房屋建筑监理操作要点与实施途径的探究

引言

房屋建设是促进城市发展和改善民生的主要措施，也是人们生活的基本保障。房屋建设质量和人们的财产安全有着直接性的关联，提高施工监理管理工作可以有效的提高房屋建设质量，保证房屋在施工之后可以投入使用。为了保证房屋质量，施工单位需要重视监理管理工作，把监理工作作为房屋建设工作当中的重要环节。

1.房屋建筑监理的重要性

就房屋建筑而言，从施工单位的角度来看，监理工作的有效实施不仅可以节约施工单位的财力和人力，还可以保证施工质量符合施工规范的实际要求，增强房屋建筑在市场中的竞争力。从施工方的角度来看，监理工作的实施可以促进施工的顺利进行，及时发现施工过程中存在的质量问题，为各项责任的落实创造有利条件，确保房屋质量符合施工方提供的设计要求。从居民的角度来看，房屋建筑质量与居民的实际使用安全息息相关，关系到居民的生命安全和财产安全。因此，在房屋建设过程中，要注意保证房屋质量，对房屋建设进行严格监理，使房屋达到预期目标。监理工作属于技术服务内容。因此，在工程施工过程中，应充分认识到监理工作的重要性，并采取多种方法保证监理工作的顺利进行。

2.房屋建筑监理的操作要点

在我国各地区房屋建筑施工数量以及规模持续扩大的现状下，决定了现场涉及到的内容以及环节更多，要想能够顺利推进监理工作进行，按照事先制定好的方案高效完成监理任务，必须要求工作人员明确具备操作要点，具体体现在以下几点。

2.1 接受监理任务操作要点

（1）对房屋建筑设计内容有所了解

在房屋建筑工程施工之前，监理人员必须对设计图纸、安装施工技术要求等有深入的了解，这样才能更好地开展监理工作。通过对设计文件的研究，可以更好地了解工程的特点和难点，为以后的监理工作奠定基础。

（2）做好监理工作的准备

在房屋建筑工程施工前，监理人员必须熟悉所监理工程的技术标准、施工工艺、施工验收标准等，并对监理工作的具体要求进行详细研究，准备充足的相关监理资料。提前做好准备工作，可以促使监理人员快速投入到工作中，从而有效提高监理工作的效率和质量。

2.2 开工之前的工程监督工作重点

（1）及时发出安全通知

根据房屋建筑工程的实际情况，在工程开工前，应及时将安全告知书送达施工单位，并由施工单位主要领导签字。在安全告知书中，应详细说明施工过程中的安全注意事项，确保施工单位在施工过程中能够按照相关规定进行操作。

（2）收集全部技术资料

在房屋建筑工程施工中，监理人员要对施工单位的安全生产资质、施工范围等进行全面了解，确保其满足施工要求。此外，还应检查施工单位的安全生产许可证、主要负责人信息、施工人员的上岗操作证等，确保施工队伍具备满足施工要求的条件。

（3）审核施工计划及施工组织设计

在房屋建筑工程的监理工作中，监理人员应严格审查施工单位的施工方案和施工组织设计，确保其符合施工标准。此外，通过审查施工方案和施工组织设计，可以及时预测存在的问题和风险，从而对后续的监理工作起到一定的指导作用。

2.3 施工前监理操作要点

（1）明确上岗要求

在房屋建筑工程监理工作中，监理人员都必须持有相应的证书，佩戴明确的标志牌进行工作。与此同时，监理人员要严格执行监理规范，进而保证监理工作的顺利进行。同时，监理人员也要结合实际情况，对检测机器设备进行使用，进而提升监理工作的效果。

（2）加强工程施工的质量控制

监理人员对工程施工中所用的材料、设备及工艺进行全方位的监控和检查。严格控制施工材料，保证材料符合满足使用标准；另外，监理人员要加强对隐蔽工程的检查，以保证其质量达到要求，并随时检查隐蔽工程的质量情况，确保没有任何问题，方可进行施工。

（3）加强安全管理

在房屋建筑工程监理中，监理人员要重点关注施工现场的安全状况，并定期进行安全检查。对存在的安全问题或违反规定的行为，监理人员要及时提出意见，并要求施工单位进行整改。此外，监理人员要配合施工单位共同制定应急方案及救援措施，进而保证一旦出现安全事故，施工单位能及时采取相应的对策，将损失降到最低。

3.房屋建筑监理的实施途径

3.1 完善房屋建筑监理制度

为了保证监理工作的顺利进行，必须完善房屋建筑工程的监理制度。因此，监理工作的领导者应明确规定监理工作的职责范围、工作程序、考核标准等，确保监理人员能够清楚地了解自己的工作内容，并按照程序开展工作。在此基础上，还应建立奖惩制度，对优秀的监理人员进行表彰奖励，对在工作中出现失误或违反规定的人员进行严厉处罚，激发他们的工作积极性和责任感。同时，要加大对监督制度的宣传力度，使全体监督人员加强对制度的理解，切实执行好制度。此外，监理工作领导还可以通过组织制度宣讲会、组织制度考核，增强监理人员对制度的认识，进而为监理工作的顺利进行打下了良好的基础。

3.2 做好房屋监理工作部署

房屋建筑监理团队应在明确工程基本情况及施工工艺技术基础上，做好监理工作部署，带领监理人员解读工程建设标准，学习监理规范，对房屋建筑工程中涉及到的建设参数进行明确，以此保障监理人员可准确指导房屋建筑施工行为。钢筋施工为房屋建筑工程中的重要部分，监理人员应在正式开展钢筋施工前，明确钢筋弯曲调整值，具体如表1 所示，以此保障房屋建筑钢筋施工任务顺利完成。

表 1 房屋建筑工程钢筋弯曲调整值标准

3.3 把握施工细节

房屋建筑工程监理内容繁杂，为确保工程建设质量与安全性，房屋建筑监理人员需把握施工细节。第一，检查混凝土、钢筋、卷材等施工材料，并针对钢筋等关键材料组织性能检查，如检查钢筋重量允许偏差值（如表 2 所示）、混凝土坍落度、卷材规格等，同时仔细核验出厂合格证书，验证强度、刚度等重要参数值，必要时可委托第三方 专业机构检测建筑材料性能，全面保障建材质量，监理人员需仔细检查性能检测报告，签字确认后建材方可进场。同时，在工程施工前，监理人员应提前做好设备调试与试运行工作，通过加强设备监督确保工程项目高质量建设。第二，监理人员需带领施工单位展开岗位技术交底，强调施工重难点，明确关键施工参数，要求施工人员熟记，以此在施工期间做到心中有数，防止盲目施工。施工参数作为影响房屋建筑工程建设质量的重要环节，要求施工人员严格把控，尤其在房屋建筑框架施工中，应良好控制梁钢筋距离，运用分隔筋分离一排筋、二排筋，于距离支座 50cm 处的部位再设置一道梁钢筋，而柱钢筋、墙钢筋的纵横间距需低于 60cm，房屋框架暗柱箍筋与混凝土板之间应留出3cm 间隔。

3.4 强化过程监理

3.4.1 投资控制

监理内容涉及房屋建筑工程的各个方面，房屋监理人员需从项目投资、方案设计、项目施工、工程竣工等方面加强成本管控。在房屋建筑工程项目招投标阶段，监理人员应履行好自身职责，做好实地考察工作，对建设方所拟定的招投标文件进行审核，分析承包方与房屋工程项目的匹配度，结合项目建设标准合理规划成本投入，根据项目阶段性情况，制定成本控制阶段性目标，避免项目推进期间产生不合理成本投入。在房屋建筑工程施工设计阶段，监理人员需在掌握项目基本信息及建设标准基础上，强化与施工单位与设计单位间的沟通交流，严格控制建设成本与预算，以此确保设计单位所提供的设计方案符合建设要求。在建筑工程施工期间，监理人员需加强对材料存储环境的关注，并严格控制取材过程，避免因存储环境不当或冒领多领造成额外成本，同时在施工期间定期核对账务，核算工程量，将项目成本支出控制在合理范围内。

3.4.2 质量控制

质量控制为房屋建筑工程监理主要任务之一，监理人员需加强对施工质量的关注，仔细分析施工方案，针对房屋建筑工程中可能存在的质量隐患进行处理解决，严把质量关。在施工监理期间，监理人员需以国家标准及行业规范为基础，结合房屋建筑工程建设情况制定施工标准，强调隐蔽工程及建筑死角的施工，强化质量审核，以此确保房屋建筑工程综合质量。

3.4.3 安全管理

在房屋建筑监理中，监理人员要明确安全管理职责和流程，保证安全管理工作顺利开展；还要对施工现场进行安全巡查，及时发现安全隐患并采取措施，避免安全事故发生。在此基础上，监理单位要对施工人员进行安全教育和培训，增强其安全意识。监理人员在强化加强安全控制的同时，也要注意与施工单位的沟通协调，通过召开安全会议、联合安全巡查，促进工程项目安全工作的成功进行。同时，要构建安全事故应急处理机制，保证一旦出现突发事件，施工单位能够快速反应、有效处置，将事故的危害降到最低。

3.4.4 进度控制

监理人员需采用甘特图方式加强对施工进度的管控，确保房屋建筑工程可在既定工期内完成建设活动，借助甘特图表示工程各工种施工状态，为施工进度控制监理工作提供依据。此外，监理团队需根据总进度目标合理配置资源，准确划分工程项目阶段，采用动态化管理办法，针对施工实际情况对进度动态调整，以此避免不稳定因干扰施工进度。

3.5 借鉴现代化监理手段

由于科学技术的不断发展，现代化监理手段得到了很大的发展。在房屋建筑监理中，监理人员可以采用BIM、大数据和物联网等现代信息技术，对建筑项目进行全过程监控，进而提升监理工作的智能化水平。此外，在房屋建筑监理中，要使现代化监理手段更好地发挥其优点，就必须加大对相关技术的培训与推广力度。通过组织技术培训、举办技术交流会等方式，加强监理人员对新技术的学习与运用。在此基础上，监理单位还可以与科研机构和高校的合作，积极引入、开发新的监理技术，为房屋建筑的发展提供有力的技术支持。

3.6 加强对监理人员的培养

作为房屋建筑监理工作的主要负责人，监理人员专业素养和综合能力将对监理工作的质量与效果产生重要的影响。为此，加强对监理人员的培养，是提高监理效果的重要途径；因此，在房屋建筑监理工作中，监理单位可以根据监理工作的实际需求和监理人员的情况，有针对性地制定培训计划，同时还可以采取多样化的培训方式，来提高监理人员的学习热情，从而保证所有的监理人员都能熟练掌握监理工作的各项要求。另外，为了确保培训工作的有效性，还可以对监理人员的培训情况进行定期地评价，适时地进行培训计划和内容的调整。

结束语

总之，监理人员要从多个角度来提高房屋建筑监理质量，采取一系列的措施，提升监理人员的工作效率，进而为房屋建筑监理工作顺利开展奠定了坚实的基础。在此过程中，监理人员要充分意识到监理工作的重要性，并在实践中吸取经验，不断创新监理方法，满足建筑行业不断发展的新需求。

参考文献：

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