下店上宅场所消防安全管理与火灾防控措施

引言、

近年来，云南省小场所亡人火灾频发，其中造成 3 人以上死亡的较大火灾几乎都发生在下店上宅，例如 2024 年临沧镇康火灾，2025 年曲靖师宗火灾、曲靖富源火灾、昆明呈贡火灾，都发生在下店上宅，亡人都是亲属关系的一家人居住在店面上层，店面起火引起上层居住人员死亡。这类场所在欠发达地区普遍存在，事关人民群众生计问题，普遍以火灾的形式表现出当前的民生问题。基于当前经济发展阶段，不能杜绝，又不能放任人民群众的生命安全于不顾，科学合理实施管理、改造、防范十分必要。

一、下店上宅等场所火灾危险性分析

1.可燃物多。百货店大量堆积货品，杀虫剂、空气清新剂、油漆、香蕉水等易燃可燃物品在火灾发生后，短时大面积燃烧。电动自行车有关经营门店，发生火灾后，锂电池迅速热失控，爆炸燃烧无法控制。皮革、窗帘等经营门店，发生火灾后，迅速燃烧，大量有毒烟气瞬间弥漫整栋建筑。

2.引火源多。电气线路故障、入户电动自行车及电池、遗留火种、电气焊、燃气等。

3.火灾蔓延迅速。人员居住部分与下部经营、仓储部分共用疏散楼梯和安全出口，经营、仓储部分发生火灾以后，康达效应和烟囱效应双重叠加，形成沟槽效应，烟火蔓延速度远超常规，通过楼梯间向上蔓延，从楼梯向下疏散无望。

4.救援不及时。此类场所多分布在城中村、城郊结合部、乡镇的临街门店，如火灾发生在夜间，发现和报警不及时，甚至通过 110 或者120 转警，加之乡镇偏远，消防救援队伍到场距离远，不能第一时间灭火救援。

5.逃生意识差。当事人发现火灾后首先不是喊醒全家人迅速逃生，而是下楼查看或者自行处理，结果处理不了反而因为一楼开门导致火势增大，导致家人无法逃生。且当事人在查看或者处置火灾无效后返回丧生。

6.逃生通道不畅。下店上宅、前店后宅、家店合一场所，一般起火部位在店，住在上部、后部的人如果仅能经过店疏散，加之火灾发现晚（特别是夜间人员睡眠状态下的火灾），没有其他逃生口，则无法逃生。

二、加强和改进“ 下店上宅” 场所火灾防控措施的原则

1.阻烟避火。火随烟蔓延，烟随气流走，火灾亡人的主要原因是烟气窒息，防止人员伤亡的关键是使人躲烟避火，控制非住宿部分烟火住宿部分传播。

2.人店分离。条件允许时，人不住店，店不住人。确不具备条件时，尽量住、店分隔，确保店里有火烧不到人、熏不死人。

3.多设逃生口。尽可能在人员住宿部分开辟多个逃生出口，可以通过借助相邻建筑、增设室外楼梯等方式开辟逃生口；通过拆改防盗网、增设逃生软梯形成逃生口；通过增设通向屋顶的门形成逃生口径。

4.意识至上。消防于灭火，如警察于抢劫，属于事后补救，补救的

及时与否取决于被通知的迟早。所以自防自救能力非常关键，需要学在平时、练在平时，多参加消防部门组织的消防安全教育培训。

三、下店上宅场所消防安全管理与火灾防控措施建议

1.住人搬离。通过增设夹层、简易搭建隔间等方式形成的三合一、多合一场所，没有改造条件，应尽可能讲清火灾危险性，说服教育引导搬离。

2.现场改造。目的是使住宿部分与非住宿部分物理分隔，一定时间内阻止非住宿部分烟火向住宿部分蔓延，为住宿人员提供有效疏散或者等待救援时间。要做到拆改防盗网，顶楼设逃生口，安装感烟探测器和简易喷淋系统，可探索依托物联网早期报警实施监控预警。

（1）下店上宅。可选用其一改造：一是住宿与非住宿之间实体墙物理阻断，住宿部分增设室内或者室外疏散楼梯；二是住宿与非住宿之间实体墙物理阻断，住宿部分借用相邻建筑的疏散楼梯；三是一楼用实体墙及防火门将疏散走道、疏散楼梯与经营部分物理分隔，防火门常闭。

（2）前店后宅。店、宅之间用实体墙及防火门分隔，防火门常闭。有条件的，住宅部分开设不经过经营部分的后门。

3.强化教育培训。结合临沧 ^s7⋅21^∘ 火灾、曲靖 ^∘1⋅14^′′ 火灾、昆明 、曲靖 "5⋅12" ”等下店上宅火灾事故，开展警示教育，反复讲解着火后烟火蔓延快、逃生希望小；关键时刻防盗网阻碍逃生；感烟探测器可早期预警；发现火情第一时间逃生；一楼楼梯不是唯一逃生途径，可通过外窗、逃生软梯、通向屋顶的门等逃生；关门防烟等救援也是自救方式；电气线路应穿管并安装空气开关等。

4.强化灭火应急逃生。逐一培训单位（场所）主体，教会使用灭火器和消火栓，教会第一时间通知他人迅速逃生，养成及时拨打 119 的习惯，认清 119 处置不收费，理解逃生不仅有向下的疏散楼梯，学会通过建筑外窗通过辅助的软梯、绳索等进行逃生，懂得利用通向屋顶的门逃生，不盲目打开一层门窗，严防迅速形成烟囱效应。

四、结语

综上所述，在当前经济还不够发展，人民群众生产生活还没有条件完全分开的情况下，实施合理改造、提升群众自防自救能力十分必要，各级政府和行业部门要落实属地责任和“三管三必须”要求，共同督促单位（场所）落实消防安全主体责任，从认识风险、主动整改隐患、自觉消除引火源、减少烟气直接危害生命安全的角度，共同发力，最大程度减小火灾伤亡。

参考文献：

[1]谭新.重大火灾隐患整改中的难点问题及相关对策[J].安全生产与监督.2004(01)

[2]龚峰毅.闽南“ 经营户型” 初探--“ 下店上宅” 建筑文化的延续.[J]矿冶.2001(02)

[3]赵庆平,杨龙君,完善社会消防安全管理机制的思考,消防科学与技术.[J]消防科学与技术. .2014