浅谈房建工程施工中建筑屋面防水技术

摘要：随着城市化进程加速，房建工程数量剧增。然而，屋面渗漏问题频发，严重影响建筑质量与使用，亟待有效防水技术。本文针对房建工程施工中的建筑屋面防水技术展开探讨。首先阐述了屋面防水的重要性，随后分析了常见的屋面渗漏原因，接着详细介绍了多种屋面防水技术，包括卷材防水、涂膜防水和刚性防水等，并强调了施工要点与质量控制措施。通过合理应用屋面防水技术与严格把控施工质量，能够有效提升房建工程屋面防水性能，减少渗漏问题，延长建筑物使用寿命，保障居民的正常生活与居住体验。

关键词：房建工程；屋面防水；防水技术；施工质量

引言：现代建筑工程领域特别是住宅和商业建筑项目，屋面防水都是非常关键的一环。屋面作为建筑外部防护层直接经受住了自然环境的检验，屋面防水一旦出了问题，漏水现象不但影响到建筑内部装饰装修，造成墙面脱落，霉变，破坏室内家具和电器设备等，也会影响建筑结构稳定性和降低建筑物使用寿命。所以，在房建工程施工过程中对建筑屋面防水技术进行深入的研究有着极为重要的现实意义。

一、房建工程施工屋面渗漏的成因

在房建工程施工过程中，屋面渗漏现象比较普遍和棘手，产生原因也比较复杂，其中，材料的质量不合格是一个关键的因素，屋面防水材料有很多种，但若在购买环节控制不严格，选择劣质卷材，涂料或者密封材料，这类材料自身可能会有孔隙率高，抗老化性能较差，粘结力不够强等缺点。如有些劣质卷材经短时间风吹、日晒、雨淋，易产生裂缝，变形等现象，使雨水能很容易地渗入；密封材料如果粘结性差，则不能有效地封闭屋面各个构造层的交接处，从而构成渗漏通道[1]。

施工工艺不合理，也是造成屋面渗漏的一个主要因素。卷材铺贴时，如果基层加工得不洁不平，带有灰尘，砂粒或其他杂物，或卷材铺贴的搭接宽度不足，粘结不牢，则易发生卷材接缝漏水现象（例如：施工时工人没有按规范要求将基层全面扫湿，使卷材无法密合基层，水便沿缝隙渗透）。涂膜防水施工中，涂膜厚薄不均，厚薄不均处经过长时间水的冲刷，细微处先损坏，继而诱发渗漏。而在施工顺序中，若没有按照先细部再大面，先高跨再低跨的原则进行施工，还易导致防水薄弱部位。

二、房建工程施工中建筑屋面防水技术

1、卷材防水技术

卷材防水技术广泛应用于房建工程的屋面防水，并有许多优点，原理为利用卷材不透水性及卷材和屋面基层粘结力，防止雨水渗入，常用卷材包括SBS改性沥青防水卷材，APP改性沥青防水卷材和高分子防水卷材[2]。

SBS改性沥青防水卷材耐高低温能力强，冷冬高温均可稳定，施工中，屋面基层必须先处理好，以保证基层的平整干燥和不起砂。再刷基层处理剂以加强卷材和基层粘结力。卷材铺贴的方法通常有热熔法和冷粘法两种。热熔法就是用火焰喷枪将卷材的底面与基层同步升温，当卷材的表面融化时，随即将卷材滚铺上去，并通过压辊将其压紧，从而将卷材牢固地粘接在基层上。此法施工迅速，粘结牢靠，但应注意控制加热温度及时间，以免卷材被烧坏或者粘结不牢。冷粘法就是用胶粘剂把卷材粘到基层上去，其操作比较简单，但是胶粘剂的好坏及涂刷均匀度等因素对防水效果有很大的影响。

APP改性沥青防水卷材在温度较高环境中适合屋面防水使用，耐高温性能比SBS改性沥青防水卷材要好。施工工艺和SBS改性沥青防水卷材相似，只是热熔法中，因软化点高而要求加热温度高。高分子防水卷材以其高强度、良好的延伸率和出色的耐老化特性而著称。它的施工多用冷粘法，也可用自粘法。自粘法就是在卷材下表面涂一层自粘胶，在施工过程中只要把隔离纸撕掉，卷材就会粘在基层上面压实，施工起来既方便又快捷，但是基层干燥要求很高。

2、涂膜防水技术

涂膜防水是房建工程中屋面防水最主要的方法。其原理是在屋面基层表面涂防水涂料并固化成连续无缝防水涂膜，以实现防水。常见防水涂料包括聚氨酯防水涂料和丙烯酸防水涂料[3]。

聚氨酯防水涂料弹性好、防水性能好、能适应屋面基层微小变形，在施工中，必须先将基层清理修复干净，保证基层的平整，结实，不开裂。再根据产品说明配置涂料时，通常采用主剂与固化剂按一定的配比进行拌合搅拌。涂刷，可以是涂刷，也可以是滚涂，还可以是喷涂，应该是匀速的，其厚度应符合设计要求。一般分为多遍，每遍间隔视涂料固化时间而定，一般8-24小时。以某些屋面防水工程为例，聚氨酯防水涂料涂刷3遍，第1遍涂厚0.5mm左右，凝固后再涂第2遍，涂厚0.5-0.8mm，最终一次涂抹的厚度大约在0.3-0.5mm之间，整体厚度大约在1.3-1.8mm范围内，这有助于形成一个相当理想的防水涂层。

丙烯酸防水涂料以其环境友好性和出色的耐候性为特点。它的施工工艺比较简单，基层加工好后，就直接把涂料均匀地刷到基层上面，多刷几遍到设计的厚度。涂刷时，应注意避免涂料的堆积和漏刷现象，特别是阴阳角和管根处，应做强化处理，可以先刷上附加层后大面积刷。以女儿墙的根部为例，首先在墙根上涂上宽度为300-500mm的附加层，接着再对屋顶进行全面涂刷，这种方法能够有效地避免这些区域的渗漏问题。

3、刚性防水技术

刚性防水技术是房建工程屋面防水体系的关键，该方法主要依赖于混凝土本身的高密度特性，并通过在混凝土中加入防水剂、膨胀剂等外部添加剂，以增强混凝土的防渗性能，进而实现防水的目标。

普通细石混凝土刚性防水屋面的混凝土强度等级通常不少于C20、厚度不少于40mm。施工时，先将屋面基层处理好，确保基层光滑牢固，根据设计要求设分格缝，分格缝之间距离一般不超过6m，宽20-30mm，这样有利于避免混凝土由于温度变化，收缩而出现开裂。如在大范围屋面施工时，采用设分格缝的方法，把屋面分成几个小板，混凝土缩进后，分格缝内就有裂缝产生，并不穿透屋面防水层。

浇筑混凝土时，应严格控制混凝土配合比，以保证水泥，砂，石原材料质量及配比满足要求。同时应加强振捣以达到混凝土致密和降低孔隙率。对掺有防水剂或者膨胀剂的混凝土应根据产品说明精确地掺加外加剂，注意外加剂混合均匀。如膨胀剂遇水会在混凝土中发生化学反应而膨胀以弥补混凝土收缩以增强混凝土抗裂抗渗能力等，但若加入量不准或混合不匀则不能起到应有效果。

混凝土浇筑结束后应及时养护，一般不低于14天。在养护过程中应保持混凝土的表面潮湿，以防混凝土失水开裂。分格缝处应采用密封材料嵌填例如沥青玛蹄脂和聚氨酯密封膏以进一步提高防水效果。刚性防水技术具有耐久性强，造价比较低廉等优点，但是对于屋面结构稳定性有很高的要求，同时因为混凝土具有刚性的特性，当屋面基层发生大变形时易出现裂缝而造成防水失效，所以在某些需要屋面变形的建筑物上，往往采用卷材防水或者涂膜防水的柔性防水技术来组合屋面防水体系。

三、结束语

建筑屋面防水技术是房建工程的重点，通过对屋面渗漏成因进行深入剖析，对卷材防水、涂膜防水和刚性防水工艺进行合理选择和运用，严格控制施工质量，可有效地增强屋面防水性能和为建筑提供一道可靠防水屏障。这样既有助于保证建筑物正常使用功能和使用寿命，又能够提高居民居住满意度和生活质量，推动建筑行业良性发展。在今后的房建工程施工中要对屋面防水技术进行不断地探索和创新，强化施工管理和质量控制来应对越来越复杂的建筑环境和使用要求。

参考文献

[1]张强强.土木工程施工中建筑屋面防水技术的应用[J].价值工程，2022，41（8）：74-76.

[2]吴碧云.建筑工程中屋面防水施工技术及质量控制路径探析[J].江西建材，2022（2）：161-162，169.

[3]谭建杰.土木工程施工中建筑屋面防水技术的实例应用[J].建筑技术开发，2022，49（16）：13-15.