高层建筑消防监督检查工作要点分析

摘要：随着我国经济的快速发展以及城市化进程的加速，高层建筑日益增多，各类灾害与消防安全问题日益突出，对其防火工作提出了更高的要求。由于高层建筑高、层数多、结构复杂、人员密集、电气设备多，火灾发生后容易发生立体或跳跃型火灾，灭火困难。所以，一旦发生火灾，将会造成非常严重的后果，包括人身安全，财产损失，甚至会影响到城市的治安。

关键词：高层建筑；消防；监督检查

我国高楼大厦层出不穷，已经成为一个明显的城市特征。但由于其楼层高、人员密度大、功能复杂等特性，导致火灾事故的发生，对人们的生命和财产造成了极大的危害。在高层建筑中，消防监督检查是一道重要的防线。有效的消防监督检查可以发现和排除隐患，提高整个建筑物的消防安全水平，保证在突发情况下，人员可以快速撤离，消防设备可以正常工作，将火灾带来的损失降到最低，保障高层建筑的安全、稳定运行。

一、完善消防监督检查制度

依据高层建筑的性质差异，其消防风险也各有不同。对于商业综合体高层建筑，集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体，人员高度密集且火灾荷载极大。这里往往有大量的商品货物、电气设备以及人员活动，一旦发生火灾，火势容易迅速蔓延且疏散难度极高。每月至少进行一次全面检查是十分必要的，这样能及时发现并处理可能出现的消防安全问题。而高层住宅相对人员较少、功能单一，其虽火灾荷载相对较小，但居住人员的消防安全意识和消防设施的日常维护情况也需要定期检查，每季度进行一次全面检查可以有效保障其消防安全。检查内容必须全面且细致，消防设施完好性是关键，灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等设备如同建筑的“守护神”，任何一个环节出现问题都可能导致在火灾来临时无法发挥应有的作用。消防通道畅通性关乎人员的生命通道，楼梯间、走廊、消防车道等必须时刻保持无障碍物状态，确保紧急情况下人员能够快速疏散和消防车辆能够顺利通行。消防设备操作规范性也要重视，消防泵、风机等设备的正确启动操作是应对火灾的重要保障，操作人员必须熟练掌握。内部人员消防知识掌握情况也应纳入检查范围，居住者或工作人员是否熟悉疏散路线、能否正确使用灭火器等基本消防技能，直接影响到火灾发生时的自救能力。检查标准必须严格遵循国家相关法律法规和技术标准，这是确保检查工作科学性和可操作性的根本。只有严格按照这些标准进行检查，才能准确判断高层建筑的消防安全状况。每次检查结束后，全面梳理细致的问题，对发现的问题按类型详细分类，如设施损坏涵盖消防设备的破损、故障等，通道堵塞包括楼梯间杂物堆积、消防车道被占用等。明确记录问题所在的位置，精准到楼层及具体区域，如某层某号消火栓损坏，某楼梯间转角处堆放杂物等。根据问题对消防安全的影响程度准确判定严重程度，轻微问题如个别疏散指示标志损坏，一般问题像部分消防设施老化，严重问题例如消防通道严重堵塞或消防设施瘫痪等。

二、强化消防监督检查实施

在检查设计与施工是否符合防火规范时，需重点关注防火墙、防火卷帘等防火分隔设施的设置合理性。防火墙应具有足够的耐火极限，能够有效阻止火势蔓延，其位置和构造应符合建筑整体防火规划。防火卷帘的升降功能必须正常，且在火灾发生时能迅速降落，形成有效的防火分隔。对于钢结构建筑，防火涂料的涂刷厚度和质量是关键检查点。厚度不足或质量不合格的防火涂料无法在火灾中为钢结构提供足够的保护，可能导致钢结构过早坍塌，威胁整栋建筑的安全。例如，在实际检查中，应使用专业测量工具检测防火涂料厚度，并查看其附着力、平整度等质量指标。每个防火分区的面积必须严格控制在规范规定范围内，确保火灾发生时，火势不会迅速扩散至其他区域。防火门、隔墙等设施的完好性直接影响防火分区的有效性。防火门的闭门器应能使门自动关闭，顺序器确保双扇或多扇防火门按顺序关闭，门缝密封良好才能有效阻挡烟雾和火势。隔墙应保持完整，无孔洞、缝隙，否则会破坏防火分区的完整性。检查人员要仔细检查这些细节，通过开关防火门测试闭门器和顺序器功能，查看门缝是否有透光、漏烟现象，敲击隔墙检查其是否存在空洞。疏散通道是人员逃生的生命线。楼梯间、走廊、紧急出口等必须时刻保持畅通无阻，任何杂物的堆放都可能阻碍人员疏散，延误逃生时机。疏散指示标志应清晰醒目，准确引导人员疏散方向，应急照明灯具在火灾停电时能提供必要的照明，确保疏散过程安全。楼梯间内严禁堆放杂物，这是保障疏散通道畅通的基本要求。检查时，要查看疏散指示标志是否完好、有无被遮挡，应急照明灯具是否正常点亮，紧急出口的门是否易于开启且开启方向符合疏散要求，如应向疏散方向开启，不得设置门槛或其他阻碍物。定期对灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等进行维护保养和测试是确保其在火灾发生时正常运行的必要措施。检查灭火器时，查看压力是否处于正常范围，压力过低则无法有效灭火，还要检查灭火剂是否在有效期内，过期灭火剂灭火效果会大打折扣。消火栓的阀门应操作灵活，水枪、水带应完好无损且连接紧密，否则会影响灭火效果。

三、定期进行消防复查

在复查时，针对此前发现问题的整改情况，必须严格对照整改要求和标准进行逐一核实。对于疏散通道堵塞问题，复查人员要实地查看通道的每一个角落，不仅要确认之前堵塞通道的杂物已被清理干净，还要留意是否有新的物品堆放。例如，检查楼梯间时，要查看楼梯踏步、休息平台等位置是否有杂物堆积，扶手是否畅通无阻，防火门能否正常关闭且周围无障碍物阻挡。采用全面检查与重点抽查相结合的方式能够提高复查效率和准确性。在全面检查建筑消防设施运行状态方面，要对消防泵、喷淋系统、火灾报警系统等进行联动测试，模拟火灾场景，检验各个系统之间的协同工作能力。复查时，查看水箱水位是否处于正常水位范围，水位过低可能影响火灾扑救时的用水量；检查消防稳压设备是否正常运行，其压力设定是否符合要求，能否在管网压力下降时及时启动补水。地下室配电室作为电力供应的关键场所，要重点关注电气设备的散热情况，散热不良可能导致设备过热引发火灾。检查配电室通风设备是否正常运行，有无积尘影响散热；查看电气线路有无新增的私拉乱接现象，电线是否存在老化、破损等问题，确保电气系统安全稳定运行。通过定期复查这一过程，能够有效地督促高层建筑的管理单位、物业部门及相关人员时刻保持高度的消防安全警觉性。组织管理单位和物业人员全程参与复查过程是一种非常有效的方式。管理单位会更加积极主动地组织开展消防安全自查自纠工作，物业部门会加强日常巡查和维护，确保消防设施完好、通道畅通。复查过程中积累的问题和整改经验是宝贵的财富，对未来的消防安全工作具有重要的指导意义。深入分析隐患产生的原因和规律是提高消防安全管理水平的关键。针对相关问题，可以建立完善的人员培训和交接制度，确保每一位进入高层建筑的人员都能接受必要的消防培训。

结束语：

加强对高层建筑消防安全监管工作具有十分重要的意义。为了保证高层建筑的消防安全，维护人民群众的生命财产，维护城市的平安与稳定，需要全社会的通力合作。只有持续加强和改进高层建筑消防监督检查工作，才能切实提升高层建筑消防安全水平，为人们创造安全、稳定的居住和工作环境，有效预防和减少高层建筑火灾事故的发生，保障人民群众的生命财产安全。

参考文献：

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