建筑工程造价控制管理中BIM 技术的应用

1、引言

全球经济中建筑行业的地位近年越发重要且规模和复杂性不断增大，近五年行业数据显示全球建筑业每年平均增长率在 3% 左右而中国建筑业总产值突破 26 万亿元人民币成了推动经济增长的关键力量。不过工程规模变大、技术要求提高后，传统造价管理方法效率低、误差率高而难以满足现代建筑工程需求的情况逐渐显现出来，在此情况下建筑信息模型（BIM）技术作为信息化工具因其强大的数据整合分析能力给建筑工程造价控制带来全新解决办法，它构建多维数字模型把建筑设计、施工和运维各阶段信息无缝连接起来从而实现工程造价全过程精细化管理，这一技术应用不但能提高工程量计算准确性还可大大优化成本估算和预算编制流程进而给建筑企业带来不错的经济效益。

2、BIM 技术在建筑工程造价控制管理中的应用现状

2.1 BIM 技术在工程量计算中的应用

近年来建筑行业高速发展，相关统计数据表明未来五年全球建筑业规模预计会稳定增长，但传统工程量计算方法靠人工操作效率低、误差大，不能满足现代工程项目对精确性与时效性的要求，于是 BIM 技术被引入并给工程量计算提供系统化解决方案，因为三维建模和参数化设计一做 BIM 技术就能自动提取各阶段的工程量数据从而大大减少人为干预造成的误差，拿土建工程来说 BIM模型可精确算出混凝土体积、钢筋用量这些关键数据并且能支持多专业协同作业以防止信息孤岛引发的重复计算或者遗漏情况，另外还能依据施工图纸动态更新工程量信息使计算结果与实际施工需求非常一致，这种又高效又精准的工程量计算法不但提升造价管理基础数据质量也给后续成本估算和预算编制打下坚实基础，不过BIM 技术在工程量计算里的应用仍有挑战，像建模标准不统一、数据传递效率低之类的问题急需解决。

2.2 BIM 技术在工程造价估算中的应用

建筑项目越来越复杂，传统造价估算方法难以适应设计需求和市场环境的快速变化，而 BIM 技术数据整合能力强且具有可视化优势，给工程造价估算带来新活力，把建筑模型和造价数据库相结合后，BIM 技术能自动匹配材料价格、人工成本和机械设备费用，大大缩短估算时间且提高精度，在初步设计阶段尤是如此，因为 BIM 模型可快速生成不同设计方案的成本对比分析，给决策者提供科学依据，并且 BIM 技术还能模拟施工过程中的潜在风险因素如工期延误、资源浪费等，从而有助于优化资源配置以降低成本，需要注意的是，BIM 技术应用后，造价估算不再局限于静态数据，能实时反映市场价格波动和政策变化的影响，使估算结果更具动态性和前瞻性，不过目前行业内造价数据库标准化程度不够，这限制了 BIM 技术在造价估算里的全面推广，所以推动行业数据共享平台建设是未来发展的重要方向之一。

2.3 BIM 技术在工程造价动态管理中的应用

建筑项目全生命周期管理中，工程造价动态管理是重要一环，BIM 技术的问世给这一领域带来革命性变化。到了施工阶段，BIM 技术能实时跟踪现场进度、资源消耗和变更指令，从而形成动态成本监控体系，比如设计方案调整时，BIM 模型相关成本数据可自动更新并把结果同步反馈给造价管理系统，防止因信息落后导致成本失去控制的情况，而且 BIM 技术还能结合物联网设备采集的实际施工数据做偏差分析和预警提示，帮助管理者及时采取纠正办法。另外，在竣工结算的时候，BIM 模型作为完整信息载体，能提供详细历史记录与精准工程量清单，这既能有效减少结算争议，又能提高审计效率。

3、BIM 技术在建筑工程造价控制管理中的应用策略

3.1 BIM 技术在设计阶段的造价控制应用

建筑行业快速发展使得工程造价管理有更高要求，并且造价控制关键在于设计阶段因为这直接影响工程成本。这几年 BIM 技术广泛应用起来且在设计阶段的造价控制方面优势慢慢凸显出来，用 BIM 技术构建三维模型就能让设计图纸和工程量清单无缝对接从而使工程量计算准确性大大提高，统计显示 2020到 2023 年期间采用 BIM 技术的设计项目由于工程量误差造成成本偏差率平均降下 15% 还多，并且 BIM 技术还能支持多专业协同设计以便于在设计初期就发现并解决潜在冲突问题而避免后期老是变更多花钱。拿某个大型商业综合体项目来说，用 BIM 技术优化管线布局后材料浪费和返工费用少了大概 10% ，而且BIM 模型有参数化特性可使设计方案的成本数据实时更新进而给决策者提供精确的经济分析依据以保证设计方案既满足功能需求又符合预算要求。所以 BIM技术应用于设计阶段不但提高了造价控制效率也为后续施工阶段的成本管理打下了坚实基础。

3.2 BIM 技术在招投标阶段的造价控制应用

工程造价管理中招投标阶段相当重要，关键是精准编制招标文件以及合理评估投标报价，但传统方法常因信息不对称、数据不完整致使成本估算有偏差，而 BIM 技术的出现有效解决了这一问题，把 BIM 模型和造价数据库相融合就能自动生成详细工程量清单并且能随市场价格动态调整单价，从而大大提高造价估算的准确性，2022 年一项行业调查表明，用 BIM 技术招投标的企业投标报价和实际成本偏差率平均降了 20‰ 。

3.3 BIM 技术在施工阶段的造价控制应用工程造价控制中施工阶段是核心且成本在此阶段波动最频繁，传统施工管理方式常常由于信息落后、资源分配不合理致使成本超支，而 BIM 技术的引进给施工阶段的造价控制带来新气象，构建含进度、成本、资源信息的 4D/5D 模型后能用 BIM 技术动态模拟与实时监控施工过程，例如在某个高层住宅项目里施工单位借助 BIM 模型预先规划施工顺序并优化钢筋绑扎和混凝土浇筑的时间安排从而人工成本节省了差不多 12%，另外 BIM 技术可适时记录设计变更以及这一变更对成本的影响以使变更内容迅速落实且核算精准，2021 年数据一分析就发现采纳 BIM 技术的项目里设计变更导致的成本增加比例平均降低了 25% 并且 BIM 模型还能整合供应链管理系统从而实现实时追踪材料采购和库存状况避免因材料缺货或者积压而造成浪费，这样一来 BIM 技术不但让施工阶段成本更有把控度而且提高了资源利用效率进而强有力地支撑起工程整体效益的提升。

4、结论

国民经济的重要支柱产业——建筑行业近年来在政策驱动和技术革新共同发力之下发展态势迅猛。统计显示，2018-2023 年期间全球建筑市场规模每年平均增长率为 3.5% 且中国建筑业总产值一直处在高水平，在 GDP 占比超 25%，不过传统造价管理模式面对工程项目日渐复杂的情况时效率低、存在信息孤岛等问题就暴露出来了从而难以契合行业高质量发展需求，而 BIM 技术的引进给建筑工程造价控制管理带来了全新解决办法。研究发现 BIM 技术整合多维数据模型与信息化手段后工程量计算的精确性提高不少并且能实现实时更新设计变更、动态优化成本估算，从施工阶段成本监控到竣工结算数据支持 BIM 技术都涉及并贯穿造价控制全程且应用潜力巨大。

参考文献

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