老旧小区给排水系统改造的难点与对策

摘要： 老旧小区给排水系统改造意义重大，但面临诸多挑战。改造难点包括管道老化严重、空间布局受限、居民协调困难等。针对这些问题，可采取更新管道材质、优化空间设计、加强沟通宣传等对策，以提升老旧小区给排水系统的性能，改善居民生活环境。

关键词： 老旧小区;给排水系统改造;难点;对策

引言： 随着城市发展，老旧小区给排水系统问题日益凸显，影响居民正常生活。对其进行改造是提升居住品质、保障城市基础设施正常运行的必要举措。然而改造过程中存在不少难点，需深入研究并提出有效对策，以推动改造工作顺利开展。

1. 老旧小区给排水系统改造难点

1.1管道老化问题

老旧小区的给排水管道由于使用年限较长，往往存在严重的老化现象。许多管道材质在经过多年的使用后，出现腐蚀、破损等情况。例如，铸铁管道可能会因为长期接触水和土壤中的化学物质而生锈，导致管壁变薄，甚至出现孔洞，从而引发漏水现象。而且，这些老化管道的接口处也容易松动，密封性能下降，进一步加剧了漏水的风险。这不仅会造成水资源的浪费，还可能影响到建筑物的基础结构安全。同时，由于管道老化，其内部的水力条件也发生了变化，粗糙度增加，使得水流阻力增大，影响给排水的效率，导致居民在用水高峰时可能出现水压不足等问题。

1.2空间布局限制

老旧小区在建设之初，并没有考虑到现代给排水系统的需求，其空间布局存在很大的局限性。首先，地下管网错综复杂，给排水管道与其他市政管道如电力、通信等管道相互交错，给改造工程带来了极大的困难。在进行给排水管道改造时，稍有不慎就可能破坏其他管道，引发一系列的安全问题。其次，小区内的建筑物间距较小，缺乏足够的空间来铺设新的给排水管道。例如，有些老旧小区的楼与楼之间的过道非常狭窄，无法使用大型的施工设备，只能依靠人工挖掘，这大大增加了施工的难度和工期。再者，小区内的一些公共设施如绿化、停车位等占据了有限的空间，若要进行给排水系统改造，可能需要对这些设施进行调整，这也会面临来自居民的阻力。

1.3居民意见协调

老旧小区给排水系统改造涉及到众多居民的利益，居民意见的协调是一个难点。一方面，改造工程必然会对居民的日常生活产生一定的影响，如施工噪音、停水等。居民可能会因为这些不便而对改造工程持反对态度。例如，一些老年人习惯了固定的生活作息，对施工期间的噪音和停水通知难以适应。另一方面，不同居民对改造方案可能存在不同的看法。有些居民可能更关注改造后的用水质量，而有些居民则可能更在意改造工程的费用分摊。如果不能妥善协调居民的意见，可能会导致改造工程无法顺利进行。

2. 对应改造难点的具体对策

2.1管道更新策略

针对管道老化问题，应采用科学合理的管道更新策略。首先，在管道材质的选择上，要优先选用耐腐蚀、强度高的新型管材，如PE管、PP - R管等。这些管材具有良好的物理和化学性能，能够有效抵抗腐蚀和老化。在管道更新过程中，可以采用分段更换的方法，对于老化严重的局部管道先进行更换，避免大规模的一次性更换带来的过高成本和过长工期。同时，利用现代的非开挖技术，如顶管技术和定向钻技术，对于一些难以进行大规模挖掘施工的区域，可以在不破坏地面建筑和地下其他设施的情况下完成管道更新。另外，在管道接口处采用先进的密封技术，如热熔连接技术，确保接口的密封性和牢固性，防止漏水现象的发生。

2.2空间优化方法

为克服空间布局的限制，需要采用一系列空间优化方法。在施工前，应对小区的地下管网进行详细的探测和测绘，绘制出准确的管网图，明确给排水管道与其他管道的位置关系。在施工过程中，与其他市政管道部门进行协调，制定合理的施工顺序和保护措施。对于建筑物间距较小的区域，可以采用微型化的施工设备，或者采用小管径、高性能的管道，减少管道铺设所需的空间。对于小区内公共设施占据空间的问题，可以对公共设施进行合理规划和调整。例如，将部分绿化进行重新布局，在不影响小区整体美观的情况下，为给排水管道的铺设腾出空间。同时，可以考虑将停车位设置为立体式，在满足居民停车需求的同时，也为地下管网的改造提供空间。

2.3居民沟通机制

建立完善的居民沟通机制是解决居民意见协调问题的关键。在改造工程开始之前，要深入到居民中进行充分的调查和宣传。通过社区居委会组织居民座谈会，向居民详细介绍改造工程的必要性、改造方案以及可能对居民生活产生的影响。对于居民提出的疑问和担忧，要及时给予解答。例如，针对居民担心的停水问题，可以制定详细的停水计划，并提前通知居民，同时提供临时供水措施。在改造工程进行过程中，设立居民监督小组，让居民参与到工程的监督中来，增强居民对工程的信任度。此外，对于改造费用的分摊问题，要制定公平合理的方案，并向居民公开解释，确保居民的知情权和参与权。

3. 实施改造对策的保障措施

3.1政策支持保障

政策支持对于老旧小区给排水系统改造至关重要。政府应出台相关的优惠政策，鼓励和引导改造工程的进行。例如，对于参与改造工程的企业给予税收减免等优惠政策，降低企业的成本，提高企业的积极性。同时，政府应制定明确的改造标准和规范，确保改造工程的质量。在规划方面，政府要将老旧小区给排水系统改造纳入城市整体规划之中，与其他市政工程相协调。此外，政府还可以通过行政手段，简化改造工程的审批程序，加快工程的推进速度。

3.2资金筹集渠道

老旧小区给排水系统改造需要大量的资金，因此要拓宽资金筹集渠道。首先，政府应加大财政投入，设立专项改造资金，对老旧小区给排水系统改造进行补贴。其次，可以引导社会资本参与改造工程，例如通过PPP模式（公私合营模式），吸引企业投资。企业可以在一定的运营期限内获得收益，如收取一定的水费差价等。此外，还可以鼓励居民自筹部分资金，通过合理的费用分摊方式，让居民承担一部分改造费用。同时，也可以积极争取金融机构的贷款支持，如向银行申请低息贷款等。

3.2质量监督体系

建立健全质量监督体系是保障改造工程质量的关键。首先，要明确质量监督的主体，既要有政府相关部门的监管，也要有居民监督小组的参与。政府部门要按照相关的质量标准和规范，对改造工程的各个环节进行严格的检查和验收。例如，对管道的材质、施工工艺等进行抽检。居民监督小组则可以从居民的角度出发，对工程质量进行监督，如施工过程中的环境卫生、对居民生活影响的控制等。其次，建立质量追溯机制，对参与改造工程的材料供应商、施工单位等进行记录，一旦出现质量问题，可以追溯责任。此外，在工程竣工后，要进行严格的竣工验收，只有验收合格的工程才能投入使用。

结束语： 老旧小区给排水系统改造虽存在诸多难点，但通过针对性的对策和完善的保障措施，能够有效解决问题。改造工作需各方协同合作，持续推进，以切实提升老旧小区给排水系统的可靠性和安全性，为居民创造良好的生活条件。

参考文献

[1]王佳琪.关于老旧小区改造项目工程造价控制要点分析[J].建材发展导向，2023，21（24）：140-143.

[2]黄智明. 城镇老旧小区改造中的给排水设计探讨[J]. 建筑与装饰，2022，Vol.7：50-52.

[3]何强. 城镇老旧小区给排水改造中的问题及解决措施[J].山西建筑，2021，Vol.47：91-93.