建筑工程变更对造价的影响及应对措施研究

一、引言

建筑工程本身具备复杂性以及长期性等诸多特点。在项目具体实施的整个过程当中，因受到各种各样不同因素的影响，工程变更的情况常常会发生。工程变更有可能会涉及到对设计方案做出调整，施工工艺出现改变，工程量也会有增减好些个方面的情况。而这些方面的变更往往会直接或者间接地使得工程造价出现变动。那么，怎样才能科学且合理地去应对工程变更，进而降低造价所带来的负面影响，这已然成为建筑企业在开展项目管理工作之时所面临的一个极为重要的课题。

二、建筑工程变更的常见类型

2.1 设计变更

在工程领域，设计变更的情况常常会出现。这有可能是因为在最初进行设计的时候考虑得不够周全，也有可能是业主方面提出了新的要求所导致的。以商业建筑项目来说，要是业主做出了要增加空中花园的决定，那么就必须得对结构设计做出变更，以此来和新增的荷载相适应才行。

2.2 施工变更

施工方面出现变更这一情况，往往是因为现场实际状况跟原设计并不相符，或者是出于对施工效率的考量。就好比在基础工程施工期间，要是碰到了较为复杂的地质条件，那就得和设计单位以及建设单位相互沟通交流一番，之后再对基础施工方案做出变更。

2.3 其他变更

除了设计以及施工方面出现的变更情况之外，还存在着因政策法规发生变化或者遭遇不可抗力而引发的变更情形。以新环保政策的出台来说，建筑工程此时就必须得增添一些环保方面的举措，如此一来也就使得环保设施出现了变更的情况。

三、建筑工程变更对造价的影响

3.1 工程变更影响工程量

工程变更这一情况是有可能使得工程量出现增减变化的，进而对直接工程费以及造价产生影响。当工程量有所增加的时候，极有可能会让总造价大幅地提升；而倘若工程量减少了，虽说或许能够降低一定的成本，可同时也有可能会带来诸如拆除、返工之类的额外费用的增加。此外，工程变更可能影响施工计划、材料采购和人力资源。例如，设计变更导致工程量增加，可能引起材料供应不足，需紧急采购，增加成本。同时，工程量增加可能使人力资源紧张，需额外招聘或加班，增加人工费。

3.2 工程变更影响工程单价

工程变更这一情况是有可能改变施工工艺或者材料的，如此一来便会促使单价出现调整的状况，而且新单价是有很大可能会高于原单价的，进而使得造价有所增加。当工程量出现增减且其幅度超过了一定的范围时，那么就需要对综合单价做出调整，而这无疑会对工程造价产生影响。就好比说，在实际操作过程中若采用新型装饰材料的话，那就会致使单价有所提高。因此，在建筑工程实施过程中，应尽量避免不必要的工程变更，以减少对造价的不利影响。

3.3 工程变更影响工期

工程变更有致使工期延长的可能，还会使人工、设备租赁方面的费用有所增加，进而面临违约金方面的风险。例如，设计发生变更后使得装修工程内容有所增加，这就造成了工期被延长，人工以及设备租赁费用也跟着增加了，如此一来，项目成本便呈现出上升的态势。同时，工期的延长还可能对项目整体的进度计划产生连锁反应，影响后续工序的安排和完成时间。如果工程变更发生在关键路径上，那么整个项目的完成时间都会受到影响，可能导致项目无法按时交付，给业主带来损失，也可能影响承包商的信誉和后续合作机会。

四、应对建筑工程变更对造价影响的措施

4.1 规范变更审批流程

确立起严格的工程变更审批制度，把变更审批的流程以及责任都清晰明确下来。不管是哪一种工程变更，都得经过与之相关的部门以及人员去开展审批工作，以此来保证变更具备必要性以及合理性。在审批的这个过程当中，需要针对变更有可能产生的造价方面的影响展开细致入微的评估，唯有当变更所带来的效益要比它所增加的造价更高的时候，才能够准许变更得以实施。就好比说，建设单位应当组织设计单位、施工单位还有造价咨询单位等等一道对变更方案实施评审，从技术层面、经济层面等诸多不同的方面来加以综合分析，防止出现随意变更的情况。此外，审批流程还需确保时效性，避免冗长的审批过程导致工期进一步延误。可以设置紧急变更审批通道，对于那些必须立即实施的变更，可以通过简化流程快速通过审批，以减少对项目进度的影响。同时，对于已经批准的变更，应当建立跟踪机制，确保变更按照审批的内容和要求执行，防止变更执行过程中的偏差，从而有效控制造价。

4.2 加强设计管理

在项目的前期阶段，务必要着重强化对设计相关工作的管理力度，以此来有效提升设计工作的质量水准。设计单位得充分地同业主展开沟通交流，全面且透彻地了解项目所具有的各类需求，细致且周到地开展勘察以及设计方面的工作，尽可能地将设计过程中可能出现的失误情况以及遗漏项目给降低到最少程度。与此同时，还应当着手去建立起一套关于设计变更的预警机制，在设计这个阶段就针对有可能会出现的变更因素去做出预先的判断，并且提前制定出相应的应对办法。就好比说，在设计阶段可以引入 BIM 技术，针对建筑的结构以及设备的管线等等来开展碰撞检查方面的工作，以便能够及时地发现并妥善解决设计环节中存在的诸多问题，进而减少施工阶段出现变更的情况。

此外，还需要加强对设计人员的培训和教育，不断提升他们的专业素养和综合能力。设计人员应当具备扎实的专业知识和丰富的实践经验，能够熟练掌握各种设计软件和工具，以确保设计工作的准确性和高效性。同时，设计人员还应当具备创新思维和解决问题的能力，能够在遇到复杂问题时迅速找到合理的解决方案，为项目的顺利进行提供有力保障。另外，还应当建立健全设计质量考核机制，对设计工作的质量进行严格把关，对于出现设计失误或质量不达标的情况，要追究相关人员的责任，以此来增强设计人员的责任心和质量意识。

4.3 做好施工阶段控制

施工单位在开展施工活动期间，务必严格依照设计图纸以及施工规范来落实各项施工操作，绝不可擅自做出变更之举。倘若察觉到存在需要变更的状况，那么应当即刻向建设单位还有设计单位予以报告，并且要给出详尽的变更理由以及具体的变更方案。建设单位需要强化针对施工现场的监督与管理工作，针对施工单位所提交的变更申请展开细致且认真的审核。与此同时，要妥善完成工程变更的记录任务以及签证相关工作，细致地记录下变更的具体内容、发生时间、引发原因以及涉及到的相关责任人等诸多方面的信息，从而为后续开展造价结算工作提供相应的依据。就好比说，在每一次变更情况出现的时候，建设单位的现场代表应当及时和施工单位、监理单位一同对变更的工程量以及施工工艺加以确认，并且签署与之相关的签证文件。

除此之外，还需要构建起完善的变更责任追究机制。对于那些由于设计缺陷、施工错误或者是管理疏忽等人为因素所导致的工程变更，必须要明确相应的责任主体，并且根据情节的严重程度来追究其责任。这样一来，可以在很大程度上增强参建各方的责任意识，尽可能地减少由于人为失误而引发的工程变更情况。另外，在施工阶段，建设单位还应当强化针对工程造价的动态管控工作，实时地跟踪并记录下每一项变更所带来的造价变动，确保造价始终处于可控的状态。

结论

综上所述，建筑工程变更对工程造价的影响不容忽视，通过深入分析工程变更的类型及其对造价的影响，采取规范变更审批流程、加强设计管理、做好施工阶段控制等一系列应对措施，能够在一定程度上降低工程变更对造价的不利影响，实现建筑工程项目成本的有效控制。在实际工程建设中，建设单位、设计单位和施工单位等各方应密切配合，共同做好工程变更管理工作，确保项目在保证质量和进度的前提下，实现经济效益的最大化。随着建筑行业的不断发展，还需要不断总结经验，探索更加有效的工程变更管理方法，以适应日益复杂的建筑工程建设需求。

参考文献：

[1] 胡 芳 . 建 筑 工 程 造 价 影 响 因 素 及 控 制 措 施 分 析 [J]. 门 窗 ,2024(15):157-159.