BIM 技术在工程造价动态控制与优化中的应用研究

1BIM 技术的概念

BIM 技术，也就是建筑信息模型技术，是一种在现代建筑设计、施工以及运营管理过程中广泛使用的数字化工具。它涉及将建筑项目的整个生命周期中所包含的几何信息、物理属性以及功能特性等多方面的数据信息进行整合，从而构建出一个完整、协调一致且具备可计算性的信息模型。BIM 技术的运用不仅仅颠覆了传统的二维图纸设计方法，还通过实现信息的共享和协同工作，显著提升了建筑项目的效率和最终的建设质量。

2BIM 技术在工程造价动态控制与优化中的应用要点

2.1 决策阶段

在项目的决策阶段，BIM 技术发挥着至关重要的作用。通过 BIM 技术，可以构建起项目的三维模型，将项目的各种信息整合其中，让决策者能够直观地了解项目的整体概况。比如，对于建筑项目而言，能清晰看到建筑的外观、内部结构布局等。利用 BIM 模型，可以进行准确的工程量计算。传统的工程量计算方式往往耗时且容易出现误差，而 BIM 技术借助其强大的数据处理能力，能快速且精准地得出各类工程量数据，为工程造价的估算提供坚实基础。同时，在决策阶段，BIM 技术还能支持多方案的比选。可以针对不同的设计方案构建相应的 BIM 模型，对各个方案的造价进行详细分析。决策者能够对比不同方案在成本、功能、美观等方面的差异，从而选出最具性价比、最符合项目需求的方案，避免在后续建设过程中因方案不合理而导致成本的大幅增加。此外，BIM 模型中存储的信息还可以用于项目的风险评估。结合历史数据和相关算法，分析项目可能面临的风险因素，如地质条件、市场价格波动等对工程造价的影响，为决策提供更全面、科学的依据，使项目在决策阶段就能对造价进行有效的动态控制和优化。

2.2 设计阶段

在设计阶段，BIM 技术同样发挥着不可或缺的作用。通过 BIM 技术，设计师可以在虚拟环境中对建筑项目进行深入的设计和优化，无需等到实际施工阶段才发现问题。这不仅减少了设计变更的频率，还大大节省了时间和成本。首先，BIM 技术支持协同设计。传统的二维图纸设计方式往往导致各专业之间沟通不畅，容易出现设计冲突。而BIM 技术通过构建一个集成化的信息模型，使得结构、给排水、电气等各专业设计师能够实时查看和修改模型，及时发现并解决设计冲突，确保设计的协调性和一致性。其次，BIM 技术还提供了丰富的设计分析工具。设计师可以利用这些工具对设计方案进行性能模拟和分析，如能耗模拟、日照分析、通风模拟等。这些分析结果有助于设计师对设计方案进行优化，提高建筑的能效和舒适度，同时降低工程造价。此外，在设计阶段，BIM 技术还可以用于精确的材料统计和成本估算。通过 BIM 模型，设计师可以快速准确地统计出所需的各种材料和构件的数量和规格，为采购和施工提供可靠依据。同时，结合市场价格信息，可以对工程造价进行精确估算，为项目的成本控制提供有力支持。

2.3 招投标阶段

在招投标阶段，BIM 技术为工程造价的精准把控和项目的顺利推进提供了有力保障。一方面，招标人借助 BIM 模型可以编制出更加准确、详细的工程量清单。由于 BIM 模型中包含了建筑项目全面且精确的信息，招标人能够基于此清晰地界定各分部分项工程的工作内容和范围，避免因工程量计算不准确或项目特征描述不清而引发的投标报价偏差和后期的合同纠纷。例如，对于复杂的装饰装修工程，通过 BIM 模型可以精确统计出不同材质、不同规格的装饰材料用量，使工程量清单更加细化和精准。另一方面，投标人利用 BIM 技术可以更好地理解招标文件和项目要求，制定更合理的投标策略。投标人可以将自己的施工方案与 BIM 模型相结合，直观地展示施工过程和进度安排，向招标人证明自身的施工能力和技术水平。同时，投标人还可以利用 BIM 模型对竞争对手的报价进行分析和预测，结合自身成本控制能力，制定出具有竞争力的投标报价。

此外，通过 BIM 模型进行施工模拟，能够提前发现施工过程中可能存在的问题和风险，在投标文件中提出相应的解决方案和应对措施，增加中标的几率。

2.4 施工阶段

施工阶段是工程造价动态控制的关键环节，BIM 技术在这一阶段发挥着不可替代的作用。首先，BIM 技术可以实现对工程进度的实时监控和动态调整。通过将施工进度计划与 BIM 模型进行关联，形成 4D 施工进度模拟模型。施工管理人员可以直观地看到各个施工阶段的进度情况，及时发现实际进度与计划进度之间的偏差，并分析原因，采取相应的措施进行调整。例如，如果发现某一施工工序延迟，通过 BIM 模型可以快速分析出该工序对后续工序和整体工期的影响，合理调配资源，确保工程按时完成，避免因工期延误而增加工程造价。其次，在施工成本控制方面，BIM 技术可以实现对成本的精细化管理。施工过程中，随着工程的进展，不断将实际发生的成本数据录入 BIM 模型，与计划成本进行对比分析。通过 BIM 模型的实时更新和动态展示，能够及时发现成本偏差的原因，如材料浪费、人工效率低下等，并采取针对性的措施进行纠正。同时，利用 BIM 模型可以对不同施工方案的成本进行模拟和比较，选择最优的施工方案，降低施工成本。另外，BIM 技术还可以有效减少施工过程中的变更和索赔。在施工前，通过 BIM 模型进行碰撞检测，提前发现各专业之间的冲突和矛盾，如结构与机电管线的碰撞等，并及时进行调整和优化，避免在施工过程中因设计变更而导致的成本增加和工期延误。对于不可避免的变更，通过 BIM 模型可以快速准确地计算出变更部分的工程量和费用，为变更的审批和结算提供依据，减少变更索赔的争议。

2.5 竣工结算阶段

在竣工结算阶段，BIM 技术为工程造价的准确核算和结算提供了可靠的依据。由于BIM 模型记录了建筑项目从设计到施工全过程的详细信息，包括工程量、材料规格、变更记录等，在竣工结算时，可以直接从BIM 模型中提取相关数据，进行工程量的核对和费用的计算，避免了传统结算方式中因资料不全、数据不准确而导致的结算纠纷。同时，利用BIM 技术可以实现对竣工结算的快速审核。审核人员可以通过 BIM 模型直观地查看工程的实际完成情况，与合同约定和设计要求进行对比，确保结算金额的准确性和合理性。此外，BIM 模型还可以与造价软件进行数据交互，实现自动化的结算审核，提高审核效率和准确性。

3 结语

综上所述，BIM 技术在工程造价动态控制与优化的各个阶段都具有显著的优势和重要的应用价值。它通过整合建筑项目全生命周期的信息，实现了信息的共享和协同工作，提高了工程造价管理的效率和准确性，为建筑业的发展提供了有力的技术支持。随着 BIM 技术的不断发展和完善，相信其在工程造价管理领域将发挥更加重要的作用，推动建筑业向数字化、智能化方向迈进。

参考文献：

[1] 孙清源 .BIM 技术在工程造价动态控制与优化中的应用研究 [J]. 新城建科技，2025，34（02）：166-168.