浅析 BIM 在工程造价管理中的应用

一、引言

建筑工程造价管理工作是贯穿于项目建设各个阶段的，其对于项目投资效益而言，重要程度不言而喻。当下的造价管理模式，在信息处理、动态成本控制以及多方协同这些方面，依旧面临着诸多挑战。传统的方法难以确保数据具备实时性与一致性，很容易致使信息出现割裂以及滞后的情况。而BIM技术的诞生，为化解这些难题提供了强有力的支撑。由这项技术所构建起来的信息化模型，把设计、建造以及运维的全过程数据都整合到了一起，给造价人员提供了一个能够实时更新的数据源。模型所具有的数据驱动性特征，使得工程量的自动统计、成本模拟以及变更影响评估等工作开展得更为精准且高效。处于BIM环境之下的信息共享平台，极大地促进了设计方、施工方以及造价咨询方之间的协同作业。

二、BIM 技术概述及发展现状

建筑行业传统设计建造方式朝着数字化变革发展，建筑信息模型（BIM）便是这一发展趋势的体现[1]。早期，其研究应用多集中在设计阶段的三维可视化展示以及物理碰撞检测方面，有效解决了以往因二维图纸协调性差而致使施工返工的难题。当前，技术开发正朝着深化建模精度、拓展信息维度以及增强平台操作性的目标逐步推进，这使得模型自身所包含的信息量愈发丰富，可用性也更高。在国内应用落地之时，呈现出设计与成本管理协同不够顺畅的状况。诸多项目在前期虽运用BIM技术开展设计建模甚至碰撞检查工作，然而将模型信息向下游传递以用于后续精确算量计价环节时，依旧面临着较大挑战，一旦设计图纸有所修改，造价数据往往无法实时联动更新。就业主方和施工方来说，目前普遍期望模型的颗粒度能更加精细，特别是对于设备专业复杂节点以及装饰工程做法，需要有更详尽的表述，以此满足施工现场实际管理以及成本控制的需求。

三、BIM 在工程造价管理中的具体应用

（一）设计阶段

在建模初期，对于门窗构件添加规格参数与材质信息这项工作，设计师进行之时，造价工程师同步开展工作，即从模型中提取墙体体积参数与管线长度指标，以此自动生成工程量参考依据；在设计团队对建筑平面布局进行调整的过程里，利用模型关联成本数据库，快速模拟不同结构选型方案对应的造价波动趋势，以此辅助业主做出投资决策；当模型三维可视化功能将走廊上空风管与消防桥架的空间碰撞冲突暴露出来后，设计方立刻着手优化标高，以避免施工出现返工索赔情况；针对复杂节点构造大样，凭借模型剖切视图实现三维交底，从而降低施工方误读图纸的概率；通过BIM数据库对设计说明书里装饰面层工艺要求加以整合，并关联到对应构件属性，为后续清单项目特征描述提供标准数据源头，进而减少人工转录错漏的概率；在设计评审会上，造价团队调取模型内置的柱梁混凝土量差异数据，以此支撑结构优化建议，说服设计方调整配筋方案，实现对预算范围的有效控制[2]。

（二）施工阶段

在施工现场的实际运作过程中，现场施工人员利用BIM模型的可视化界面精准指导结构柱定位与管线铺设顺序，避免图纸解读歧义带来的安装错误与返工时间浪费，从而降低人工重新作业引发的额外工时投入；造价控制团队基于模型内置工程量数据实时对比现场完成进度分析材料实际耗用量是否符合预算规划目标，确保月度进度款支付申请的客观性与准确性；BIM平台中嵌入的成本模块自动追踪设计变更指令带来的构件属性调整，即时计算出钢筋增删量或混凝土量差异支撑动态预算修订无需依赖人工重新核算；施工管理人员结合模型的三维模拟功能预演复杂节点浇筑或设备吊装流程验证操作可行性防止施工中断风险间接减少潜在维修费用支出；设备材料进场时仓库人员对照模型规格参数验收阀门型号或管道材质规格防范供货批次不符导致的退货处理延误；现场记录如隐蔽工程验收影像通过BIM系统上传形成完整施工日志链条为竣工结算提供可信凭证简化后期审计核对的复杂度争议事件处理流程更为顺畅。

（三）变更管理

在收到设计变更通知后，项目工程师会立即开展相关工作，其调取的是最新版BIM 模型，通过该模型来标记变更位置，并且加载变更图纸信息，借助模型同步实现三维呈现，将新老构件之间存在的空间冲突或安装矛盾清晰展现，使得各参与方能够直观理解调整范围，以此避免因认知差异而引发的二次洽商争议；成本控制人员凭借模型构件关联的工程特征参数，能够迅速锁定那些需重新计算的部分，比如混凝土梁截面或者管线长度差异等，进而快速生成变更部分增删工程量清单，有力支撑实时造价影响分析，达到缩短审批时间的目的；BIM 数据库可完整保存设计变更流程中的诸多关键内容，像是原始模型、变更方案、各方确认记录以及对应的造价计算版本链条等，如此一来，在竣工结算阶段，审计人员便可直接对某石材幕墙节点深化变更的全过程数据进行追溯，有效降低因历史版本混乱而造成的审计风险。

（四）竣工阶段

在施工过程中，由施工方资料员来完成一项重要工作，即将最终版竣工图纸与现场实际完成的变更签证资料，同步集成到BIM模型构件属性库之中。凭借模型几何形态和工程实体那高度的吻合度，能够直接对设备安装坐标、管线走向偏差核查任务予以有力支撑，以此替代传统那种依靠卷尺手工复核的极为耗时的操作方式。结算审核人员在开展工作时，可直接于三维模型界面点开复杂区域的构件，进而查看与之关联的施工记录影像资料以及材料报验单编号，通过这样的方式来核验隐蔽工程实际完成的质量状况[3]。并且还能调用模型内置的工程量函数，只需一键操作便可导出全专业竣工算量报告，从而大幅缩减数据核对所需的时间。业主单位的成本负责人在履行职责时，依据模型能够动态提取装饰阶段经过调整之后的墙地面材质分布区域的数据信息，将其与招标清单项目特征描述进行细致对比，以此锁定变更内容，进而生成结算差异分析底稿。竣工模型内部持续不断累积起来的钢构防火涂料涂刷遍数、机电管线保温层厚度等诸多施工工艺参数，能够为后续类似项目的成本预测提供一个真实且可供参考的历史指标参数库。

结语

BIM技术在工程造价管理当中的应用实践，充分彰显出其具备的显著价值。该技术是贯穿于设计、施工、变更以及竣工结算整个过程的，以统一的建筑信息模型当作依托，改变了传统造价管理中那种被动算量、事后统计的工作模式。模型信息的深度集成，实现了工程量计算的自动化，让数据的及时性与准确性得到了提升。施工阶段成本的动态监控以及变更影响的迅速评估，均得益于模型所具备的实时联动特性。竣工阶段基于模型信息所开展的快速核算与资料归档工作，大幅提升了工作效率。BIM技术以数据共享与过程协同作为核心要点，推动工程造价管理朝着标准化、信息化以及精细化的方向实现转型升级，最终构建起更为有效的投资管控机制。

参考文献：

[1]刘敏，崔万洁.BIM 平台在工程造价管理课程教学中的应用研究[J].中国新通信， 2024， 26（8）：59-61，64.

[2]王海峰.大数据时代 BIM 技术在工程造价管理中的应用分析[J].智能建筑与工程机械， 2023， 5（5）：83-85.

[3]岳国军.BIM 技术在房建工程造价管理中的应用及效益分析[J].广东水利电力职业技术学院学报， 2024， 22（4）：55-58.