精装修工程造价结算审核工作中的常见问题及对策分析

摘要：本文针对精装修工程中造价结算审核工作所面临的常见问题进行了深入分析，从五个方面阐述了相应问题的对策，旨在为提升结算审核的准确性及效率提供有效参考。问题主要涉及工程量清单的准确性、高套定额的滥用、材料价格与品质的差异、结算审核人员专业能力的不足以及隐蔽工程计量争议等。本文提出了一系列解决对策，包括做好预结算编制、明确定额套用、加强工程量清单和材料价格审核、提升结算审核人员综合素养以及加强隐蔽工程检查等措施，以促进精装修工程造价结算审核工作的规范化与高效化。

关键词：精装修；工程造价；结算审核；常见问题；对策

引言

随着城市化进程的加速和人们对居住环境要求的提升，精装修工程在建筑行业中的地位日益凸显。然而，精装修工程因其材料多样、施工复杂、隐蔽工程多等特点，使其造价结算审核工作成为一项极具挑战性的任务。精装修工程的造价结算审核常面临诸多困难，如工程量计算不准确、定额套用不合理、材料价格不实等问题，这些问题不仅影响了工程造价的准确性，还可能引发工程纠纷，影响建筑行业的健康发展[1]。因此，对精装修工程造价结算审核工作中的常见问题进行深入研究，提出相应的对策，具有重要的现实意义。本文旨在通过对精装修工程造价结算审核工作中的常见问题进行系统性分析，探讨其产生的原因，提出有效的对策措施。

一、结算审核常见问题

1、工程量清单问题

工程量清单是精装修工程造价结算的基础，但常常会出现工程量清单不准确、不完整的问题。不同的开发商或施工单位可能有自己的计算规则，导致在结算时出现计算规则不一致的问题，比如天棚吊顶是按照投影面积还是展开面积计算，地面瓷砖、石材饰面是按照装饰面还是按照内墙面线计算，这就导致结算金额的显著差异。

此外，还有在精装修施工过程中，对于缺少图纸节点及做法说明的部位，施工单位以做法不明来要求增加签证报价等问题，这些都是招标图纸节点不全，做法不明确或是工程量清单项目特征、工作内容描述不清楚导致的。在工程结算时，施工单位报价中会出现增加项目内容或者施工做法重复计算的问题，这与施工界面划分不明确，或者施工单位在结算时故意多算工程量有关。

2、工程量清单计价问题

结算审核中常见的问题之一就是工程量清单计价问题，在编制工程量清单时，部分工程项目可能被遗漏或重复计算，导致最终造价与实际施工情况不符。该问题的发生往往源于成本人员对招标图纸理解不深、现场勘查不细致或缺乏与设计、项目工程师的有效沟通。项目遗漏会直接减少工程造价，而重复计算则会造成不必要的浪费。单价不合理是工程量清单中的单价设置可能过高或过低，不符合市场实际情况或施工成本。该问题是由于市场调研不足、供应商报价不实或成本人员主观判断失误所致，影响整个项目的经济效益和投资回报。在施工过程中，由于设计变更、施工条件变化等原因，工程量清单可能需要进行调整。但若变更管理不规范，就可能导致造价失控。

3、材料价格与品质问题

在精装修工程中，材料的价格和品质是构成工程造价的重要因素。由于市场价格的波动和供应商的差异，材料价格往往存在较大的变动范围。审核过程中，必须严格核查材料价格的真实性和合理性，以及材料品质是否符合项目要求。例如，某些施工企业可能会通过虚报材料价格或以次充好来多计工程价款，这无疑会增加工程造价，很可能引发工程质量问题。因此，材料价格的审核不仅要关注其市场波动，还需确保实际使用的材料与合同约定的品质相符，避免因材料问题而带来的工程质量和成本控制风险[2]。

4、结算审核人员问题

部分结算审核人员由于专业知识和经验的缺乏，在审核过程中可能无法准确识别和处理复杂问题，不仅会影响审核效率和质量，还可能给工程结算带来风险。因此，提高审核人员的专业技能和综合素质是解决这一问题的关键。培训和实践提升审核人员的业务水平，使其能够更好地适应精装修工程造价结算审核工作的需要。

5、隐蔽工程计量争议

在隐蔽工程施工中，由于材料种类繁多且规格不一，施工单位使用不符合设计要求或合同规定的材料，导致计量争议。隐蔽工程的施工工艺复杂，若施工单位未按规范操作，如防水层厚度不足、管线敷设不当等，将直接影响工程质量和计量准确性。由于隐蔽工程的特殊性，很多部位在施工后难以直接观察，给计量工作带来困难，容易引发争议。在施工过程中，因设计变更或现场实际情况需调整施工方案时，若变更与签证管理不严格，将导致计量数据混乱，增加争议风险。合同中对隐蔽工程的计量标准、验收条件等关键条款描述不清，导致双方理解存在偏差。施工现场缺乏有效的监督和管理，导致施工单位有机会偷工减料或违规操作。隐蔽工程施工前后的技术资料收集整理不全面，影响后续计量工作的开展。建设单位、监理单位与施工单位之间沟通不及时、不充分，导致信息传递失真或延误处理问题[3]。

二、结算审核常见问题解决对策

1、做好合同工程量清单的编制

为解决精装修工程造价结算审核中的常见问题，需做好合同工程量清单编制工作。其准确性和完整性直接影响到结算审核的结果。因此，在合同工程量清单编制过程中，我们要做到以下几点：

①熟练掌握工程量清单的计算规则，结合每个项目自身的情况，定制出适合当下项目的工程量计算规则。

②了解工程内容及施工范围。因精装修的甲供、甲分包单位多，因此很多需要交叉配合工作，为了避免施工过程中的不必要的扯皮及争议，成本人员要积极参与定制工程界面表。如木作、淋浴房、厨房玻璃移门、木地板、木门、柜体等是需要单独分包还是纳入精装修施工范围都需要一一探讨。

③为了避免总包和精装修界面重复计算的问题，成本人员可以协助设计师、项目工程师根据总包工程做法表，重新梳理精装修的基层做法。比如墙面抹灰、结构防水、地面回填等是否在总包时已计入？成本人员要做到不漏算也不重复计算。

④熟练掌握施工图纸和合同条款，编制工程量清单时，首先要复核图纸是否齐全。其次，图纸中对于施工节点是否详细，比如消防栓暗门、背景墙基层、干挂造型墙等复杂施工工艺的节点是否图纸表达清楚。

在工程量清单编制过程中，还应加强对新技术、新工艺的学习和了解，以适应市场变化和行业发展需求。

2、工程量清单计价

工程量清单计价是精装修工程造价结算的主要依据，其准确性直接影响工程造价的合理性。为确保工程量清单计价真实、完整、无误，成本人员内部需要审核机制，在专业成本人员编制完成清单后，需要专业审核人员进行复核检查。在审查过程中，可采用基础数据复核与重点抽查相结合的方法，对关键项目和较大工程量进行仔细核对，确保清单数据的准确性。对于因设计变更、工程变更等原因导致的工程量变化，应及时调整工程量清单，避免结算时出现误差。

3、加强材料价格审核

材料价格是影响工程造价的重要因素之一。精装修工程中，材料费用占比较大，材料价格的准确性直接影响工程造价的准确性，为解决材料价格不实的问题，审核人员应加强对装饰材料市场价格的了解和调查，掌握材料价格的波动情况和市场走势，审核过程中严格按照合同约定的材料品质和规格进行价格核算。为了提高材料价格审核的准确性，建议建立完善的材料价格信息库，实时更新市场价格信息，为结算审核提供可靠的数据支持。在施工过程中出现设计变更或者工程签证的合同外材料时，首先我们需要施工单位提供设计或工程签认的物料表，明确具体的品牌、规格、型号等参数要求。然后成本人员根据签认的物料表进行询价，价格比选。对于新材料、新工艺项目的价格，应参考市场价格和类似工程经验进行合理定价，确保材料价格的准确性和合理性。

4、提升结算审核人员综合素养

结算审核人员的专业素养直接影响到审核工作的质量和效率。因此，定期对结算审核人员进行专业培训和教育，提高他们的专业知识水平和实践能力。结算审核人员应定期去勘探现场，在施工过程中多参与学习掌握更新的施工工艺工法。结算审核工作需要高度的责任心和严谨细致的工作态度。应用制度约束和激励机制，培养结算审核人员的敬业精神和严谨作风。随着科技的发展，先进的审核工具和方法不断涌现。应积极引入这些工具和方法，提高结算审核的效率和准确性。

5、加强隐蔽工程检查

在签订合同时，应明确隐蔽工程的计量标准、验收条件及违约责任等关键内容，减少后期争议的可能性。加大现场巡查力度，确保施工单位严格按照图纸和技术规范进行施工；同时加强对材料进场和使用情况的监控。建立严格的变更管理制度，确保每一次变更都有详细的记录和审批手续；对于隐蔽工程，最好成本结算审核人员要进行定期巡查拍照留存，结算时与合同中规定的物料信息核对，来检验施工单位是否有私自更换材料品质的现象。对于地面基层的厚度，在施工中要进行测量复核，是否按照图纸厚度施工。

小结

本文对精装修工程造价结算审核工作中常见问题的分析及对策研究，以期能有效地提高造价结算审核的准确性和效率。在装修工作中，应注重预防和解决这些问题，以促进精装修工程的健康发展。

参考文献

[1]黄恩明.关于工程造价结算审核工作中常见问题及应对策略[J].居业， 2024（7）：112-114.

[2]徐守庆，李明燕，祁小栓，等.工程造价结算审核工作中存在的问题及对策研究[J].工程技术研究， 2024， 9（13）：151-153.

[3]路海燕.建筑工程造价预结算审核工作中的问题和对策分析[J].大众标准化， 2024（14）：76-78.