BIM 技术在建筑工程造价数字化应用的探索与实践

引言

当今建筑工程项目规模日益扩大，复杂程度不断提高，这对工程造价控制管理提出了更高要求。传统的工程造价管理方式已难以满足现代工程项目的需求，存在诸多问题，严重制约着工程造价管理的效率和准确性。而 BIM（建筑信息模型）技术的出现，为工程造价控制管理带来了革命性的变化。

1BIM 技术的特点

1.1 可视化

BIM 技术能够将传统的二维图纸转化为直观的三维模型,使项目各参与方能够清晰地看到建筑物的外观、内部结构以及各构件之间的关系,有效避免因对图纸理解不一致而导致的错误和变更。

1.2 协调性

在 BIM 模型中,不同专业的设计信息能够整合在同一平台上,便于各专业人员进行协同设计和沟通。通过碰撞检查等功能,可以提前发现设计中的冲突和问题,减少施工过程中的设计变更和返工。

1.3 模拟性

除了对建筑物的几何形状进行模拟外,BIM 技术还可以对施工过程、运营维护等进行模拟。例如,通过模拟施工进度,可以提前发现施工过程中的资源冲突和进度风险,优化施工方案。

1.4 优化性

基于 BIM 模型的丰富信息和模拟分析功能,可以对设计方案、施工方案等进行多维度的优化。例如,通过对不同结构形式和材料选择的成本分析,选择最优的设计方案,实现造价的有效控制。

2 建筑工程造价管理当中存在的问题

2.1 缺乏完善的管理体系和机制

伴随着建筑业的快速发展，传统的成本管理机制已不能满足现代工程项目管理的需要。静态管理模式存在诸多弊端如管理复杂多变的工程环境缺乏灵活性。这种管理方法不仅无法解决实际问题，还会导致建筑行业出现延迟，从而增加财务风险。并且许多企业缺乏科学的成本管理系统，导致管理过程不规范，责任也不明确，那么工程造价管理起来就更困难了，所以建立完善的管理体系机制很有必要。

2.2 数据信息实现共享十分困难

信息共享是项目成本管理的重要基础，但在实际项目中，由于缺乏统一的信息管理平台，数据的整合与共享面临诸多挑战，部门间数据传递不畅会导致资源整合效率低下、成本管理风险加大等。从而导致施工现场管理混乱，使得安全风险难以及时识别和解决，不仅浪费资源，而且造成严重的经济损失，因此建立有效的信息共享机制已成为必须解决的问题。

2.3 造价信息数据迟缓

国家对建筑行业的发展高度重视，并出台了一系列政策以规范工程造价管理。然而，在实际操作中，造价信息数据的更新往往滞后于市场变化。例如，建筑工程定额每 5 年更新一次，但在快速变化的市场环境下，这种更新频率难以满足实际需求。尽管政府部门多次进行动态化价格调整，但仍存在造价管理目标增多、工作质量下降等问题。而造价信息数据的迟缓也会导致施工企业在做决策的时候缺乏准确的依据，也会增加了很多管理上的不确定性和风险。因此，如何实现造价信息数据的实时更新和动态管理，已成为建筑行业面临的重要课题。

3BIM 技术在建筑工程造价数字化应用的探索与实践

3.1 投资估算与方案比选

利用 BIM 三维可视化特性，各设计方案得以直观呈现，并自动关联至详细的成本信息，包括材料、人工、机械等各项费用，从而迅速生成精确的投资估算报告，大大减少人工计算的时间和误差，还保证估算结果的高度一致性，有效控制估算误差率。此外，BIM 技术还具备强大的数据分析能力，让相似项目的对比分析变得更为便捷和深入。构建 BIM 数据库，项目团队可以快速检索并提取过往相似项目的造价数据，与当前项目对比分析，对比分析不仅涵盖总造价、单方造价等宏观指标，还深入到了各分项工程成本构成、单价水平等微观层面，帮助项目团队更全面地了解市场造价趋势，进一步证实了 BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用和优化的有效性。

3.2 设计概算与成本控制

BIM 模型作为设计信息的集成平台，能够精确反映设计方案的各项细节，包括材料规格、构件尺寸、施工工艺等。造价管理人员凭借 BIM 模型可以快速提取出设计所需的各项成本数据，进行精确的计算和分析，从而得出更为准确的设计概算。在设计过程中，BIM 模型还能模拟不同设计方案下的成本效益，帮助设计团队识别并优化成本高昂或效益低下的部分。BIM 技术有助于在保证设计质量的同时，有效控制项目成本，实现设计与造价有机结合，提高设计的经济性。

3.3 招投标阶段的造价管理

在招标过程中运用 BIM 技术，能有效地审核工程量清单，提高报价的合理性，防止资金的浪费。利用 BIM 模型能够迅速地获得准确的数量信息，并将其与标书中的数量进行对比，从而确定出更优的报价策略。BIM 技术能够对建设项目进行多维仿真，增加时间维，仿真施工计划的实施、工期的合理性、施工的安全性，评价整个建设项目的能耗，保证其科学可行。BIM 技术能充分利用各阶段的工作特点，建立相关的数据库，实现对成本的精细管理，既可以提升信息共享的效率，又可以提升招标程序的透明度、公平性。BIM 技术在招投标阶段的应用，帮助招标者和招标企业更好地进行预算、设计和施工管理，提高招标的竞争力，同时通过实时的成本信息和数据可视化，项目管理者能够更好地控制成本并监督项目进展。

3.4 施工阶段

造价管理的施工阶段将初期资料、设计图纸和虚拟模型转变为实体性建筑物，所以是资金投入量最大的阶段。施工时间一般比较长，内容复杂多样，流动资金数目比较大，施工期间还存在市场不稳和设计变更等风险，集中对变更管理、进度管理和支付管理做全方位的有效控制。将时间信息和成本信息融入到 BIM 技术中，形成 5D 模型，精确计算每个施工环节需要的资源数量，核对各种材料、机械和人员消耗情况，减少前期资源投入不足、实际施工进度延缓等问题。

3.5 竣工结算阶段

在竣工结算阶段，准确的工程量计算是结算工作的关键。传统工程量计算方式主要依赖人工根据竣工图纸进行计算，不仅工作量大，而且容易出现漏算和重复计算的情况。而 BIM 模型包含了项目所有几何信息和工程数据的三维模型，为工程量计算提供了准确的依据。通过 BIM 模型，可以快速、准确地提取各个构件的工程量，避免了人工计算的误差。在竣工结算时，将施工过程中的所有变更信息、材料价格调整信息，以及其他与造价相关的信息都整合到 BIM 模型中。BIM 模型可以根据这些信息自动生成完整、准确的竣工结算文件，包括结算报表、变更清单和造价分析报告等。这些文件内容详细、数据准确，为竣工结算提供了有力的支持。

结束语

BIM 技术在建筑工程造价数字化中的应用，正在重构行业成本管理模式，其核心价值在于数据驱动、动态协同与全周期可控。未来随着 AI、云计算等技术的深度融合，BIM 将进一步推动造价管理向智能化、精细化方向发展，成为建筑企业降本增效的核心竞争力。

参考文献

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[3]王曦,何爱利,张龙亮.BIM 协同管理平台在某商业项目中的应用[J].科技视界,2018(14):200-202.