分析防水防渗施工技术对提高建筑施工质量的效果

防水防渗性能作为衡量建筑施工质量的关键所在，直接关系到建筑投入使用后的安全性与耐久性。渗漏作为常见质量隐患，不仅会影响建筑的正常使用，还可能导致钢筋锈蚀、结构强度下降等严重后果，增加后期维修成本与难度。随着建筑行业的不断发展，对防水防渗施工技术的要求日益提高，传统技术和材料已难以满足现代建筑的需求，研究防水防渗施工技术对提高建筑施工质量的效果具有重要的现实意义，可为建筑工程的质量提升提供有力支撑。

一、项目概述

上海大众嘉定污水处理有限公司通沟污泥站新建工程，包含新建的通沟污泥一体化处理车间，该建筑为两层框架结构，占地面积 608.78m² ，总建筑面积 1188.02m² ，建筑高度 16.4m ，耐火等级二级，火灾危险性类别戊类，合理使用年限 50 年，建筑抗震设防烈度 7 度，项目于 2020 年 4 月开工，2020 年11 月完工。参与该项目时，本人承担图纸会审与技术交底、施工现场技术问题解决、施工质量控制、施工方案编制、项目进度计划编制与实施及工程验收等工作。针对这些问题，本人提议防渗处理采用 HDPE膜与膨润土防水毯相结合的复合防渗结构，同时加强防渗层施工质量控制，严格按工艺铺设焊接并全面检测，确保无渗漏点，该提议获认可；通过基坑周边设置截水沟和集水井并配备水泵，混凝土浇筑前关注天气预报，遇雨覆盖塑料布且接缝按施工缝处理等方式，改善雨季降水带来的问题。

二、防水防渗施工技术对建筑施工质量的提升效果

（一）提升建筑结构的稳定性

应用防水防渗施工技术，可阻挡水分渗透到结构内部，防止混凝土因受潮出现开裂、风化等问题，保障钢筋不会因接触水分而生锈，使结构的整体强度和稳定性得以维持。这一作用直接影响建筑结构的稳定情况，是建筑施工质量在结构安全上的重要体现，可让建筑在不同环境中保持应有的结构性能。

（二）延长建筑的使用年限

减少渗漏问题能够降低结构被侵蚀的速度，使建筑的正常使用时间得到延长，减少因大修或重建带来的资源浪费。对建筑使用年限的延长，是防水防渗施工技术在提升建筑施工质量上的长期作用，可让建筑在更长时间里保持良好的使用状态，体现出施工质量在建筑耐久性方面的提升。

（三）增强建筑的使用安全性与施工质量控制水平

防水防渗技术可阻止水分渗透到电气设备、装饰材料等部位，避免因受潮引发电路故障、材料霉变等安全隐患，保障居住者或使用者的人身安全；同时保持建筑内部环境的干燥，提升居住和使用的舒适度。规范应用该技术，促使施工单位加强对施工环节的管理和监督，提高施工人员操作的规范性，减少因施工不当出现的质量问题，推动整个建筑施工质量的提升，这是在使用安全与施工管理上对质量的双重保障。

三、提升防水防渗施工技术应用效果的路径

（一）基于建筑类型的针对性技术方案设计

建筑类型不同，防水防渗的重点与要求也存在差异。对于高层建筑而言，其楼层数量多、整体高度大，外墙的面积也会相应增加，受到雨水冲刷的压力自然更大，所以设计防水方案时需要着重考虑分层处理的方式。进行基层处理时，需要选用具备一定弹性的防水涂料，这种材料的使用能够增强基层与后续铺设的防水层之间的粘结力，降低两层之间出现剥离情况的可能性，中间层则应采用强度较高的防水卷材，借助其良好的抗拉伸性能，应对建筑在使用过程中可能出现的结构微小变形，防止防水层因这种变形而产生裂缝。表层需要涂抹耐磨性能较好的防水涂料，用其抵抗外界环境中存在的风沙、紫外线等因素的侵蚀，延长整个防水系统的有效使用时间。如地下室、地下车库这类地下建筑，长期处于潮湿的环境中，地下水所产生的压力是造成渗漏问题的主要原因，针对这类建筑的防水需求，采用“刚柔结合”的复合防水技术是比较合适的，铺设具有刚性特点的防水混凝土，将其作为阻挡地下水渗透的第一道防线，依靠混凝土自身的结构强度来抵抗地下水的压力，之后在防水混凝土的表面，涂刷柔性的防水涂料，形成一层具有弹性的保护层。

（二）新型材料与施工工艺的融合应用

随着材料科学的不断发展，多种新型防水防渗材料被研发出来，将这些新型材料与先进的施工工艺融合在一起应用，可明显提升防水防渗的实际效果。比如将纳米技术应用到防水涂料的生产过程中，由于纳米材料具有很强的渗透性能，当这种涂料被使用在混凝土表面时，能够深入混凝土内部的微孔与缝隙当中，在里面形成一层致密的防水膜，阻挡水分的渗透，提高混凝土结构自身的防水能力，从根本上增强建筑的防渗性能。

施工工艺方面，采用机械喷涂的方式进行防水涂料的施工，相比传统的人工涂刷方式有着更多的优势，机械喷涂通过设备的均匀作业，能让涂料在基层表面分布得更加均匀，厚度也能保持一致，避免了人工涂刷时可能出现的漏涂、局部过薄或者过厚等问题。在施工过程中配合使用红外检测技术，可实时监测涂料层的厚度与均匀程度，一旦发现某个区域的涂料厚度不达标或者分布不均匀，施工人员就能及时进行补涂或者调整，保证防水层的施工质量符合设计要求，降低后续使用过程中出现渗漏的风险。对于屋面的阴阳角、管道与墙体的连接处等容易出现渗漏的特殊部位，需将新型密封材料与针对性的施工工艺结合起来进行处理。考虑管道异常状态下的防渗处理，在管道出现轻微伸缩问题或变形现象时，及时预留凹槽，在管道出现较大程度的伸缩变形状况时，使用安装套管与止水环的方法防渗处理，保证防水层之间完整与连贯。

（三）全生命周期的防水防渗管理模式

建立从设计阶段一直到使用维护阶段的全生命周期防水防渗管理模式，是保障防水防渗施工技术得到有效应用、提升建筑施工质量的重要措施。设计阶段作为建筑生命周期的起点，需要组织建筑、结构、防水等多个专业的技术人员共同参与防水防渗方案的制定。这些专业技术人员需要结合建筑的使用功能、所处的地理环境、气候条件等因素，对可能出现的渗漏风险全面分析，制定出详细且具有针对性的防水防渗设计方案，方案完成之后，通过模拟测试的方式，检验方案在不同环境条件下的防水效果，确保方案具有可行性和有效性。

进入施工阶段后，需要引入物联网技术对防水防渗施工过程进行实时监控，在屋面的防水层、地下室外墙的接缝处等关键防水部位，安装能够监测温度、湿度、压力等参数的传感器。这些传感器会将实时采集到的数据传输到专门的管理平台，管理平台对这些数据进行分析后，可及时发现防水层可能出现的异常情况，比如某个局部区域的湿度突然升高，这就可能意味着存在渗漏点，这时管理平台会及时通知施工人员进行检查处理，避免小的问题发展成为大的渗漏隐患。

结束语：

防水防渗施工技术对提升建筑施工质量有着不可替代的作用。通过采用针对性的技术方案、融合新型材料与工艺、实施全生命周期的管理模式等创新策略，能有效提高防水防渗施工质量，降低渗漏隐患的出现频率，从而延长建筑的使用寿命，提升建筑整体使用的安全性与舒适度。

参考文献：

[1]柴本泉,柴树学. 建筑施工中的防水防渗技术解析 [J]. 城市开发,2025, (02): 163-165.

[2]于凤岐,周明江. 浅析建筑工程施工中的防水防渗施工技术 [J]. 建材发展导向, 2025, 23 (01): 85-87.