防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的有效应用

摘要：面对时代的进步与城市化发展进程不断加快的形势下，房屋建筑行业也迎来更加严峻的挑战，为了提升工程质量并确保行业的健康发展，防渗漏技术应运而生。建筑工程施工中的防渗漏技术对于维持建筑观感、保护结构安全、确保设备运行、创造舒适的室内环境、节约能源和资源以及保护内部装修和财产具有重要的意义。通过采用合适的防渗漏技术和材料，可以提高建筑物的品质和健康寿命，为居住者提供安全、健康和舒适的居住环境。该文主要介绍了高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用，希望能够为相关研究提供借鉴。

关键词：防渗漏技术；建筑工程；施工应用

引言

为促进现代建筑行业的高质量发展，必须重点关注建筑的渗漏问题，逐一排查各区域的渗漏问题，找到渗漏的根本原因，同时采取有针对性的解决措施。优化和创新现有防渗漏施工技术，能够在保证房屋建筑工程质量的基础上，提高室内环境的舒适度和安全性，充分满足居住者对房屋建筑的多元化需求。

1防渗漏施工技术的重要性

防渗漏施工技术对于保护建筑结构、预防室内渗漏、提高能源效率、防止水源污染以及提高施工质量和可靠性都非常重要。在建筑施工中，应重视并采用适当的防渗漏技术，以确保建筑物的可持续性和功能性。在保护建筑结构方面，防渗漏施工技术可以有效地防止水、湿气或其他液体渗透到建筑物的结构中。这些渗透问题会导致建筑材料的腐蚀、墙体的开裂、混凝土的损坏以及地基基础的不稳定，通过采用适当的防渗漏技术，可以保护建筑结构的完整性和耐久性。建筑物内部的渗漏问题可能导致室内空间的受损和功能性问题，例如屋顶渗漏可能导致天花板的水渍、装修污染破坏、电器设备的损坏，地下室渗漏可能导致潮湿和霉菌的产生。通过在建筑施工中应用防渗漏技术，可以预防室内渗漏问题，保持室内环境的安全和舒适。

2房屋建筑产生渗漏问题的主要原因

2.1工程质量责任意识不强

我国建设工程质量责任终身制建立后，工程质量管理水平已逐渐提高，但建设工程质量不合格现象仍时有发生，严重威胁人民生命财产安全。建筑物防水工程有5年的质保期，在质保期外发生渗漏，往往无法追溯到当时的建设单位以及施工单位，更难谈及追责，这就导致在项目设计、施工时，相关单位人员对防渗漏技术实施重视不够，这也是造成后期渗漏现象频发的原因之一。

2.2施工操作方面的问题

在房屋建筑工程施工过程中，应严格遵守国家标准、施工规范及行业要求，按照特定的施工工艺流程进行操作。但是，部分施工人员在实际操作过程中并未严格按照施工设计方案进行细节处理，导致防渗漏结构接缝处的粘结效果无法保证，使得水蒸气从接缝处渗透到建筑内部。在建筑项目实施过程中，还需要保证混凝土结构和墙体结构的可靠性。尤其是混凝土各类材料合理配置，必须综合考虑现场环境的温度和湿度变化，严格按照试验室出具的配合比要求配比拌合，且在运输及施工过程中严格执行国家规范和行业标准，从材料生产源头及实施过程全方位控制施工质量，杜绝结构施工隐患和渗漏问题。混凝土拌合的质量和配合比未达到施工设计要求，也会导致建筑在长期使用中出现渗漏问题，缩短建筑的使用寿命。

3防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的具体应用

3.1地下室施工阶段的防渗漏技术

（1）针对地下室中的特殊区域，应用先进技术开展精准地质勘测，对地下水位及侵蚀性实行分析，明确水体流动的实际规律以及土壤的特征，精确判断渗漏风险高发区域，为后续施工提供有力参考。

（2）对于地下室结构执行设计工作时，需要挑选适配度最高的结构以及防水材料，尤其需注意地下室实施防水前，务必对墙面做好打磨及找平操作，在确保防水基层合格的前提下且阴阳角位置应抹成圆弧形状。这些都是防水施工工艺关键所在，不允许遗漏。各种细部节点的精细化处理，可有效保证防水材料在地下室实现全方位的覆盖，同时最大限度提升地下室在防水层面的整体作业质量，避免产生渗漏问题。

3.2浴室和厨房防渗漏

浴室和厨房是住宅内部容易发生水汽和积水的区域，因此在高层住宅建筑中，需要采取有效的防渗漏措施来确保这些区域的防水性能。常用的防渗漏技术包括：第一，可以使用专业的防水涂料来增强浴室和厨房的防水效果。防水涂料通常具有良好的附着力和耐水性能，能够有效阻止水分渗透。在施工过程中，将防水涂料均匀地涂刷在墙面、地面以及防水层上，确保形成连续且坚固的防水膜。第二，铺设防水卷材也是一种常见的防渗漏方法。防水卷材通常由改性沥青或聚合物制成，具有良好的柔韧性和耐久性。可在浴室和厨房的地面和墙面上铺设防水卷材，并通过切割、粘贴、焊接等步骤进行固定，以形成可靠的防水层。第三，对于浴室和厨房中的墙角和管道周围，采用密封胶进行处理也是重要的防渗漏措施。施工过程中，可使用专业的密封胶填充墙角、接缝和管道周围的缝隙，确保水分无法渗透到墙体内部或地面下方。需要注意，在进行浴室和厨房的防渗漏处理时，还应合理设置坡度及防水层的高度，以确保水分能够及时排出。此外，细节处理也至关重要，如门窗的防水处理、下水管道的施工等，都要严格按照相关规范进行操作。

3.3外墙窗户防渗漏施工

在建筑使用过程中，容易发生外墙门窗渗漏问题。在雨季，雨水会通过门窗和墙体的连接处渗入室内，严重时会产生墙面滴水的现象。地板和墙面泡水会滋生大量细菌，进而危害居住者的人身安全。基于上述风险隐患，在外墙门窗的防渗漏施工，应注意的技术要点为：第一，根据相关标准选择高性能的门窗材料，确保门窗具有较高的耐久性。第二，准确测量窗户尺寸，确保窗户的加工尺寸偏差不超过行业规定范围，最大限度提高外墙窗户的防渗漏性能。第三，实施过程中对四周进行找坡及打胶处理，确保雨水沿泄水找坡面向外流出，避免雨水渗入墙体。第四，在条件允许的情况下，在墙体和门窗之间塞入合适的填充材料，密封门框和窗框处的缝隙，有效减少雨水渗透量。第五，在安装门窗前，利用垂直控制线确定预留孔的大小，固定金属膨胀栓，以此缩小窗户与墙体之间的缝隙。第六，室内窗台高度应略高于室外窗台，将两者的高度差控制在20mm以内，以便及时排出雨水，进一步降低窗户渗漏现象的发生概率。

3.4屋面防渗漏施工技术

施工人员在正式开展屋面防水施工之前首先要全面检测屋面的蓄水结构是否存在渗漏水现象，对屋面结构渗漏实验数据进行细致全面地分析，如果其蓄水结构合格那么施工人员可以按照规范标准进行防水涂刷施工，比如使用JSA-101II型聚合物水泥防水涂料。施工人员在涂刷防水材料之前应全面清理基层，将灰尘、杂物、积水等彻底清理干净，确保基层能够和涂抹层充分黏结。在防水涂料涂刷时可以按照0.3kg/m2的标准控制涂刷量。屋面防渗漏施工技术包括找平层处理、防水卷材铺贴、防水涂料涂刷等多项内容。在防水涂料施工中最为关键的部位就是竖管部位和檐口部位。施工人员可以涂刷4遍防水材料，确保其成膜全面可靠。

结语

在建筑工程中，防渗漏施工是整体施工的重要环节，防渗漏施工的工艺影响着建筑工程的整体施工质量，诸多因素均影响着建筑的防渗漏性能，若渗漏问题无法有效解决，将会影响整个建筑工程的安全性和功能性。因此建筑企业要重视建筑工程的渗漏问题，结合施工现场的实际情况，采用高质量的防水防渗材料和防渗漏施工工艺，结合新技术提升建筑渗漏的修缮效率以保证防渗漏技术质量达到行业标准，为用户提供更好的环境，带来更多的经济效益，促进建筑企业实现可持续发展。

参考文献

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