避暑产业发展初探

1. 自然环境介绍

毛楼村是江西省上饶市广信区五府山镇下辖的行政村，该村总面积 75 平方公里，其中毛竹林面积 16765 亩。凭借其得天独厚的自然环境，在避暑产业发展方面展现出了巨大的潜力。五府山地处武夷山脉北麓，是国家森林公园，森林覆盖率高达 95% ，每立方厘米空气中含有近 10 万个负氧离子，是名副其实的天然氧吧（1）。毛楼村位于五府山区域内，海拔较高，气温常年比市区低 3 至 4 摄氏度，早晚温差大，夏季气候凉爽宜人，为避暑产业的发展提供了坚实的基础。

2. 毛楼村避暑产业发展现状

2.1 民宿发展迅速

毛楼村的民宿起步于 2022 年前后，在短短几年时间里呈现出迅猛的发展态势。截至目前，毛楼村民宿已发展到28 家 ，拥有众多客房，能满足大量游客的住宿需求。这些民宿大多由村民利用自家住宅改造而成，成本相对较低。以村民吕小平为例，他 2023 年投入 80 万元打造民宿，每年收入近十万元，这样的收益让越来越多的村民看到了民宿产业的潜力，纷纷加入到民宿经营的队伍中来。每到夏季避暑旺季，毛楼村的民宿常常一房难求，入住率极高。

2.2 村民收入显著提高

避暑产业的蓬勃发展，极大地带动了毛楼村村民的增收。除了经营民宿获得收入外，村民还通过其他多种方式从避暑产业中受益。例如，大量游客的涌入使得村里的农产品销量大增。五府山盛产的蜂蜜、笋干、高山茶叶等特色农产品深受游客喜爱，村民们将自家种植或养殖的农产品进行简单加工后销售给游客，增加了家庭收入。同时，一些村民在民宿中从事服务工作，如保洁、餐饮制作等，也获得了相应的劳务报酬。

3. 毛楼村避暑产业发展存在的问题

3.1 民宿同质化严重

毛楼村的民宿在发展过程中，同质化问题较为突出。大部分民宿在装修风格、服务内容和经营模式上较为相似。从装修风格来看，许多民宿缺乏独特的设计理念，没有充分结合当地的文化特色，装修风格千篇一律，难以给游客留下深刻的印象。在服务内容方面，大多数民宿仅提供基本的住宿和餐饮服务，服务项目单一，缺乏个性化的服务体验。在经营模式上，也较为传统，缺乏创新意识，没有形成差异化竞争优势。

3.2 产业融合不足

当前，毛楼村的避暑产业融合程度较低，旅游业态相对单一，大多数民宿仅仅是提供住宿的场所，没有与周边的自然景观、文化资源进行有效的整合和开发。例如，五府山拥有丰富的自然景观，如山脉、森林、溪流等，以及独特的文化资源，如畲族的传统习俗、万里茶道的历史文化等，但这些资源没有得到充分的挖掘和利用，没有形成多元化的旅游产品。同时，民宿与当地其他产业之间的联动不够紧密，没有形成完整的产业链。

3.3 营销手段单一

毛楼村避暑产业的营销手段较为单一，主要依靠游客的口碑传播和熟人介绍。大多数民宿业主缺乏专业的营销知识和技能，不懂得利用现代互联网技术和新媒体平台进行宣传推广。毛楼村的民宿在携程、同程等知名旅游平台上的入驻率较低，即使入驻了，页面信息也不完善，缺乏吸引人的图片和详细的介绍，导致在平台上的搜索排名较低。同时，民宿业主也很少利用短视频平台、社交媒体等进行宣传推广，使得毛楼村避暑产业的知名度和影响力局限在较小的范围内，难以吸引更多的游客。

3.4 基础设施薄弱

毛楼村的基础设施建设相对滞后。交通方面，虽然有公路通往村庄，但道路狭窄，部分路段路况较差，在旅游旺季时容易出现交通拥堵的情况，给游客的出行带来不便。公共服务设施方面，村里的医疗卫生设施简陋，医疗服务水平有限，无法满足游客突发疾病的救治需求。同时，公共厕所数量不足，分布不合理，卫生条件有待改善。此外，村里的网络信号不稳定，在一些偏远地区甚至存在网络覆盖不到的情况，影响了游客的上网体验和民宿的线上运营。

4. 毛楼村避暑产业发展建议

4.1 优化产业布局

政府应加强对毛楼村避暑产业的规划引导，整合当地的历史文化、山水资源等，进行精准定位和合理布局。根据毛楼村不同区域的特点，打造差异化的旅游功能区。例如，可以在靠近自然景观的区域，规划建设生态旅游区，开发徒步旅行、森林探险、观鸟等项目；在具有文化底蕴的区域，打造文化体验区，建设畲族文化博物馆、万里茶道文化展示馆等，让游客深入了解当地的文化内涵。对于民宿产业，要引导其合理分布，避免过度集中，形成不同风格、不同档次的民宿集群，满足不同游客的需求。同时，要加强对民宿建设的规范管理，制定相关的建设标准和规范，确保民宿的建设与当地的自然环境和文化氛围相协调。

4.2 丰富旅游业态

深入挖掘毛楼村的自然和文化资源，丰富旅游业态，实现产业融合发展。在 “民宿 + ” 模式上进行创新，除了现有的 “民宿 + 农产品销售” 模式外，还可以发展 “民宿 + 康养”，利用当地的优质生态环境，开设瑜伽、中医养生等康养项目，满足游客对健康养生的需求；发展“民宿 + 亲子游”，打造亲子农场、儿童乐园等项目，吸引家庭游客。此外，还可以结合当地的农业资源，开发农业观光园、采摘园等项目，让游客体验农事活动，增加旅游的趣味性和参与性。

4.3 创新营销模式

加强对毛楼村避暑产业的营销推广，创新营销模式。一方面，要加强线上营销，建立健全网上经营服务管理系统，推动所有民宿入驻携程、同程等知名旅游平台，提高民宿在平台上的竞争力和曝光度。同时，充分利用短视频平台、社交媒体等进行宣传推广，扩大毛楼村避暑产业的知名度和影响力。另一方面，要加强线下营销，积极参加各类旅游展会、推介会，设立专门的展位，展示毛楼村的旅游资源和产品，与旅行社、旅游企业等建立合作关系，拓展客源市场。此外，还可以举办各类主题活动，如避暑文化节、民俗文化节等，吸引游客前来参与，提高毛楼村的旅游热度。

4.4 完善基础设施

加大对毛楼村基础设施建设的投入，完善基础设施。交通方面，对通往毛楼村的道路进行拓宽和改造。同时，可以考虑开通旅游专线，方便游客出行。公共服务设施方面，加强医疗卫生设施建设，提高医疗服务水平，确保游客在旅游过程中的身体健康。增加公共厕所的数量，合理布局，提高公共厕所的卫生标准。加强网络基础设施建设，提高网络信号覆盖范围和稳定性，满足游客和民宿业主的上网需求。此外，还要加强村庄的环境卫生整治，提高村庄的整体环境质量。

5. 结语

江西上饶五府山毛楼村避暑产业在发展过程中既展现出了良好的发展态势，也面临着诸多问题和挑战。通过对其发展现状的分析，我们看到了民宿产业的迅速崛起以及对村民增收和农产品销售的积极带动作用。然而，同质化严重、产业融合不足、营销手段单一、基础设施薄弱等问题，制约了其进一步发展壮大。通过提出优化产业布局、丰富旅游业态、创新营销模式、完善基础设施等针对性的发展建议，有望解决当前存在的问题，推动毛楼村避暑产业朝着更加可持续、多元化的方向发展。这不仅能够为当地村民带来更多的经济收益，实现乡村振兴的目标，还能为游客提供更加优质、丰富的避暑旅游体验，同时也为其他具有类似资源的地区发展避暑产业提供有益的参考和借鉴。

作者简介：崔荣华（1984.04—），男，汉族，山东淄博人讲师，研究方向：文化艺术研究。