防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究

在房屋建筑工程中，渗漏问题是一个较为常见且严重影响建筑使用功能和耐久性的质量通病。渗漏不仅会给居民的日常生活带来诸多不便，如墙面发霉、地板变形等，还可能对建筑结构造成损害，缩短建筑的使用寿命。因此，研究防渗漏施工技术在房建施工中的应用具有重要的现实意义。

一、影响防渗漏施工的因素

（一）设计方面

在房建施工开展前，相关设计部门在实行工程各部位的防渗漏设计时，若缺乏对实际运用情况、环境因素的周全考虑，就导致设计不合理。对于屋面排水设计，要是没有根据当地的降雨量、排水坡度实行科学规划会造成屋面排水不畅，积水过多，扩大屋面渗漏的风险，另外在一些细节部位设计上，如门窗同墙体的连接处、管道穿墙部位等。倘若设计不周全，没有设置有效的防水构造措施并且也容易引发渗漏问题。

（二）材料方面

就目前建筑材料市场状况来看，由于沥青价格相对较低，一些施工单位为了降低成本，也会选择质量较差的沥青作为防水材料。这种低质量的沥青在耐久性、柔韧性以及抗老化性能等方面，往往存在不足，经过一段时间的运用后，容易发生开裂、剥落等现象，导致防水结果失效。另外，房屋建筑防渗施工中采用的抹灰材料防水性不足，也是当前房建施工中频频发生渗漏现象要紧因素。一些抹灰材料在配制过程中没有严格根据要求添加防水剂，或者防水剂的添加量不足，使得抹灰层无法有效阻挡水分渗透。

（三）施工方面

伴随房建施工技术水平的连续提升以及建筑行业的高速发展，房屋建筑工程整体质量也得到大幅度增加。但是在防渗漏施工过程中，仍然存在一些施工不规范难题，施工人员技术水平参差不齐，一部分施工人员对防渗漏施工工艺掌握不熟练在施工过程中没有根据规范要求实行操作，导致防水层施工质量不达标。另外，施工过程中的质量监管不到位也是一种突出难题，一些施工单位为了赶工期忽视质量检查环节，对一些潜在的渗漏隐患没有及时发现、处理因此为后续的运用埋下隐患。

二、防渗漏技术在房建工程施工中的应用分析

（一）墙面防渗漏方面

在实行墙面防渗施工过程中应对全部墙面给予抹灰处理。首先应维持墙面的清洁性以及平整性，为防渗漏施工供给一定便捷，在施工前要清除墙面上的灰尘、油污、杂物，对于墙面存在的凹凸不平之处要实行修补、找平处理，确保墙面平整度符合要求，只有墙面干净平整并且保证抹灰层与墙体之间有良好的粘结性，因此提升防渗漏效果。墙面防渗漏施工核心就在于促进砂浆和墙体间附着力的有效增加。但由于墙面施工面积较大，在具体施工中，应在分层涂抹的前提下对涂抹厚度实行科学控制，有效防止发生局部过薄或过厚的状况。一般来说，抹灰层应分层实行涂抹，每层厚度不宜过厚，往往控制在 7～9mm 左右，在涂抹每一层时要等前一层砂浆做到一定的强度后再实行下一层的涂抹，这样可以保证各层之间粘结牢固，防止发生空鼓、开裂等问题，同时在抹灰过程中，还可以在砂浆中添加适量的防水剂提升抹灰层的防水性能。

（二）屋面防渗漏方面

1. 防水涂料的选择与涂抹

一方面，选择质地较好的防水涂料。在选择屋面防水涂料时要综合考量涂料性能、质量、适用范围等因素，聚氨酯防水涂料具有良好的柔韧性、耐候性以及抗老化性能。在具体施工中，施工人员应注意并对屋面要涂抹两次防水材料，并且还要对两次涂抹的间隔时间实行科学掌握，第一次涂抹后要等待涂料干燥成膜后再实行第二次涂抹，一般间隔时间根据涂料种类以及环境温度而定，往往在 4～8 小时左右，两次涂抹的方向应相互垂直，这样可以提升防水层的致密性以及均匀性，强化防水效果。

2. 综合考虑环境因素

另一方面在屋面防渗漏施工中，除了要着重上述讲到的施工材料外，还要对其周边环境因素，以及天气因素等方面实行综合考量。在施工前要留意天气预报，防止在雨天、雪天或大风天气实行屋面防水施工，因雨水会冲刷未干燥的防水涂料然后影响防水结果。大风天气也会使防水材料被吹起或损坏，导致施工质量难题。另外，屋面坡度也会影响排水成效以及防水性能，在施工过程中然后要确保屋面坡度符合设计要求，使雨水能够顺利排出从而防止积水，对于一些特殊部位如屋面的阴阳角、天沟、檐口，要加大防水处理，可以采用扩大防水附加层的方法，提升这些部位防水能力。

（三）厨卫防渗漏方面

1. 管道与楼板距离控制

首先，施工中应对各管道同穿楼板之间的距离实行控制，防止其余楼板之间的距离过近。倘若管道同楼板之间的距离过近，在管道周围实行防水处理时，施工空间会受到约束难以保证防水施工质量。一般来说，管道同楼板之间的距离应不小于 30mm ，可以为防水施工供给足够操作空间，确保防水层能够完整地包裹管道，防止水分从管道同楼板之间的缝隙渗透。

2. 管道连接处防水处理

在具体施工中，对于各管道之间的连接处应采用具有良好防水性能的材料进行密封处理。常用的密封材料有橡胶密封圈、防水胶带、密封胶等，在安装管道时要确保管道连接紧密，无松动现象，对于管道连接处的缝隙可以先用橡胶密封圈实行密封，而后再用防水胶带实行缠绕包裹，在缝隙处涂抹密封胶，形成多道防水防线然后提升管道连接处的防水性能。

3. 地面与墙面防水施工

厨卫地面防水施工也非常要紧。在地面找平后要先涂刷一层防水涂料，之后再铺设防水卷材，防水卷材搭接宽度应符合规范要求，一般不小于 100mm 并且要用密封胶对搭接处实行密封处理，防止水分从搭接处渗透，墙面防水施工时要从地面向上涂刷防水涂料，高度一般不低于 1.8m ，对于淋浴区墙面，防水高度应不低于 2m ，在墙面同地面的交接处要做成圆弧形，防止出现直角，这样可以减少防水层的应力集中，防止防水层开裂。

（四）门窗防渗漏方面

1. 门窗框与墙体缝隙处理

在门窗安装过程中要确保门窗框同墙体之间的缝隙均匀。对于缝隙处理应采用弹性密封材料实行填充，如聚氨酯发泡胶，聚氨酯发泡胶具有良好的密封性能以及弹性能够适应门窗框和墙体之间的微小变形，防止水分从缝隙渗透，在填充发泡胶时要一次性填充饱满，防止出现空隙，填充完成后要将多余的发泡胶用刀片切割平整。

2. 门窗周边密封胶施工

在门窗框和墙体缝隙填充发泡胶后，还要在门窗周边涂抹密封胶实行二次密封。密封胶应选择与发泡胶相容性好、耐候性强的产品，涂抹密封胶时从而要确保胶缝均匀、光滑，无气泡、裂缝等缺陷，密封胶的宽度应不小于 6mm ，深度应不小于 3mm ，以提升密封成效，另外在门窗运用过程中，要定期检查密封胶的状态如发现有老化、开裂等现象，应及时实行修补或更换。

三、结语

只有充分考虑这些因素，并采取有效的措施加以解决，才能提高防渗漏施工的质量。通过科学合理的防渗漏施工技术的应用，可以有效解决房屋建筑的渗漏问题，提高建筑的使用功能和耐久性，为居民创造一个舒适、安全的居住环境。同时，建筑行业应不断加强对防渗漏施工技术的研究和创新，推动防渗漏施工技术的不断发展和完善，以适应不断提高的建筑质量要求。

参考文献：

[1] 蒋锦伟 . 浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究 [J]. 中国建筑金属结构，2023,(22):34-34.

[2] 蒋锦伟 . 浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究 [J]. 中国建筑金属结构，2023,(33):34-34.

[3] 欧阳兆峰 . 防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究 [J]. 建筑工程技术与设计计，2023,(2):87-87.