浅谈建筑屋面防水工程的质量问题及处理措施

引言：建筑屋面是建筑物抵御外界不利因素侵袭、保护建筑物的重要屏障。然而，由于受到多种因素的影响，当前建筑屋面防水工程质量给建筑物的安全和使用带来严重隐患。究其原因，主要在于防水材料质量把关不严、防水设计缺乏针对性、施工操作不规范、后期维护管理缺失等，针对这些问题亟需采取有效的质量控制措施，从材料选用、设计优化、施工把控、维护管理等多方面入手，全面提升屋面防水工程质量，切实保障建筑物的安全耐久。

1 建筑屋面防水工程存在的质量问题

建筑工程中重要组成部分的建筑屋面防水工程，其质量状况直接关联着建筑物的使用安全与使用寿命，然而实际工程里屋面防水工程质量问题频繁出现，已然成为制约建筑工程质量提升的“短板”。通过深入调研发现，目前建筑屋面防水工程主要存在以下质量问题：一是防水材料质量不过关，劣质材料的使用导致防水层出现开裂、脱落、渗漏等问题；二是防水工程设计不合理，排水坡度不足、细部节点设计缺陷等，为渗漏埋下隐患；三是施工工艺不规范，基层处理不到位、防水层铺贴不平整、收头收边不严密等，降低了防水性能；四是后期维护管理缺失，日常检查、清理、维修不及时，使小问题演变成大问题。这些质量问题的存在影响了屋面防水工程的防水效果，缩短了建筑物的使用寿命。

2 建筑屋面防水工程质量问题的处理措施

2.1 严格把控材料质量

屋面防水工程质量问题频发成为制约建筑工程质量提升的“短板”，其重要致因之一在于防水材料质量把关不严[1]。防水材料是屋面防水工程的基础，其质量优劣直接决定防水工程能否发挥应有作用，故而要从根本上提升屋面防水工程质量就必须把好材料质量关。

在材料选择方面，应优先选用质量过硬且防水性能优异的产品，选择防水卷材时需选具有较高拉伸强度、较好延展性以及抗老化性能的改性沥青类或高分子类防水卷材，选择防水涂料时要选耐水性、耐候性佳且与基层粘结力强的水泥基、聚氨酯类或聚脲类防水涂料。在材料验收环节，要建立严格验收制度来把好进场材料质量关，要求材料供应商提供产品合格证、性能检测报告等质量证明文件，还需对材料抽样送检，对不合格产品坚决清退，不许用于工程。例如，可从每批防水卷材中随机抽取一定数量样品送到有资质检测机构进行拉伸性能、不透水性、与基层粘结性等关键性能指标检测，以确保所用材料符合设计和规范要求。在材料保管事宜上应做好材料储存与保护工作以防材料受潮变质，比如防水卷材应储存在干燥通风处，严禁暴晒或受潮，防水涂料应存放在阴凉干燥处，储存温度不宜过高或过低以防性能劣化，同时在运输和装卸过程中要轻拿轻放避免材料破损。

2.2 优化防水工程设计

屋面防水工程质量以防水材料质量为基础，仅有高质量材料尚不足够，需经科学合理设计来发挥材料最佳性能，防水工程设计作为将材料性能转化为实际防水效果的关键环节，其优劣直接关联防水工程能否达到预期目标，故而在确保材料质量基础上，需大力优化防水工程设计，借合理设计手段与措施最大限度发挥防水材料性能以提高屋面防水整体质量与效果。

优化防水工程设计首先需依建筑物特点及使用要求科学选择适宜防水等级与防水做法，一般而言，对于重要性高、使用要求严格的建筑如医院、博物馆等应采用更高等级防水做法，对于一般建筑可依具体情况合理选择。比如，一些重要公共建筑可采用“刚性防水 + 柔性防水”复合防水做法，即在刚性水泥基层先涂刷柔性防水涂料再铺贴防水卷材，形成“以刚护柔、刚柔结合”立体防水体系全面提升防水效果。进而，要对细部节点进行优化设计，屋面防水薄弱环节常出现在节点部位如阴阳角、落水口、管道根部等，所以设计时要充分考量细部构造并采取有效防水措施，例如在阴阳角处可采用“附加层 + 密封材料”做法，即在阴阳角根部先增设一道附加防水层再用密封材料（如聚氨酯密封胶）嵌缝处理，形成“附加防护 + 柔性连接”防水构造有效解决阴阳角渗漏问题。

2.3 规范施工操作流程

建筑屋面防水工程欲达到良好防水效果，优质材料、科学设计不可或缺，规范施工操作亦为至关重要一环。施工作为防水工程执行阶段，其质量高低直接决定防水能否达到设计预期，施工操作若不规范，即便材料、设计再好亦难发挥应有作用[2]。

正式施工前就需做好前期准备工作，涵盖施工方案编制、材料及工具准备、作业人员培训与交底等，组织施工人员认真研习图纸，熟悉设计意图与要求，掌握关键工艺及技术要点，明确自身岗位职责，树立质量意识与责任意识。其次，基层处理阶段要严格依循规范流程进行，基层其质量优劣对防水效果影响颇大，需对基层全面检查，对不平整、开裂、起砂等缺陷部位予以修补处理且做好清洁、干燥、找平等工作，为后续防水层施工营造良好条件，比如对含水率超标的基层，应采用喷灯烘烤等方法进行干燥处理，将含水率控制于 8% 以内。再次，铺贴防水层的实际，要严格把控施工工艺，确保铺贴得饱满平整、接缝严密，例如铺贴防水卷材时，搭接缝应错开设置，搭接宽度不得小于 100mm ，热熔法粘贴的接缝处要均匀压实，不容有皱褶、鼓泡等现象，于收头、阴阳角等细部构造处，要增设附加层，提升防水的可靠性。

2.4 加强后期维护管理

屋面防水工程竣工验收合格且交付使用后并非意味着防水工作就此结束，在建筑物使用过程中，屋面防水层会受气候变化、紫外线照射、热胀冷缩等各种外界因素影响与破坏而致防水性能逐步衰退，若缺乏必要的后期维护管理，小问题便会渐成大问题并最终影响建筑物正常使用，故而加强屋面防水工程后期维护管理当属延长防水层使用寿命、确保建筑物安全的重要举措[3]。

建立定期检查制度对屋面防水层进行经常性巡查，通过仔细观察及时发现其出现开裂、鼓泡、脱落、渗漏等各种问题并第一时间予以修补处理，比如可每季度对屋面进行一次全面排查且于雨季、暴雪等恶劣天气后重点检查，发现破损或渗漏部位要及时用与原防水材料相容产品修补以防问题扩大。同时，加强屋面日常保洁，定期清理屋面杂物与积水以保持其整洁干燥，尤其在雨季和雪后需及时清扫落叶、排除积水避免对防水层造成损伤或腐蚀，对排水系统也要定期检查与疏通确保排水通畅杜绝积水现象。此外，屋面上若设置有避雷带、空调基础等附加设施，同样要加强维护管理，定期检查其与屋面防水层连接部位是否完好并及时修补损坏部位以防出现渗漏。

结束语：

屋面防水工程质量控制是一项系统工程，涉及到材料、设计、施工、维护等多个环节，要切实提高屋面防水工程质量，必须树立全生命周期质量管理理念，在防水工程的每个阶段、每道工序都严格把关。未来，建筑屋面防水工程要进一步加强质量意识，完善质量控制手段，探索新材料、新工艺、新技术的应用，不断开创屋面防水事业的新局面。

参考文献：

[1] 王 恒 . 建 筑 屋 面 防 水 工 程 施 工 质 量 控 制 措 施 [J]. 上 海 建材,2024,(06):99-101.

[2] 徐 成 香 . 建 筑 屋 面 防 水 工 程 的 优 化 研 究 [J]. 房 地 产 世界,2024,(17):122-124.

[3] 闫 国 亮 . 建 筑 屋 面 防 水 工 程 施 工 质 量 管 理 与 控 制 [J]. 石材,2023,(09):120-122.