危房改造与加固工程技术要点及实施规范

引言

伴随我国社会经济的飞速发展，危房改造和加固工程显得特别重要，由于人口数量的逐渐增加，老旧房屋的安全隐患越来越明显。通过对老旧房屋进行改造与加固，不但关系到广大居民的生命财产安全，而且可以促进社会经济的可持续发展。基于此，本文重点分析危房改造和加固工程技术要点与实施规范，内容如下。

1 危房改造与加固的重要性

危房改造和加固不但关乎 居住者的安全， 而且是社会经济稳定发展的主要组成部分，伴随国民经济的快速发展，老旧建筑的改造和更新 通过加强危房改造和加工，能够显著提高建筑的抗震性能，进一步延长建筑使用寿命， 在危房改造和加固期间，相关人员要全面考虑建筑结构特点和 合理的评估与设计，运用先进材料与技术，能够全面提高建筑的抗震能力， 外界自然灾害所带来的经济损失，改造期间还要特别注重节约环保，采取绿色建筑材料与施工方法， 促进建筑的可持续发展[1

另外，危房改造和加固还要和城市规划密切结合，通过进行科学的规划布局，不断优化城市内部空间结构，全面提高城市整体形象，政府与有关部门还要出台政策与措施，积极鼓励并引导社会资本投入到危房改造项目当中。加大监管力度，保证改造工程质量与安全均符合要求，危房改造和加固是一项系统工程，需要政府和企业以及广大居民共同努力。通过进行合理规划与精心施工，可以保证每项改造工程均达到预期效果，为广大居民提供一个更加舒适与安全的居住环境。

2 技术要点

2.1 地基处理技术要点

在危房改造和加固工程当中，合理应用地基处理技术特别重要，能够保证建筑物更加安全稳定，具体流程见图1。

第一，做好评估工作，工程师要对既有建筑的状况进行综合评估，包含地基土层的类型和承载力，以及地下水位等等，评估结果能够决定后期加固方案的选择。第二，设计适宜的地基加固方案，结合评估报告内容，设计出科学的地基加固方案，方案可能包含地基置换和注浆加固以及地下连续墙等等，每种方法均具备特定的适用条件与施工要求。

第三，做好施工准备，选定好加固方案之后，方可进行施工准备，主要包含施工图的绘制和材料的采购以及队伍的组建。在实际施工期间，工程师要密切监控具体施工进度与质量，保证每个步骤均能够符合设计要求与安全标准。

第四，做好质量检测工作，加固工程结束后，还需要开展质量检测活动，用来验证加固效果是否能够达到预期目标，检测内容包含载荷试验和超声波检测。通过加强质量检测，能够保证建筑物更加安全[2]。

第五，整理并提交工程报告，主要包含施工过程记录和质量检测报告等等，进而为建筑物的后续维护提供

重要参考，并且可以为工程的顺利验收奠定良好基础。

通过采取一系列严格而细致的流程，能够保证危房改造和加工工程有序进行，为广大居民提供一个更为稳固而安全的居住环境。

2.2 墙体加固技术要点

结合危房改造和加固工程现状可得知，墙体加固技术是保障建筑物稳定安全的主要环节，墙体加固一般涉及多种方法，包含但不限于钢筋网喷射混凝土和碳纤维布等等，通过应用这些技术，不但可以提升墙体承载力，而且能够增强建筑工程的抗震性能。

粘贴钢板加固法主要指的是通 层钢板， 应用钢板的高强度特性来提高墙体的抗弯和抗剪能力。碳纤维布加固法主要 性，使用粘结剂将其粘贴到墙体的表面，进而达到加固的目标。钢筋网喷射 凝 和钢筋网有效结合，形成一种比较复杂的结构，提升墙体整体性能。

在实施墙体加固期间，工程师要对既有建筑结构进行全方位的评估，合理确定加固方案，加固方案还要综合考虑建筑物的使用功能和结构设计以及损伤程度等多项因素，施工环节还要认真遵守施工规范，保证加固材料的质量符合规定要求，提高加固效果。伴随墙体加固技术的全面发展，为危房的安全改造提供更多选择，工程师要制定出完善的加固施工方案，在延长建筑物使用寿命的同时，更好地保障广大人民群众的生命财产安全，推动社会经济稳定发展。

2.3 梁柱加固技术要点

在危房改造和加固工程之中， 柱加固技术的合理运用，能够保证结构更加安全，相关人员要做好现场勘查与结构评估工作，由此可以更好地确定 然后结合评估结果，选取适宜的加固材料与方法。在具体施工之前，还要对 材料间具备良好粘接力，施工人员还严格遵守设计图纸与施工规范， 针对 针对粘贴钢板或者碳纤维布，要采取专用的胶粘剂进行施工，还要涂刷均匀，防止出现空鼓 与气泡，在钢筋混凝土包裹施工环节，要保证钢筋的绑扎与混凝土浇筑质量符合要求，防止发生蜂窝和麻面现象。

加工施工完毕后，还要开展质量检验，主要包含外观检查与承载力测试，保证加固效果能够符合设计要求。针对加固部分还需进行严格养护，保证材料的各项性能得到更好地发挥。制定出完善的施工报告，详细记录下加固期间的关键步骤与注意事项，为后期的维护与检查提供重要参考，不断提高危房结构的耐久性与安全性 [3]。

2.4 钢结构加固技术要点

在危房改造和加固工程之中，钢结构加工技术的良好运用，能够全面提升改造和加固质量，工程师要对既有建筑结构进行检测与评估，合理确定其安全性与承载力， 各种检测设备，比如超声波检测仪和磁粉探伤仪等等，合理评估出钢结构的损伤 国 程师要结合检测结果制定完善加固方案，此时要综合考虑建筑使用功能和经济性因素，确定好方 进行加固材料的采购与准备，材料要满足国家有关标准与工程要求，保证加工效果达标。在施工环节，施工人员需要认真按照加固方案进行操作，保证每个步骤均能够达到设计要求。

在项目实施环节，工程师要保证所有工作均遵循既定的工程标准与安全规范，主要负责监控施工进度，保证项目可以顺利完成，工程师需要按时和项目团队保持沟通，及时解决现场所出现的各项技术问题。还要对技术人员开展必要的技术职责，对施工质量进行仔细把关，对于不满足标准的工程部分要提出正确的整改意见，还要密切监督整改过程，一直符合要求为止。在项目竣工环节，工程师需要参与的验收工作当中，保证所有工程细节均能够达到设计与功能要求，为居民提供一个可靠而安全的工程成果。

在整个加固期间，安全是主要考虑的影响因素，施工人员要主动接受专业培训，了解并认真遵守各项安全操作规程，避免施工过程当中出现意外，施工期 可能要对建筑物的正常使用进行临时的调整，从根本上减少对周围居民或者使用者所带来的负面影响。钢结构加固技术的运用具有较强的系统性，要求相关人员从前期的评估检测到后续的质量验收，均需要做到严格把关，保证加固工程的安全与质量。

2.5 碳纤维加固技术要点

在运用碳纤维加固技术的过程当中，施工人员要注意以下几个问题：

第一，科学选择碳纤维材料，通过对原有结构进行全面检查，仔细评加固范围与方法，有针对性地选择碳纤维材料，保证材料质量符合国家与行业标准 。第二，施工人员要具备有关的专业技能与操作经验，进而更好保证碳纤维布的粘贴质量符合要求，在粘贴期间，要保证碳纤维布无褶皱、平整，同时还要和结构表面密切贴合。

第三，加固施工尽可能避免在恶劣的天气环境下进行，比如雨雪和高温等等，防止联想粘结剂的性能与最加固效果。施工结束后，要进行合理养护，保证粘结剂能够完全固化。

第四，在质量检验环节，重点进行外观检查与承载力测试，有效验证加固效果是否符合设计要求，制定长期监测机制，按时检查加固结构的实际使用状况，保证长期安全。

将碳纤维加固技术应用到危房改造和加固工程当中，工程师需要综合考虑材料选择和施工环境以及后续维护等多方面因素，由此可以更好地保证加固工程的耐久性与可靠性。

2.6 抗震加固技术要点

正确运用抗震加固技术，能够全面提高危房改造和加固工程施工质量，相关人员在结构评估期间，要明确建筑的当前使用状况与安全隐患，重点检查建筑的墙体和梁柱等部位的具体状况。针对存在裂痕和变形以及材料老化等问题的建筑，要结合实际情况，制定出科学的加固方案，针对老旧建筑的抗震加固，还需综合考虑其文化意义与历史价值，尽量保留建筑原有风貌，在不影响危房结构安全的基础上，采取和原有建筑风格相协调的加固工艺与技术，更好地保持建筑的历史美观性与连续性。

通过采取先进的抗震加固技术，可全面提升建筑物的抗震性能，从根本上减少地震所带来的损坏。为更好增加结构延性，可采取钢筋混凝土框架和剪力墙等结构元素，有效吸收并分散地震能量。通过采取隔震支座，可以在地震发生时有效隔离地面震动，不断减少建筑晃动，使用粘滞阻尼器和金属屈曲阻尼器，可以在结构当中引入额外阻尼，不断降低结构响应。

2.7 实施规范

危房改造和加固工程实施规范重点包含以下内容：

第一，加强工程前期准备工作特别重要，主要包含对危房的详细勘察与结构安全性评估，由此可以确定改造与加固的必要性，并制定出具体的施工方案，评估工作一般由具备相应资质的专业机构来完成，还要出具详细的评估报告。

第二，在制定改造与加固方案期间，需要认真遵守国家与地方相关建筑标准与规范，保证建筑的耐久性与安全性，方案要包含结构加固和墙体修复以及门窗更换等多方面，综合考虑节能和环保以及无障碍设计要求等内容。

第三，施工人员要认真按照设计方案与施工图纸进行施工，保证整体施工质量符合要求，施工队伍还要具有相应资质，施工人员要接受专业培训，做到持证上岗，施工现场内部设立安全警示标志，采取科学的安全防护措施，确保施工人员与周围居民的生命安全。

第四，工程监理是确保工程质量的核心环节，监理单位要按时对施工进度与质量进行严格检查，正确处理施工期间所出现的问题，制定科学的工程档案，详细记录下工程的各个环节，为后期验收与维护提供良好依据 [5]。第五，工程完工之后，还要落实严格的验收程序，验收工作需要由建设单位与施工单位以及有关政府部门共同参与其中，保证改造与加固工程能够达到预期目标。验收合格之后，才能够投入实际使用的，还要对建筑物进行严格维护与检查，保证其长期稳定安全。

3 结语：

综合以上分析可以得知，本人重点探讨危房改造和加固工程技术要点与实施规范，不但能够提升危房改造和加固工程整体施工质量，而且可以推动社会经济的稳定发展，获得比较好的成效，因此能够为相关人员提供一定的借鉴和帮助。

参考文献：

[1] 王志刚 , 余汉谋 , 蔡冰榕 , 等 . 基于房屋安全鉴定加固的危房改造项目应用研究 [J]. 四川建材 ,2022,48(04):94-95+98.

[2] 郭建新. 预应力抗震加固技术在农村危房加固改造中的应用[J]. 住宅与房地产,2021,(24):229-230.

[3] 李勤 , 李文龙 . 乡村振兴背景下农村危房集中加固改造方案优选研究 [J]. 工程抗震与加固改造 ,2021,43(02):106-112.

[4] 刘航 , 岳永盛 , 韩明杰 , 等 . 预应力抗震加固技术在农村危房加固改造中的应用 [J]. 建筑结,2020,50(09):127-132.

[5] 马晓宁. 砌体结构加固改造实践探讨——榆林美丽乡村危房加固改造[J]. 建材与装饰,2020,(02):11-12.

作者简介：杨明(1974.11-)，男，本科，汉族，高级工程师主要从事工作：建筑工程质量安全技术指导、危房改造