绿色建筑材料工程造价预算和成本控制途径探索

摘要：成本控制是贯穿建筑施工全过程的重要环节，涉及预算的制定、审查、调整和执行，目的是通过科学合理地分配和利用既有资源，解决资源浪费的问题。审核材料应用成本是控制工程成本的有效举措，对审核要点展开分析是至关重要的。文章探讨了绿色建筑理念下建筑工程成本管理策略。期望通过全面深入地审核材料应用成本，缩小工程实际造价与前期预算的差距，提升住宅建筑的经济性。

关键词：绿色建筑材料；造价预算；成本控制；策略

引言

成本控制的核心在于，在确保工程质量满足要求的前提下，尽可能降低施工成本，增强工程的经济性。实践证明，审核材料应用成本能显著降低工程预算超支的风险，已成为控制住宅造价的关键举措。如何使审核工作充分发挥作用，已成为从业人员热议的话题。深入研究审核要点，确定能使成本审核工作系统化、高效化的方案，对于保证工程按期完工并交付使用至关重要，应引起相关从业者的重视。

1绿色建筑概述

绿色建筑工程是指在建筑设计、施工、使用和拆除的全过程中，最大限度地减少对环境的影响，提高建筑物的资源利用效率，减少能源消耗，降低污染排放，从而实现可持续发展的建筑模式。绿色建筑工程的核心理念是追求环保、节能、健康和舒适，通过科学的设计和技术手段，使建筑与自然环境相协调，达到生态、经济和社会效益的统一。在绿色建筑工程中，一项重要的原则是节约能源。通过优化建筑结构、采用高效节能设备、利用可再生能源等手段，降低建筑能耗，减少二氧化碳排放，从而保护环境，减缓全球气候变化。绿色建筑工程还注重水资源的合理利用，通过收集雨水、回收废水等方式减少对地下水资源的开采，降低对水资源的消耗，实现循环利用。另外，绿色建筑工程也非常注重建筑材料的选择和利用。应选用符合环保标准的建筑材料，减少对自然资源的开采和污染，降低有毒有害物质的使用，保障建筑使用者的健康和安全。同时，在建筑设计阶段就要考虑到建筑材料的可再生性和可回收性，实现建筑废弃物的最小化处理，减少对环境的负面影响。

2绿色建筑材料工程造价预算存在的问题

2.1管理过程断裂不连贯

与传统建筑相比，绿色建筑工程在技术应用、能源消耗等方面要求更高，对于全过程造价管理的需求也更高。而在实际造价管理过程中，各阶段的造价咨询管理很有可能由不同的咨询单位来承接，或是同个咨询单位中的不同团队来承接，容易造成造价信息沟通不连贯，进而造成造价管理的失控。例如，实际项目中往往概算会由设计单位来完成，预算又聘用其他造价咨询单位，结算时也可能再另行委托结算服务，造成整体项目造价信息的断裂。目前大部分造价咨询机构尚未提供过完整的全过程造价咨询服务，仍停留在个别阶段的造价咨询服务，暂时无法满足市场需求。不同阶段的造价咨询服务各自为战，服务界限不清晰，不能有效提高咨询品质，无法保证造价控制。真正实行全过程造价咨询，应减少分阶段造价咨询的工作界面和协调难度，解决信息不对称问题，使工程造价管理的理念、目标和控制方式能够有效地统一和实现。

2.2专业人员能力不足

全过程造价管理贯穿项目整个生命周期，是一个完整的系统工程。需要为项目策划、设计、施工到竣工验收和后期运营的全生命周期提供造价管理服务，掌握各阶段的控制要点。而目前大部分造价咨询人员仍然限制于传统的概算、预算、结算，对全过程造价管理的认知不足，尤其在前期投资决策阶段和工程设计阶段；缺乏专业技术和理论知识，尤其对于绿色建筑工程，不仅要求造价管理人员具备相应的技术能力、法律法规知识、经济分析能力等，还需要理解并实践绿色建筑工程的环保理念；缺乏实际操作能力，如合同管理、索赔管理、进度款管理等；缺乏甲方视角，事前主动控制能力不足，无法对整体项目进行有效的管理和控制。

2.3甲方考核方法单一

在绿色建筑工程整个实施过程中，全过程造价咨询公司都扮演着至关重要的角色。但是在实际项目中，建设方对于造价咨询公司的考察点基本体现在最终的预算或者结算的核减率上，侧面说明甲方认可的造价咨询单位的价值就是简单的算量套价。多数造价咨询合同中都会约定根据核减率多少来扣除咨询费，这就导致咨询公司将大部分精力都投入底层的算量和套价，而建设方也越来越质疑咨询公司的服务价值。显而易见，这就是种恶性循环，不仅导致行业专业水平的持续下降，也同时导致行业人才流失日趋严重。虽然算量套价是造价咨询公司的基本功，但如果成为建设方考核造价咨询公司的最重要的因素，那整个行业将难以向上继续发展。

3绿色建筑材料工程造价预算和成本控制策略

3.1节材成本管理

在节材投入中，为了能够达到成本节约的目的，应在一些户型中，选择土建装修相融合的方法，在既有户型平面图纸中，精装修占比为79.88%，为了能够与工程精装修图纸相同，部分构件无须破坏或者拆除，并使用BIM技术预设出适宜的孔洞，同时，在进行装修作业时无须对一些构件进行打凿和穿孔，保证工程装修施工和设计工作能够有序开展。在混凝土现浇过程中，采用预拌混凝土材料，并运用可回收与再生的各类资源，包括钢材、木材等，以上建设材料占整个施工材料总量的6.7%。在开展设计工作时，应用简约风格的外观，其中立面装饰线条与屋顶装饰外观均使用具有装饰性特征的构件，墙高度不超过3m，在整个项目资金投入中，装饰构件的施工成本占比仅为1.53%。

3.2重视预算编制

在工程造价预算工作中，新型绿色建筑系统是较为重要的部分，并要求对此环节进行深入探究。在编制工程造价预算时应重点关注细节方面的内容，从而能够对工程预算进行合理编制，改善绿色建筑项目的建设质量与水平，并保证项目施工的效率。该项目涵盖多个建筑单体，可为预算编制提供基础依据。在提高建设水平以及效率的情况下，要对项目建设中的所有资源实施统筹规划，包括土地、建筑材料、施工设备等各类资源的合理配置。在对工程造价进行预算编制时应做好各项准备工作，具体包括设计图纸、分析调查数据等。通过对全新绿色建筑项目造价的预算编制进行深入研究，结合项目的特殊需求（如绿色建筑标准、节能要求、可再生能源利用等），可以更好地落实预算编制工作。例如，项目所涉及的绿色建筑节能标准要求，在预算中需考虑相应的节能设备投入，如高效能窗户、隔热墙体材料的使用等，均会对项目的初期造价产生影响。统筹规划工程造价时，需要对前期工作中的整个预算过程进行全面控制，并在审批时利用阶段性的调查方法，最大限度发挥出项目建设调查资料的价值。项目阶段性调查包括对土壤和地下水等自然条件的评估，项目土地的土地使用性质和资源消耗情况也是预算编制中的重要参考数据。

结束语

审核材料应用成本是住宅施工预算审核中极为关键的一环，其在确保工程预算的科学性、造价的合理性以及避免超支风险方面发挥着重要作用。在某种程度上，材料成本审核的科学性直接影响工程的最终经济效益。随着住宅建筑数量和规模的增加，成本审核的难度也随之提高。因此，审核人员应更加重视材料成本的审核工作，以避免材料浪费或其他问题导致工程预算超支。

参考文献

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