公共建筑修缮工程的施工管理探究

引言：

鉴于公共建筑的特殊社会属性，需保证其使用的安全性与可靠性。为此，当公共建筑运营一定时间周期后，应采取针对性地修缮处理，以消除隐藏的安全隐患，筑牢建筑物运行的安全根基。文章讨论公共建筑修缮工程的施工管理，以总结出更多的实用经验。

一、公共建筑修缮工程的施工特点

公共建筑修缮时，为达到修缮的预期效果，对修缮采用的工艺技术要求非常高，因为修缮的本质就是为提高建筑物的安全系数，科学延长其使用寿命。此外，由于公共建筑的类型多样，且承担的社会服务各不相同，增加了施工现场环境的复杂程度，需采取针对性的施工管理举措，以消除现场施工风险。为保证修缮作业质量与进度，避免影响到公共建筑的正常运行，施工现场管理的标准非常严格，这样可管控施工质量，并有效规避施工风险[1]。

二、公共建筑修缮工程的施工管理要点

（一）施工成本管理要点

公共建筑修缮时，由政府部门出资，相关建筑企业投标，从而根据修缮工程的要求进行施工作业。在此过程中，需对施工成本进行严格管理，杜绝贪污腐败问题的出现。为做好修缮工程造价的施工成本管理，可从以下几方面入手：第一，做好修缮工程量清单编制，相关人员需实地进行公共建筑勘察评估，了解建筑运行的现状，明确修缮的预期效果。基于倾斜摄影、三维激光扫描、遥感测绘等技术的支持，快速得到公共建筑的勘察报告，并组织人员深化修缮工程设计方案，编制精细化的修缮工程量清单，为工程施工造价管理提供依据。

第二，创建相应的定额体系，因为修缮工艺复杂多样，在管控施工成本时，需明确不同项目的施工预算，要求各部门严格执行预算计划。为此，工作人员可利用数字建模技术、虚拟现实技术对修缮工艺对应的成本进行固化，从而计算出项目施工作业所需的资金，为造价预算的管控提供依据。

（二）施工监督管理要点

公共建筑的修缮工程较为特殊，最终的工程质量需要对社会民众负责，为此在施工管理阶段，需加强施工监督管理，发挥监督工作的效用。为此，可创建“三位一体”的监管体系，统一监理单位、第三方检测机构、政府部门的监理效力，实现对修缮工程的全方位监督管理。

监理单位对施工过程进行监督管理时，应灵活采取巡视进度、平行监督、盘站监督等方式，实时了解修缮施工现场的情况，并根据修缮工程的设计要求，检查评估施工的质量、安全与环保，及时发现修缮工程施工出现的问题，并要求施工单位进行整改，以消除隐患；在第三方检测机构监督施工作业时，可对修缮工程的施工质量进行抽检，客观公正地评估施工质量与效果；政府部门对修缮工程进行施工监督时，应成立相应的巡查小组，监督评估修缮工程的作业进度与质量安全。基于“三位一体”的监督体系，能够实现无死角监督管理，保证公共建筑修缮工程施工建造的可靠性[2]。

（三）施工材料管理要点

修缮施工材料的质量，直接关乎修缮工程最终的作业质量。由于公共建筑类型的差异性，使得修缮工程使用的材料类型非常多。为保证施工材料的质量，应借助数字信息技术的支持，打造全生命周期的追溯管理系统，即从材料供应商的资产审查开始一直到材料的进场验收、存储使用，展开全过程监控管理，杜绝伪劣材料投入使用，影响到公共建筑修缮的效果。

在施工材料管理时，应根据材料的特殊性，采取相对应的管理措施，如类似抗震支座、防火涂料等特殊材料管理时，应检查材料供应商提供的材料检测报告，同时秉持绿色环保、低碳节能的修缮施工理念，优先选择低碳环保的节能材料，有效控制修缮工程施工作业的碳排放量。而在材料进出仓库管理时，可应用 RFID 技术、人工智能技术的辅助，对每一件材料进出仓库进行准确记录，便于工作人员借助 AI 技术进行数据分析，从而更好地盘活仓库材料，将材料的损耗率控制在项目定额范围内[3]。

（四）施工技术管理要点

上文提到过公共建筑修缮工程的施工技术要求高，为保证修缮工作发挥出一定的成效，需秉持“一栋一策”的原则，为每一栋公共建筑量身定制修缮技术方案。为能够精准客观的评定公共建筑运行的现状，了解建筑物的安全隐患，明确修缮要求与目的，可利用三维激光扫描技术，对建筑物进行全方位的数据采集，并创建三维动态的建筑模型，从而对设计的施工技术方案进行仿真模拟，评估施工技术方案是否能够达到最佳的修缮效果。

在施工技术管理过程中，应做好施工图纸的会审技术管理，查找施工图纸中的问题，并及时展开图纸优化，待施工图纸会审无误后，可开展技术交底工作。在此过程中，可应用 BIM+GIS 技术，创设可视化的技术交底模式，使得施工人员直观了解修缮施工工艺细节与标准要求，统一参建人员对修缮施工项目的设计方案理解认知。此外，还需要加强施工过程的技术管理，创设施工技术责任制度，细化每一位人员的施工技术责任，以期调动施工人员的工作责任感与积极性。

（五）施工质量管理要点

新时代公共建筑进行修缮作业时，需对修缮工程施工质量进行严格管控，一般可从人、机、料、法、环、测六要素入手，展开全过程的质量管控，消除施工质量风险。鉴于公共建筑修缮作业的特殊性，不仅需要创建严谨的施工质量管理制度，同时需做好施工数据收集管理工作，从而形成详细的修缮工程数据库，为后续的工程审查提供依据。

结语

综上所述，文中以公共建筑修缮工程的施工管理工作为例，重点阐述了施工管理的几大要点，旨在说明相关工作开展的重要性与必要性。今后，在公共建筑修缮工程施工时，工作人员应借鉴类似工程的管理经验，并根据公共建筑的特点，编制严谨的施工管理计划，以保证修缮工作开展的有效性。

参考文献：

[1]周慧.公共建筑修缮工程的施工管理探讨[J].建筑与装饰，2024（20）：73-75.

[2]赵志彬.环氧树脂混凝土技术在公共建筑加固修复工程中的应用[J].中文科技期刊数据库（引文版）工程技术，2025（4）：113-116.

[3]林希.建筑物加固修缮工程质量监理控制措施[J].泰州职业技术学院学报，2022，22（1）：54-57.