房屋建筑工程防渗漏施工技术关键点分析

摘要：房屋建筑工程是建筑业不可缺少的组成部分。近年来，随着经济的发展，人们越来越重视住宅建设项目的质量。因此，对施工队伍的防漏施工技术标准也越来越严格。做好防漏工程，不仅有利于建筑物的装饰，为后期基础工程打下坚实的基础，而且可以延长建筑物的使用寿命，为居民提供更高的生活保障。为了提高建筑整体质量，增强施工队伍的专业能力，促进施工技术进步，满足人们生活的需要，需要做好建筑防漏。

关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；关键点

1房屋建筑渗漏问题的危害

1.1影响房屋建筑正常使用

在人们的日常生产生活中，建筑是人们日常生产生活的重要活动场所，因为大部分时间都是在室内度过的。对于建筑工人来说，确保建筑物的正常使用是其重要作用之一。但是，一旦发生渗漏，建筑物的正常使用也会受到影响。如果不及时采取措施，容易对人民群众生命财产安全造成威胁，影响建筑物的正常使用。例如，阴雨天积水过多，施工中防漏技术不到位容易导致渗漏等问题。即使没有渗漏，室内环境潮湿，也可能影响居民的健康。随着时间的推移，这很容易引起更多的问题。此外，在长期存在渗漏问题的情况下，建筑结构也会受到雨水等湿气的侵蚀，导致结构松动等问题，无形中降低了建筑的使用寿命，在一定程度上存在安全隐患。

1.2影响房屋建筑质量与安全

施工质量涉及设计合理性和施工技术水平等多重因素。无论什么因素会引起问题，都会对建筑整体质量产生不良影响。渗漏作为影响施工质量和安全的重要问题之一，需要在施工过程中进行控制，最大限度地提高施工技术水平，确保建筑施工的安全性能。特别是在社会生活水平显著提高的时代，各种高层建筑层出不穷，防漏工作已经成为工程建设领域的重要组成部分。防漏技术如果得不到有效应用，将对整个施工的质量和安全造成不利影响，对其后续使用构成一定威胁。

2房屋建筑工程防渗漏施工技术关键点

2.1外墙防渗漏施工技术关键点

外墙渗漏具有扩散性强的特点，一旦发生渗漏，需要及时处理。建筑外墙防渗漏施工技术要点如下：一是外墙施工应选择合适的瓷砖。近年来，中空砖等轻质材料被用于建筑，但这些材料吸水性高，泄漏的风险增加。砌墙时不得使用半砖，顶砖施工应严格按照标准进行。墙的筑造完成7天后开始施工。施工前，砖块需浸泡一定时间，以保持湿润，吸收水泥灰中的水分，防止墙体开裂。二是外墙的抹灰工程。外墙施工时应及时平整墙体舌灰。所用砂浆应严格按比例使用，砂浆饱和度不宜过高。混凝土与砖墙之间的缝隙需要用砂浆填平，墙内的缝隙需要用外墙石膏填平。拆除外墙脚手架后，脚手架上的孔需要及时处理。在外墙与地面之间的施工间隙，工人需要采用高强度混凝土进行填充。外墙抹灰应分层进行，以更好地控制墙壁抹灰的厚度。外墙灰泥可以添加适量的防水剂，三是外墙填充工程。外墙底部采用混凝土浇筑，可有效提高底部的密封性。施工人员在外墙上加装钢丝网，增强整体强度，有效防止渗漏。钢丝网还可以用来连接墙体和混凝土结构，确保防水层的稳定性。

2.2地下室防渗施工技术关键点

在现代建筑工程中，地下室防渗工程逐渐受到重视。地下室是许多多层建筑的主体结构，与其他建筑结构的最大区别在于，地下室位于建筑平面以下，易受地表水等危害，渗漏风险高。地下室渗漏防治技术的实施，需要从地下室洞、墙体渗漏等渗漏的重要原因入手。地下室是建筑结构的一部分，在规划和施工过程中，需要有与其他结构连接的孔，包括管孔和配电线孔。这种类型的洞在地下室施工完成后必须立即密封。泄漏问题可以通过检查孔隙率来找到具体的漏点，然后通过用水泥砂浆等密封材料填充漏点来解决。堵孔前应清除孔内残余残渣，确保堵孔施工的有效性。密封过程中，通常孔径可能稍小。从原孔开始，孔径扩大到一定范围外，保证孔径在10mm以上，有利于灌浆和密封。在铸造过程中严格控制实际施工操作，分期铸造。首先，灌入孔最深部分，待灌入慢慢凝固后再灌入孔中，提高灌入相对密度，防止中间出现空心问题。注入完成后，必须堵塞开口。用水泥填平孔缘后，喷涂防渗建筑涂料，在孔缘形成防渗层。

2.3屋面防渗漏施工技术关键点

在进行屋面防水施工时，首先，严格控制屋面防水材料的质量，确保防水材料的质量符合要求。施工时应选择强度高、耐久性好的防水材料，以进一步提高屋面防水效果。可加入防水粉，提高屋面防水性能，有效防止漏水。另外，对于平屋顶的防水，可以使用线圈材料进行防水。一般的线圈材料有沥青、聚合物改性沥青等，可以根据具体的需要适当选择线圈材料。此外，屋面防水工程不宜在雨天进行，避免因天气变化引起的材料性能变化，影响最终施工效果。其次，为了提高防漏效果，需要对屋顶进行平整或修理，以保持其水平并保持清洁。如果屋顶有积水，应及时清理，以减少积水的影响。如果温度高，屋面混凝土可能会开裂或剥落，从而导致渗漏。因此，为了解决这个问题，需要进行良好的维护。混凝土平整工作完成后，应及时浇水养护，减少裂缝和表面剥落问题的发生。最后，在铺设过程中，铺设方向应以屋面坡度或屋面是否存在振动为准。

2.4门窗防渗漏施工技术关键点

门窗是建筑物的内外通道，这部分防漏工程应遵循不影响其基本功能的原则。门窗防渗漏施工要点如下：一是在墙体施工过程中，应做好检测工作。如果保留的尺寸与窗的实际尺寸不匹配，则窗与墙之间的间隙太大。适当的测量工作可以确保门窗和墙壁的附着力，确保防漏性能，二是选择防漏性能好的门窗。门窗常用的材料是铝合金，性能比较普遍。安装过程中，必须在墙壁上安装螺钉。门窗用密封剂密封。选择气密性和水密性好的门窗，可以有效提高防漏能力，三是门窗安装。安装门窗隔扇时，应选择接缝规格小、壁槽深度浅的门窗隔扇。门和窗框安装完毕后，必须晃动以测试其坚固性。在确认坚固性的基础上，安装门窗隔扇主体。不牢固的情况下，需要用玻璃棉毡等填充，使用高性能砂浆确保密封。

2.5厨卫防渗漏施工技术关键点

在建筑工程中，厨房和浴室是防漏的重要组成部分，需要确保良好的排水系统。在进行厨卫防水工程时，要求使用优质建筑材料，选择防水、耐蚀性优良的材料，减少腐蚀引起的渗漏问题。要制定全面的施工计划，充分考虑施工计划的设计。排水管道的流动要科学配置，保证良好的排水效果。厨房和浴室的给排水位置需要使用密封狭缝，与主体结构一次性连入。通过追加密封环散热片，能够提高防泄漏性能。使基层平整，墙面与地面交界处呈圆形或八字形，有效保证防水基层平整度，提高防水性能。基层完全干燥后，可以添加额外的防水层。防水层完全干燥后，应重新涂上防水涂料，注意重要部位的厚度。可进行浴室蓄水试验测试防水效果。厨卫防水的重要性不容忽视，要运用先进的技术、材料进行施工，提高防漏施工质量，为居民提供更好的生活体验。

结束语

总之，不同区域和结构在施工中产生渗漏问题的根本原因各不相同，不同区域采取的防漏施工策略也不同。但不同地区的混凝土施工技术对防渗能力的影响是相同的。施工单位严格按照要求规范施工工艺，使用合格的建筑材料，才能保证建筑的防水能力。施工单位还应积极应用新型防水材料，研究和改进更有效的防漏施工技术，使建筑物不受渗漏问题的困扰。

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