绿色建筑项目的全生命周期管理方法及价值探讨

摘要：伴随着环保理念的不断深入，社会公众的环保意识也明显增强，使绿色建筑实现了创新发展。建筑绿色建筑能够有效节约资源，降低污染，对于社会建设具有极为重要的价值，也使绿色建筑项目的全生命周期管理受到了高度关注。本文针对相关内容进行了综合性的讨论与分析，首先阐述了绿色建筑项目的全生命周期管理的价值，其次列举了绿色建筑项目的全生命周期管理的方法。希望针对有关内容的探讨，能够了解绿色建筑的全生命周期管理价值与管理方法。

关键词：绿色建筑项目；全生命周期管理；管理方法

前言

绿色建筑并不是表面上理解的绿颜色的建筑，而是代表着一种概念。绿色建筑指的是对于环境没有危害的建筑，能够利用自然资源，并且在不破坏生态平衡基础上打造具有可持续发展价值的生态建筑。绿色建筑也可以看作是环保建筑，而将建筑生命周期融入其中的最终结果则是通过节能环保的方式进行环境保护，减少对环境产生的污染。通过控制绿色建筑的生命周期能够为使用者提供更加舒适与安全的空间，然而因为绿色建筑的概念并不普及，当前对其理解并不是非常到位，因此绿色建筑的全生命周期管理价值与方法就成为当前讨论的重点。

1 绿色建筑项目的全生命周期管理的价值

传统建筑项目管理模式和绿色建筑项目管理存在明显差别[1]。在经济、生态和社会等方面从经济角度来讲，绿色建筑更重视长期收益，虽然在短期内可能会因为选择特殊材料而导致成本增加，但是从长远角度来讲，绿色建筑能够节省大量的运营维护支出。绿色建筑也能够促进住宅项目的发展，减少工程支出和维护成本，帮助企业提高收益。从生态和社会角度来讲，绿色建筑全生命周期管理模式能够避免资源浪费。基于施工过程角度也可以促进环境保护，不仅能够优化绿色环境保护质量，而且还可以提高居民环保意识和主动性，提升居民幸福指数。

2 绿色建筑项目的全生命周期管理的方法

2.1 决策阶段的管理

项目决策是绿色建筑全生命周期管理中最重要的阶段，这一阶段对于绿色建筑项目会产生极大影响[2]。决策阶段是项目的关键时期，其会直接决定项目是否能够顺利落实，也是全生命周期管理的重要组成部分。这一阶段需要从整体角度设计科学模式，使建筑项目的可行性更高。在建筑项目决策阶段，需要基于科学性与合理性等角度保证其符合实际价值。科学性指的是决策需要考虑环境因素，合理性则指的是结合实际情况分析可能带来的影响，设计出更符合实际要求的方案，如果没有重视这两点，则会导致项目无法正常开展。从我国实际可知，很多开发商为了降低成本支出，会选择一些成本较低但环保性能较差的材料，使建筑使用时间受到极大影响。因为施工人员对绿色建筑技术的了解不到位，在施工时因为经验不足也会导致项目出现问题。而面对这些问题，政府就要鼓励开发商利用更多的成本资金，提高管理水平，并提供相应的政策，激励开发商落实这一工作，提高其参与绿色建筑项目的积极性。

2.2 设计阶段的管理

绿色建筑设计阶段是绿色建筑项目管理的重要组成部分，在这一阶段要开展以下几方面的工作[3]。首先是绿色建筑设计阶段是开展全生命周期管理的重要基础，在设计阶段需要满足建筑物的使用功能，并降低对建筑物本身的影响，借此实现环境保护效果，还需要利用生态技术合理优化其内部情况，满足设计要求，提升资源利用有效性。在设计阶段，设计人员还要根据具体情况选择合适的方案，并对比这些方案找到最合适的内容，降低对自然环境产生的影响，减少资源浪费问题。其次是设计人员要考虑当地的自然资源和材料资源，在保证建筑物使用质量的基础上降低成本支出。此外，设计人员还要注重自然系统、采光系统等方面利用自然方式，考虑建筑内部空气质量要求，借此提高其合理性，通过设置合适的建筑方案使建筑物在满足功能要求的基础上降低能源损耗。

2.3 施工阶段的管理

在绿色建筑施工中，必须制定完善有效的施工计划，并将其落到实处[4]。在施工中，要从环境保护角度出发，利用科学有效的管理方式避免对环境产生不良影响。企业可以借助节约能源和水资源等方式减少对周边环境产生不良影响。在施工中，可以利用太阳能热水器作为烧水方式，其不仅能够提高工作效率，而且还可以降低能源消耗。绿色建筑工程施工中，最重要的环保措施就是节约资源，避免在其中投入过高的成本。这一方式能够有效提高工程质量，而且还可以及时的进行场地回填，避免对周边环境产生不良影响。在工程建设中，要减少对自然环境造成的破坏，使用更加优质的材料。在选择材料时，要选择环保节能效果较好的材料，如可以利用可再生资源进行建筑物的供暖和制冷。在施工中，要减少建筑材料运输中带来的污染，而且还要积极进行防水工作，避免建筑物出现漏水渗水等问题。

2.4 运营阶段的管理

绿色建筑全生命周期管理的过程中，降低能源消耗和环境污染是其重要目标[5]。在建筑的运营阶段，因为容易在外界因素的影响下使建筑物内部出现问题，如空气污染、水污染等。因此在这一阶段需要积极处理相关问题，利用智慧管理技术监测建筑能源消耗，还需要利用智能技术准确处理有关数据。如果发现其中存在问题则要及时解决，如借助这一系统可以全面监督建筑物能源消耗问题，利用能源监控体系找到其中的异常损耗，并利用传感器提前预警异常问题，利用智能软件或者电子屏幕及时传递相关数据信息。在这一管理系统中，还可以针对建筑物的能源消耗数据进行分析工作，为用户提供参考，建立交流平台，通过数据信息处理工作为其提供相应的意见和建议，提供多元化的服务。

2.5 维护阶段的管理

在绿色建筑项目管理工作中，维护管理是其中非常重要的组成部分。在这一阶段的管理，主要涉及维护目标确定、维护计划制定等工作。因此管理人员要根据实际情况作出积极调整，有效落实维修工作。对于绿色建筑来讲，其使用的技术手段相对先进，能够为绿色建筑提供更多的能源和相应的环境收益。而在维护阶段，有关部门要想落实维护工作，必须针对其进行深入分析，并结合实际情况开展科学管理，打造维护方案。为了使绿色建筑发挥价值，有关部门需要针对其开展深入调研，制定完善的维护计划，借此使绿色建筑在运行中发挥更高的价值。

3 结论

在我国，绿色建筑处在发展阶段，还有很多不成熟的部分，然而绿色建筑拥有极大的进步空间。通过合理开展绿色建筑的全生命周期管理，对其发展具有极为重要的价值，能够完善绿色建筑功能，在经济、社会、环境等方面实现收益统一。绿色建筑全生命周期之间相互独立又存在关联，必须从整体角度开展管理工作，才能使各个部分相互结合，促进绿色建筑的健康稳定发展。

参考文献：

[1]张萍，黎心榆，胡美晨，等.基于内部控制视角的医院科研项目全生命周期管理的探讨与分析[J].现代医院，2023，23（08）：1269-1272.

[2]周进，陆航，张剑峰，等.基于数字化交付的石油库设备全生命周期管理系统的研发与应用[J].石油库与加油站，2023，32（04）：10-13+5.

[3]梁瑾，陈宇飞，鲁少虎，等.建筑工程全生命周期管理（PLM）平台应用——以湖北省疾病预防控制中心项目为例[J].绿色建造与智能建筑，2023，（11）：48-51.

[4]余海，夏娟，邓柯，等.基于全生命周期管理的医疗设备“三同”管理模式研究[J].中国医学装备，2023，20（08）：166-172.

[5]徐宏忍，孟国艳，安婧，等.基于射频识别技术的检验标本全生命周期管理系统研发[J].医疗装备，2023，36（23）：9-13.