基于BIM技术的建筑工程造价控制研究

引言

在建筑工程规模扩大与复杂度提升的背景下，造价控制作为保障项目投资效益、规避成本风险的核心环节，其重要性愈发凸显。传统造价控制模式依赖人工算量与二维图纸，存在明显局限：各阶段数据孤立导致信息断层，人工计算易出现漏项错算，设计变更与现场签证难以实时管控，竣工结算因核对繁琐耗时久，还可能引发项目成本超支、工期延误等风险。

一、核心概念与技术基础

1.1 框架架构

数据层作为基础支撑，整合 BIM 模型与造价数据库，BIM 模型承载建筑构件几何信息与属性信息，造价数据库收录各类建材价格、定额标准等数据，二者联动为后续功能提供精准数据输入；功能层聚焦核心能力构建，涵盖算量计价、动态监控、协同管理三大模块，算量计价依托 BIM 模型自动提取工程量并匹配造价数据生成造价文件，动态监控实时追踪成本变化并预警偏差，协同管理为多主体提供数据共享与沟通渠道；应用层则将功能落地到具体场景，针对决策、设计、施工、竣工各阶段开发专项造价控制模块，形成数据驱动功能、功能支撑应用的完整链路。

1.2 各阶段 BIM 技术应用逻辑

BIM 技术按阶段适配、层层递进逻辑嵌入造价控制全流程。决策阶段利用 BIM 模型快速统计工程量，结合造价数据库数据完成投资估算，为项目立项提供精准成本依据；设计阶段通过 BIM 协同设计平台实现设计与造价联动，实时校验设计方案是否符合限额要求，对超支部分及时优化调整；施工阶段将 BIM 模型与进度计划关联，动态对比计划成本与实际成本，精准识别成本偏差并追溯原因，管控变更签证的造价影响；竣工阶段通过 BIM 模型与实际施工成果比对，自动核对工程量，加快结算流程，实现各阶段造价控制的无缝衔接。

1.3 配套支撑体系

从标准、平台、人员三方面构建支撑体系，保障框架有效落地。BIM 标准规范明确模型建模标准、数据交换格式等要求，避免因标准不统一导致的模型复用难、数据互通不畅问题；造价数据共享平台打破信息壁垒，支持业主、设计、施工等多主体实时获取更新后的 BIM 模型与造价数据，确保各方信息同步；人员技能保障通过专项培训提升相关人员 BIM 操作能力与造价控制结合应用能力，使其能熟练运用 BIM 工具完成各阶段造价工作，三者协同为 BIM 造价控制框架的稳定运行提供保障。

二、基于 BIM 技术的造价控制总体框架设计

2.1 框架架构

数据层作为核心基座，不仅整合 BIM 模型与造价数据库，还建立二者动态关联机制，当 BIM 模型中构件参数调整时，造价数据库会自动匹配对应价格与定额数据，同步更新造价基础信息，避免数据脱节。功能层聚焦核心能力闭环，算量计价模块依托BIM 模型的参数化特性，自动提取构件工程量并生成结构化清单，无需人工二次换算；动态监控模块实时抓取施工阶段成本数据，与 BIM 模型中的计划成本比对，通过阈值设定触发偏差预警；协同管理模块则搭建多主体权限管理体系，确保业主、设计、造价咨询方既能共享数据，又能根据角色获取对应操作权限，避免信息泄露与误操作。

2.2 各阶段 BIM 技术应用逻辑

BIM 技术按全周期衔接、各阶段聚焦逻辑融入造价控制。决策阶段通过 BIM 模型快速生成三维工程量清单，结合造价数据库中的历史项目数据与市场价格，完成投资估算，相比传统依赖经验的估算方式，能更精准反映项目实际成本趋势；施工阶段将BIM 模型与进度计划绑定，实时追踪每个施工节点的实际成本，一旦出现材料浪费、工期延误导致的成本超支，可通过 BIM 模型追溯至具体构件与施工环节，快速制定调整方案。

2.3 配套支撑体系

BIM 标准规范不仅明确建模精度、数据交换格式，还制定各阶段模型交付标准，造价数据共享平台采用云端部署模式，支持多终端访问，即使施工人员在现场也能通过移动设备调取 BIM 模型与造价数据，实时核对工程量；平台还设置数据备份与版本管理功能，防止数据丢失与误删。人员技能保障实施分层培训体系，针对造价人员重点培训 BIM 模型算量与造价软件联动操作，针对施工人员开展 BIM 模型基础查看与数据反馈培训，同时建立考核机制，确保培训效果落地。

三、BIM 技术在各阶段造价控制的具体应用设计

3.1 基于 BIM 模型的工程量快速统计与投资估算

决策阶段依托 BIM 技术打破传统估算依赖经验的局限。先根据项目规划方案构建初步 BIM 模型，模型自动关联建筑构件的基础参数（如尺寸、材质类型），通过内置算量功能快速统计核心工程量，无需人工逐一核对图纸。同时，将 BIM 模型与造价数据库联动，自动匹配当前市场材料价格、施工定额标准，结合项目所在地域的人工成本、机械费用等信息，生成初步投资估算文件。若需调整项目规模或功能，只需修改 BIM 模型中的构件参数，工程量与估算结果便会同步更新，大幅提升投资估算的效率与精准度，为项目立项决策提供可靠成本依据。

1.2 BIM 协同设计 + 限额设计，实时校验造价合规性

设计人员在 BIM 模型中完成方案设计后，平台自动将模型数据同步至造价模块，实时计算当前设计方案的造价总额，并与决策阶段确定的投资限额比对。若某一设计环节超出限额，系统会立即发出预警，并标注超支部位与原因，业主、造价咨询方可通过协同平台实时查看设计与造价数据，提出优化建议，避免设计完成后才发现造价超支的问题。

1.3 BIM 模型导出精准工程量清单，提升招标控制价编制效率

招投标阶段借助 BIM 技术解决传统清单编制效率低、误差大的问题。设计完成后，从 BIM 模型中直接提取构件工程量，系统按清单规范自动分类整理，生成结构化工程量清单，避免人工算量的漏项、错算。造价人员基于该清单，结合市场价格、企业定额等数据，快速编制招标控制价。BIM 模型可作为招标文件的补充附件，直观展示项目结构与工程量构成，减少投标方对清单的理解偏差，降低后续合同争议风险，同时缩短招标控制价编制周期，提升招投标工作效率。

1.4 BIM 模型与实际施工对比，快速核对工程量，缩短结算周期

竣工阶段利用 BIM 技术简化工程量核对流程。将施工完成后的实际成果与竣工版BIM 模型进行三维比对，系统自动识别二者差异，如墙体厚度偏差、管线走向调整、构件尺寸变更等，并生成差异报告。造价人员无需再逐页核对二维图纸与现场实物，只需根据差异报告重点核查不符部位，确认工程量调整范围。

结语

本文构建的基于 BIM 技术的造价控制体系，通过三级框架与全阶段应用，有效解决了传统造价控制数据割裂、效率低等问题，显著提升了造价管控精准性与效率，为项目降本增效提供支撑。未来可进一步推动 BIM 与 AI、区块链等技术融合，完善行业应用标准，助力建筑工程造价管理向更智能、协同的方向发展，为行业精细化转型持续赋能。

参考文献

[1] 田 雪 英 . 基 于 BIM 技 术 的 建 筑 工 程 造 价 控 制 与 管 理 [J]. 价 值 工程,2024,43(27):64-66.

[2] 魏成惠. 基于 BIM 技术的建筑装饰工程造价控制探究[J]. 建材发展导向,2024,22(20):108-111.