗留问题，且前期投入大、实施周期长、管理难度高，由于行业经验缺乏，市场秩序还不成熟，各方社会主体的利益诉求难以得到公平、高效的平衡。

在政策体系框架下，将城市更新项目能够产生经济价值并存在市场化合作需求的环节全部通过数字化平台进行管理并对外发布，通过持续的多元主体互动反馈、项目开发模式积累、可复制经验推广，在城市更新项目市场化程序、信息传递路径、问题解决模式等方面对平台功能进行迭代优化，不断增强数据向信息、知识、乃至用户智慧的人机交汇回路。

首先，以城市更新项目为核心载体，构建社会主体参与项目合作的对话平台，通过项目推进过程中的用户需求跟踪，不断完善数据信息和平台功能。其次，根据项目开发过程中的卡点难点问题解决经验，结合社会主体反馈情况，完善城市更新管理机制，以数字化平台作为管理工具，有序组织城市更新治理。

（1）规划与实施协同机制。通过数字化平台，将项目经济技术指标、规划条件等数据信息贯通项目全生命周期，统一各类法定性、非法定性的规划研究、策划方案、实施方案信息口径，提升数据变更协同效率。

（2）产业导入机制。在项目筹备前期引入产业主体，将有形的存量空间资源与无形的产业经济价值进行数字化融合，参与城市更新规划编制、项目实施方案制定等工作，将产业生产方案、运营前置。

（3）多元主体融合与利益分配机制。通过平台可进行居民更新意愿调查、政策方案宣传、社会企业项目合作推介等工作，实现项目不同阶段参与主体的衔接合作，推动更新责任与收益相匹配。

（4）项目全周期管理机制。根据项目是否涉及征收、是否涉及拆除重建等特点确定城市更新项目周期，并明确项目起始导入和终结输出的数据资料对接，在设计模型、方案、资金流等方面做到全周期可追溯。

（5）重点问题会商解决机制。对于项目开发过程中的共性问题、卡点难点问题，可以有效汇集主管部门、社会企业和项目业主会商解决，并通过平台经验分享、功能优化等方式快速推广问题解决路径。

（6）长效运营机制。城市更新不是简单的拆建，更应是存量资产的盘活，在数字化平台工具植入资产管理与运营理念，重视物业服务和产业运营主体引入，保障更新改造后期的使用维护和经营管理。

结束语

综上所述，数字化技术对于城市规划、设计与实施具有十分重要的作用。通过深入研究数字化技术在城市更新中的应用场景、优势及所面临的挑战，可以为城市更新采用数字化技术提供针对性的指导和参考经验，从而使城市更新工作更加科学、高效、全面地进行。未来，随着科学技术和数字化技术的不断优化和发展，城市更新项目将表现出更加广阔的发展前景，为现代化进程添砖加瓦。

参考文献

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