既有建筑改造工程的质量安全监督要点及风险管理

引言

在现阶段城市化快速发展的大背景之下，既有建筑改造工程数量逐渐增多，这不但关系到城市面貌的更新，更直接关联到广大公众的生命财产安全，所以针对既有建筑改造工程加强质量安全监督与风险管理显得特别重要，本文重点探讨工程质量安全监督和风险管理要点，内容如下。

1 既有建筑改造工程的特点

既有建筑改造工程一般要在尊重原有建筑风格与结构的基础之上，有效融入现代设计元素与先进技术，由此可以更好地满足新的使用功能与提升能效标准。在实际改造过程当中，设计人员与工程师要全面考虑如何在不破坏既有建筑特色的同时，引入必要的现代化设施，比如改善通风和采光以及保温隔热性能等等。改造工程一般还会面临非常多的限制，包含但不限于预算限制和施工时间窗口，要求项目管理团队制定出完善的施工计划与时间表，保证工程可以有序高效进行。

2 质量安全监督要点及风险管理措施

2.1 质量安全监督要点

2.1.1 审查改造方案

在既有建筑改造工程质量安全监督过程当中，相关人员要对改造方案进行全面审查，保证方案当中包含所有必要安全措施与质量保障措施，审查要点包含但不限于结构安全评估与材料选择以及对周围环境的影响评估，结构安全评估需要由专业工程师进行，保证改造不会对建筑物的既有结构稳定性带来负面影响，材料选择要满足现行的建筑标准与法规，还要综合考虑耐久性和环保性以及经济性。施工方案要详细规划，由此可以减少对建筑物正常使用所带来的不利影响，保证施工过程的安全性。

在实际审查期间，还要特别关注改造工程对周围环境所带来的潜在影响，包含噪声和粉尘以及振动等等，改造方案当中还要包含紧急应对措施，用来应对施工过程当中可能会发生的意外情况。审查结束后，需要出具详细的审查报告，明确指出改造方案当中的优点以及需要改进的地方，为工程后期施工提供重要指导。

2.1.2 加强施工过程中的质量控制

在既有建筑改造工程当中，加强施工过程的质量控制是保证工程成功的核心，相关人员需要建立完善的质量管理体系，进一步明确各个参与方的质量责任，包含设计单位和施工单位以及监理单位等等，施工之前还要做好各项准备工作，保证所有施工人员对改造工程的特殊要求有一个充分的理解与准备。

在工程施工环节，还要执行严格的质量检查制度，包含但不限于材料进场检验和工序交接检验，针对关键部位与重要工序，还要采取旁站监督方式，保证工程施工质量符合设计要求与有关标准。定期组织质量会议，有效解决工程施工中所出现的问题。还要运用现代化的监控手段，比如安装视频监控系统，针对施工现场进行实时的监控，能够减少违规操作与质量事故的发生。积极鼓励施工人员提出改进建议，通过进行持续改进，能够全面提升工程施工质量。

2.1.3 强化工程验收阶段的监督

结合既有建筑改造工程施工特点可得知，加强工程验收阶段监督是保证改造质量与安全的核心环节，相关人员可从以下几方面入手：

第一，建立完善的验收标准与程序，保证所有改造工作均符合现行的建筑规范与标准。

第二，验收团队需要由具备相关资质的专业人员所组成，他们要具备对建筑结构和电气的全面了解与评估能力 [1]。

第三，在验收期间，需要重点检查改造工程是否按照批准的设计文件与施工方案进行，包含但不限于结构加固和材料更换等多方面内容。针对所发现的问题，要求施工单位立即整改，还要进行复验，一直满足验收标准位置。

第四，验收报告要详细记录下改造工程的各个环节，包含使用的材料和施工方法以及检测结果等等，为后期的使用与维护提供准确参考资料。针对重大改造项目，还可以引入第三方评估机构进行独立评估，由此可以提升验收结果的公信力。

2.2 风险管理措施

2.2.1 加强前期调研

在既有建筑改造工程风险管理期间，做好前期调研工作至关重要，相关人员要详细审查建筑物的历史资料，包含原始设计图纸和施工记录以及改造的文档，这有助于更好地了解建筑物的原始结构特点与潜在的结构弱点，还要做好现场勘查工作，针对建筑物的当前状况进行有效评估，包含对建筑物的结构完整性和材料老化情况的详细检查，特别注意那些可能影响改造工程进度与安全的因素，比如隐蔽的管道与电线布局等 [2]。

在调研期间，工作人员还要和建筑的所有者与使用者，包括设计师与工程师以及施工团队进行充分沟通，收集他们的建议与意见，有助于识别出潜在的风险点。同时在项目初期就可以制定出完善的风险缓解措施，以前期的调研结果为基础，制定出完善的风险评估报告与管理计划，此计划要包含风险识别和风险评估以及风险优先级排序和风险策略等等，由此能够保证既有建筑改造工程在经济与安全层面达到预期目标。

2.2.2 制定应急预案

在既有建筑改造工程当中，风险管理是保证项目有序进行的核心环节，通过制定应急预案，能够有效提升风险管理水平，项目团队针对可能会发生的各种紧急情况做出预测，还要准备相应的应对措施。在风险评估环节，需要识别出既有建筑改造工程施工期间可能会遇到的潜在风险，比如施工期间的天气变化和结构安全问题等，然后结合评估结果，制定出科学的应急预案，包含紧急疏散路线和备用电源以及水源配置等等。

除此之外，应急预案还包含定期的培训与演练，保证所有施工人员均清楚在紧急情况下应采取的行动，建立科学的沟通机制，保证在紧急情况下信息可以准确迅速传达给所有相关人员。应急预案还要进行定期审查与更新，进而更好适应项目进展与外部环境变化。通过采取这些措施，能够最大程度地减少改造工程当中可能会发生的风险，确保工程的有序进行与人员安全。

2.2.3 做好安全评估与验收工作

安全评估是既有建筑改造工程当中的核心环节，评估工作需要由具备相应资质的专业人员进行，他们能够对建筑的结构安全与消防安全以及电气安全进行综合性评估。在实际评估期间，还要特别注重原有结构的承载能力和耐久性，包括改造过程当中可能会对结构所造成的损害，评估还要综合考虑工程对周围环境所带来的影响，保证施工活动不会对周围建筑物与居民生活造成不利影响[3]。

验收要点是保证改造工程质量与安全的重要关卡，验收工作要以国家与地方相关标准以及改造工程设计要求为基础，在实际验收期间，需要重点检查改造工程是否按照批准的设计方案来实施，以及工程施工质量是否达到预定标准。针对所发现的问题，要求施工单位及时整改，还要进行复验，一直到满足所有验收标准为止。只有通过严格的验收程序，改造工程才可以被认定为合格，让建筑物的安全性与功能性获得保障。

3 结语：

综合以上分析可得知，本文详细探讨既有建筑改造工程的质量安全监督和风险管理要点，不但能够提升建筑改造工程的整体施工质量，而且可以推动我国建筑领域的可持续发展，获得比较好的成效，因此能够为有关人员提供帮助和借鉴。

参考文献：

[1] 孙先祥 . 既有建筑混凝土结构加固改造工程的风险管理 [J]. 建设监理 ,2024,(05):83-86.

[2] 王明宇 , 郭汉丁 , 贺雨桐 , 等 . 既有建筑绿色改造项目风险管理实践分析与对策研究 [J]. 再生资源与循环经济 ,2022,15(09):4-9.

[3] 王明宇 , 郭汉丁 , 贺雨桐 , 等 . 既有建筑绿色改造项目风险管理研究综述 [J]. 科技和产业 ,2022,22(03):83-88.

作者简介：秦嗣华（1979.7-），男，湖南邵阳，工程师，本科，主要从事建筑工程相关工作