老旧小区改造中民用建筑给排水设施的更新与优化设计

前言：

我国近几年高度重视各地区老旧小区更新改造项目，尤其是考虑到部分小区给排水基础设施老化或腐蚀严重，无法满足居民日常的排水及供水需求，而且，雨季来临时，时常会出现排水不畅的情况，积水严重，给居民出行带来不便。鉴于此，在对老旧小区进行升级改造过程中，有必要对给排水基础设施进行适当的更新优化，在改变现状的同时，恢复小区正常的给排水能力，为小区居民提供良好的居住环境。

1、老旧小区民用建筑中的给排水基础设施现状

现有部分老旧小区所用排水管道，以铸铁管居多，使用较久之后，管壁就会出现腐蚀和结垢情况，以至于管径变小，削弱了整体的排水能力。管道内堆积许多杂物和树根等，严重堵塞。在强风暴雨来临时，小区排水不畅，地面积水过深，最深能够超过 10cm ，影响居民出行，部分小区地下室积水严重，给居民日常生活造成困扰的同时，还带来许多经济损失[1]。同时，早期建设老旧小区时，由于尚未引入雨污分流先进技术，所以，普遍存在雨污管道混接现状，污废水、雨水共同排入市政管网，导致排水管网、污水厂双双压力倍增。结合现有调查资料了解到，我国现有建设使用时间在 30 年以上的老旧小区当中，存在雨污混接问题的小区占比 >70% 。由于存在上述问题，污水厂压力倍增，水体环境差，严重影响着周边居民生活。

2、在改造老旧小区中给排水基础设施更新优化设计

2.1 更新优化排水管道

（1）优选排水管材。结合老旧小区周边地质条件、水质特点、排水需求，充分考虑管材排水、耐磨、耐腐蚀等性能要求，进行排水管材的合理优选。钢筋混凝土管、PVC-U 双壁波纹管等，此类管材抗压性好，排水流量大，适合用到雨水管道中。PP、HDPE 等管材，重量轻，稳定性及柔韧性优异，所以，可以作为污水管道来使用，可以对污水腐蚀作用起到抵抗作用，延长管道寿命。例如，某城市在改造老旧小区过程中，将铸铁污水管材替换成了 HDPE 管材，运行一年后管道尚未发生堵塞、腐蚀情况，可以维持良好的排水效果[2]。（2）合理优化管径及管道坡度。采用水力计算系统软件，充分考虑老旧小区周边地形条件、排水流量现状与其变化规律，对排水管道管径及坡度进行精准计算。在合理范围内适当增加管径，有助于增强排水系统综合能力，遇到暴雨天气，可以满足小区基本的排水需求。通过将管道坡度适当增加，可促使排水流速变快，避免管道内部沉积杂物，降低堵塞概率。在开展优化设计实践工作中，通过考虑未来该小区排水量增长趋势，可将管径余量增加，促使排水系统整体能够更具适用性，且满足可持续性要求。

2.2 实行雨污分流规划设计

（1）优化布局雨污管网。更新优化之前，采用电磁感应检测、探地雷达及其他检测技术，探测地下埋设的管线，充分了解地下雨污整个管网系统的具体情况，完成管网图样的相关绘制工作。结合老旧小区整体建筑布局现状、地形地貌现状、接入市政管网相关条件约束现状等，开展雨污分流的管网布局及其优化工作。为了促使雨污管道达到有效分离，污水管网是需要独立布局设置的，确保所有的污水可以经过该管网直接接入周边污水厂，实现集中高效处理。雨水则主要是经独立的雨水管道被排至专门收集雨水的管网中，也可以排入周边自然水体当中。同时，需要考虑管道基本走向、坡度及其埋深现状等，将管道堵塞及其造成排水不畅的问题有效解决。（2）注重检查井的优化布置。对于雨污管网重要的交汇位置，还有管径变化及其转弯等位置，应当注重检查井的优化布置。该检查井，通常是采用强度比较高，且有防渗漏性的优质材料。在检查井内，按需增设稳固性良好的分隔板。待雨污分离之后，确保能够接入不同管道，用于分别处理。检查井内，按需优化布置好用于监测流量的专业设备，还需布置液位传感设备，充分发挥物联网科技手段优势，实时反馈监测信息到中控系统，当识别雨污流量异常后，则提示雨污混接风险，技术员立即到现场开展排查处理工作，通过智能监测及控制雨污分流整个系统，确保雨污分流功能作用得到充分发挥。

2.3 优化设计雨水收集及利用系统

对雨水收集基础设施进行优化设置。结合老旧小区整体空间布局现状、雨水径流基本特点等，进行雨水收集池的合理选址。针对该收集池整体结构，可以采用塑料模块组装、钢筋混凝土等不同结构。在屋面区域，可设雨水斗，可促使屋面雨水被快速引入用于采集雨水的收集池中。同时，在绿地内侧及道路两侧区域，可设用于收集雨水的专用雨水口，利于雨水采集及处理。表1为该系统优化运行后，预测所能够获取的综合效益数据。

2.4 更新优化给水系统

（1）对给水管网予以更新优化。给水管网若是漏水严重，有必要全面落实好更新优化方面的工作。建议优选铜管及薄壁类型不锈钢管等耐腐蚀强、寿命长的部分管材。铜管，它的导热性好，而且，有一定的抗菌性。薄壁类型的不锈钢管，不仅强度高，而且，耐腐蚀性优异、水质卫生。管网更新优化过程中，需要结合老旧小区现状建筑布局和基本的用水需求等，积极落实管道走向的整体规划工作，尽量减少管道出现迂回情况。在管道具体连接方式上，可以采用卡压连接或焊接技术，将管道牢固连接好，确保密封性满足要求[3]。（2）优化改进二次供水。对实行二次供水的一些老旧小区，应该积极落实二次供水相关设施的全面优化改进工作。建议采用变频调速或无负压类型的供水设备，达到高效稳定及节能供水的目的，尽可能地降低能耗。针对变频调速类型的供水设备，需要结合用水需求，对水泵转速进行自动调节，达到恒压供水的目的。定期清洗水池和水箱，做好消毒处理，安装专业的水质监测装置，对水质现状进行实时监测，保证安全供水。

3、小结

综上，由于老旧小区现有给排水基础设施普遍存在老化、腐蚀等问题，影响给排水正常功能的发挥。为此，需要通过更新优化排水管道，实行雨污分流规划设计，优化设计雨水收集及利用系统，更新优化给水系统等一系列措施，达到对给排水基础设施整体更新及其优化设计的目的，确保获取良好效果，满足小区居民日常的给水及排水需求。

参考文献：

[1]陈胜山.老旧小区给排水改造中现存问题与对策研究[J].大众标准化，2024（20）：77-79.

[2]杨洋.浅谈某城市老旧小区排水系统改造的设计要点[J].建材与装饰，2024，20（21）：34-36.

[3]汪晶晶.城镇老旧小区给排水改造中的问题和解决措施分析[J].中国住宅设施，2024（11）：108-110.