住宅建筑工程管理中工程质量控制探究

引言

在经济蓬勃发展与城市化进程加速的当下,住宅建筑行业作为国民经济的重要支柱,其工程质量备受关注。住宅建筑工程施工质量不仅关乎民众的生命财产安全,还与社会的稳定和经济的可持续发展紧密相连。从高耸入云的摩天大楼到遍布城乡的小区,每一个住宅建筑项目的质量都是衡量住宅建筑行业发展水平的关键指标。

1 住宅建筑工程质量控制的概念与重要性

住宅建筑工程质量控制是指通过一系列的管理措施和技术手段，对住宅建筑工程的各个环节进行质量监控和评估，确保住宅建筑工程达到既定的质量标准。住宅建筑工程质量控制的重要性不言而喻，它直接关系到住宅建筑工程的安全性、耐久性和使用功能。只有加强质量控制，才能避免或减少住宅建筑工程质量问题的发生，保障人们的生命财产安全和社会的稳定发展。

2 住宅建筑工程施工质量通病的原因分析

2.1 工程设计不合理

工程设计作为住宅建筑工程建设的核心指导文件，其质量直接决定了住宅建筑功能能否得到高质量的实现。一旦工程设计存在不合理之处，将直接制约相关施工技术的科学实施，进而对工程质量构成严重威胁。具体来说，工程设计不合理可能体现在多个方面。以基坑挖掘设计为例，若其深度和宽度的设计未能准确满足住宅建筑的实际需求，那么在住宅建筑的使用过程中，就可能出现承载力不足、稳定性下降等质量问题。这些问题不仅会影响住宅建筑的使用寿命，还可能对人民群众的生命财产安全构成潜在威胁。因此，在工程设计阶段，必须充分考虑住宅建筑的实际需求和使用环境，确保设计的合理性和科学性。同时，还需要加强对设计成果的审核和验证，及时发现并纠正潜在的设计缺陷，以确保住宅建筑工程的质量和安全。

2.2 材料质量不稳定

住宅建筑材料的质量是确保工程质量的关键要素之一。当住宅建筑材料的质量不稳定时，将直接对施工过程及最终工程品质产生不利影响。以防水材料为例，若其质量不佳，将直接导致防水工程的功能受损，进而引发渗漏问题。这不仅会影响住宅建筑的使用功能，还可能对住宅建筑结构造成损害。同样，砂浆作为装饰工程中的重要材料，若其质量不稳定，可能导致装饰层出现裂缝和起壳现象，严重影响住宅建筑的美观性和耐久性。因此，在住宅建筑工程中，必须严格把控住宅建筑材料的质量关。从采购、检验到使用，每一个环节都需要严格遵循相关标准和规范，确保住宅建筑材料的质量稳定可靠，从而保障工程的整体质量。

3 住宅建筑工程施工质量通病的预防措施

3.1 完善施工管理制度和监管体系

健全施工管理制度,需清晰界定各部门职责,以工程项目为核心,明确划分设计、采购、施工等部门的工作范畴,避免职责模糊导致的工作推诿。同时,深入分析现有工作流程,去除烦琐冗余环节,优化各环节衔接,提升整体工作效率。利用信息化技术加强监管体系建设,通过在施工现场部署监控设备、传感器等,收集施工进度、质量等数据,实现实时监控。加大违规处罚力度,依据违规行为的严重程度制定详细处罚标准,提高违规成本,约束施工人员行为,保障施工顺利进行。

3.2 加强工程设计管理

加强工程设计管理，是确保住宅建筑工程质量、预防施工质量通病的重要手段。设计单位在进行住宅建筑工程设计时，需全面、准确地掌握工程的规模和规格，这是设计工作的基础。同时，对工程施工地区的地质情况和周边环境进行科学勘测，能够为设计提供有力的数据支持，确保设计方案与实际条件相符合。在设计过程中，不同专业的设计人员之间的有效沟通交流至关重要。通过加强沟通，能够确保各专业设计之间的协调一致，避免出现设计冲突或遗漏，从整体上正确掌握各个细节的设计规划。此外，工程设计的总体规划还需经过专业技术人员、工程施工人员等多方面的分析和审核。这一环节能够充分发挥各方的专业优势，对设计方案进行全面、深入的评估，确保设计方案的可行性和科学性[1]。通过多方面的审核，能够及时发现并纠正设计方案中存在的问题，提升设计质量，为住宅建筑工程的顺利实施提供有力保障。

3.3 严格材料质量控制

在住宅建筑工程领域，材料的质量直接关系到工程的整体质量和安全性能。因此，严格材料质量控制是预防住宅建筑工程施工质量通病的重要保障。施工单位作为住宅建筑工程的实施主体，必须建立健全的材料采购、检测和运输、存放管理制度。在采购环节，应选择信誉良好、质量稳定的供应商，确保所采购的住宅建筑材料符合相关标准和要求。同时，要加强对供应商的管理和评估，定期对其提供的材料进行质量抽查和评估，确保其提供的材料质量稳定可靠。在检测和运输、存放环节，施工单位应建立完善的检测体系和流程，对住宅建筑材料进行定期检测。通过科学的检测方法和手段，及时发现和解决材料存在的质量问题，防止其被用于工程施工中。同时，要加强材料的运输和存放管理，确保材料在运输和存放过程中不受损坏和变质，保持其原有的质量和性能。此外，施工单位还应建立严格的质量追溯机制。一旦材料出现质量问题，能够迅速追溯到问题的源头，并采取相应的措施进行整改和补救。

3.3 提高施工人员的技术水平

提高施工人员的技术水平，是确保住宅建筑工程质量、预防施工质量通病的核心环节。施工单位在施工启动前，务必对所有参与施工的工人进行全面的安全培训与教育。这一步骤至关重要，它不仅能让工人们深入了解施工现场可能遇到的各种安全风险，还能让他们掌握有效的预防措施，从而在施工过程中时刻保持警惕，避免安全事故的发生。除了安全培训，技术培训同样不可或缺。施工单位应组织专业讲师或资深技术人员，对施工人员进行系统的技术培训。培训内容应涵盖施工技术规范、操作流程、质量标准等多个方面，确保施工人员在施工过程中能够严格按照技术规范进行操作，提升施工质量和效率。为确保培训效果，施工单位还应定期对施工人员进行技术考核。考核内容应与培训内容紧密相关，旨在检验施工人员对技术规范的掌握程度及实际操作能力。通过考核，施工单位可以及时发现施工人员技术水平的不足之处，并采取针对性的补救措施，确保他们的技术水平始终符合施工要求。

结束语

住宅建筑工程施工质量通病是影响住宅建筑工程质量和安全的重要因素。通过对住宅建筑工程施工质量通病的原因，加强工程设计管理、提高施工人员的技术水平、严格材料质量控制。通过这些措施的实施，可以有效提高住宅建筑工程的施工质量，保障住宅建筑安全和使用效果。

参考文献

[1]雷元新．住宅建筑工程管理基础上的住宅建筑工程质量控制[J]．居舍，2021（21）：126-127，147

[2]孙伟．住宅建筑工程管理中的住宅建筑工程质量控制影响因素及对策[J]．与房地产，2020（21）：148

[3]李晓鹏．浅析住宅建筑工程管理基础上的住宅建筑工程质量控制措施[J]．现代物业（中旬刊），2018（11）：152

[4]曹旭辉．强化住宅建筑工程施工技术管理——工程施工质量控制的重点[J]．今日财富（中国知识产权），2017（10）：178

[5]杨永强．强化住宅建筑工程施工技术管理——工程施工质量控制的重点[J]．黑龙江科技信息，2011（16）：245