新型建筑防水材料的性能对比及施工质量控制

一、新型建筑防水材料的性能对比

1.1 高分子防水卷材

高分子防水卷材主要包含聚氯乙烯（PVC）、三元乙丙橡胶（EPDM）、氯化聚乙烯（CPE）等种类，这种材料凭借其良好的拉伸强度和明显的断裂延伸特性，在处理基层变形时表现得非常突出，可以有效地防止由于基层开裂而导致的渗漏现象。从耐候性上来说，这一类卷材也有着很明显的优点，它不仅可以抵御紫外线、臭氧以及极端的温湿度环境所带来的影响，还具备较长的服务寿命。​

1.2 防水涂料

聚氨酯防水涂料具有良好的拉伸强度、延伸性能以及粘结性能，所以它对于潮湿基面有着很好的适应性，还具有较强的耐水性以及抗化学腐蚀性能，所以被广泛应用于卫生间、厨房、地下室等潮湿环境中防水工程当中，在施工过程中会释放出一定量的挥发性有机物（VOC），这对生态环境以及作业人员身体健康都会造成一定程度的影响。

丙烯酸酯防水涂料归类于水性高分子材料范畴，凭借出色的耐候性和透气性而受到青睐，能够很好地应对基层细微变化，此涂料在施工期间没有释放有害气体，符合环保标准，所以它经常被用于屋面、外墙这些外露部分的防水工程当中。

1.3 密封材料

密封材料主要被用在建筑结构的接缝处以及变形区域，目的是达到防水的效果，常见的密封材料有硅酮密封胶、聚氨酯密封胶、聚硫密封胶等。硅酮密封胶由于具备很好的耐候性、宽温域适应性以及优良的抗水性能，在 到150^qC 的温度区间内依然能够维持稳定的弹性和密封性能，而且还能与多种基材形成良好的粘结效果，在幕墙工程以及门窗安装等方面有着较为明显的优势表现。

聚氨酯密封胶凭借出色的拉伸强度、延展性以及卓越的粘结性能，可以与金属、混凝土、石材等不同材质紧密结合，常用于屋面、地下室等工程接缝处的密封处理。虽然它的耐候性比不上硅酮密封胶，在强紫外线照射下容易老化，不过依靠自身独特的性能优势依然能适应一些场合。而聚硫密封胶则以优异的耐油性和抗化学腐蚀能力闻名，很适合在化工厂、储油罐等存在高腐蚀风险的地方使用，由于弹性模量低且耐久性差，这类密封材料在建筑领域的发展受到了限制，很难与主流密封材料形成竞争。

1.4 刚性防水材料

刚性防水材料主要涵盖防水混凝土、防水砂浆以及渗透结晶型防水材料这类品种。防水混凝土和防水砂浆依靠改良配合比设计或者添加外加剂等手段，明显增强了自身的密实程度与抗渗能力，而且具备强度高、耐久性强且经济实惠等诸多优点，在地下室、蓄水池等结构自防水工程里被广泛采用。

渗透结晶型防水材料属于创新型刚性防水体系，它的主要作用机理是活性成分在水分的作用下向混凝土基体内部迁移，与水泥水化产物中的钙离子发生化学反应，形成不溶于水的结晶体，从而封闭混凝土内部孔隙和细微裂缝，提高结构的抗渗能力。这类材料由于施工方便、耐久性强、具有自愈合微裂缝的特点而受到人们的关注，可以广泛应用于新拌混凝土工程的防水需求。

二、新型建筑防水材料的施工质量控制要点

2.1 施工准备阶段的质量控制

施工准备是保证新型建筑防水材料应用效果的关键环节，在材料选定阶段，要联系工程特点和防水需求，全面评价并选定合适的防水材料种类，这个过程要兼顾材料性能参数、适用范围、施工条件、经济成本等诸多要素，还要借助必要的性能检测或者现场试验来证实其可靠性，进而保证所选材料符合设计规范和技术标准的要求。

基层处理环节有着明显的改善余地，想要保证它的平整度、密实程度以及干净程度，必须把那些浮尘、油渍以及松散颗粒之类的各类污染物清除掉。针对高低差的地方还要做找平修理，裂缝部分则要利用专门的密封材料去加以封闭，基层含水量也应当被严格限制在防水材料的技术规范范围之内。

2.2 施工过程中的质量控制

高分子防水卷材的施工要按照相关的工艺标准来执行，在用胶粘剂粘贴的时候，要均匀涂抹胶剂，不能有溢出或者堆积的情况；铺的时候，卷材表面要是平顺、顺直的，搭接宽度符合设计要求，还要用加强粘结的办法避免搭接处出现缝隙。如果采用焊接的方式，就要准确把握焊接的温度和速度参数，做到焊缝连续、饱满，没有漏焊、虚焊之类的质量问题。

防水涂料施工时，一定要重点把控涂膜厚度和涂布层数这两个技术指标，按照产品技术参数的要求，采用多层涂覆工艺，而且还要保证每层的涂抹方向彼此垂直，这样才能让涂层达到均匀且致密的效果。在施工的时候要特别注意防止出现漏涂、气泡、流淌这些质量问题，对于阴阳角、管道根部、地漏这些关键位置，可以通过加大涂覆次数或者设置胎体增强材料的方式来加强防水性能和可靠性。

密封材料施工时，对接缝处要细致清理并涂抹密封剂，然后压实平整，保证它同基面有牢固地结合，没有气泡或者空隙之类的瑕疵。对于动态接缝来说，最好选用具有弹性、能适应位移变化的专门密封材料，还要事先预留出足够的伸缩空间。在施工期间，要重点改善节点部分的防水状况，尤其是建筑阴阳角、管道根部、地漏以及变形缝这些容易漏水的地方，可以采用加贴附加层或者涂刷密封胶的办法来加强防水效果，以此维持整个工程的可靠性和长久性。

2.3 施工后期的质量控制

施工后期质量把控的关键部分牵涉到防水层养护、性能检测以及成品保护这些关键因素。防水工程竣工之后，要依照所用防水材料的特性来拟定相应的养护计划，就防水涂料和刚性防水材料而言，它们在施工完毕以后，不能受到强烈的阳光照射或者雨水冲刷，而且要让基层维持一定的湿润度，这样才能促使防水层逐渐固化，并且改良其力学性质。

防水层养护期结束以后，就要展开系统化的质量检测流程，一般用蓄水或者淋水试验来评判防水性能，重点部位像屋面和卫生间，蓄水时间要超过 24小时，而且全程监测有无渗漏情况。对于检测过程中出现的渗漏状况，应该及时修补并重新检测，保证符合设计标准。在这个阶段要加强成品保护，防水层被验收认可之后，后面工序不能对它产生破坏性影响，不允许随便在上面开孔、钻孔或者堆置重物，如果要在上面做别的工作，事先必须设立防护屏障，也就是铺上临时隔离垫层，这样才能保障施工安全。

结语：

新型建筑防水材料有着特别的性能特征，在工程操作时，要结合施工部位的特点、所处的环境状况以及具体的防水需求，挑选合适的产品种类。从长远来看，材料科学和建筑工程领域不断更新，这种先进的防水材料技术会不断提高，施工工艺也会越来越完善，这样就能给建筑防水行业持续发展提供有力的技术支持。

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